- Org.nr.
- 990 590 729
- Telefon
- 55 30 74 00
- Adresse
- Øvre Ole Bulls plass 1, 5012 Bergen
- Hovedeier
- Theodor Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat12 599 43773,4 % margin
EBITDA15 757 582før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 813 35639,7 % margin
Egenkapital9 467 82611,4 % av eiendelene
Kokstadvegen 38 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 590 729
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 21.09.2006
- Registrert
- 11.12.2006
- Adresse
- Øvre Ole Bulls plass 1, 5012 Bergen
- Telefon
- 55 30 74 00
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 2 376 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kokstadvegen 38 AS990 647 232 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering og drift av fast eiendom, investering i aksjer og andeler, samt andre finansplasseringer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 16 374 981 | 9 754 129 | 10 084 165 | 10 272 248 | 9 958 152 |
| Annen driftsinntekt | 792 195 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 17 167 175 | 9 754 129 | 10 084 165 | 10 272 248 | 9 958 152 |
| Avskrivning på driftsmidler | 3 158 145 | 2 273 616 | 1 924 383 | 2 497 302 | 3 015 883 |
| Annen driftskostnad | 1 409 593 | 1 433 406 | 1 311 626 | 1 563 472 | 1 838 094 |
| Sum driftskostnader | 4 567 738 | 3 707 022 | 3 236 009 | 4 060 774 | 4 853 977 |
| Driftsresultat | 12 599 437 | 6 047 107 | 6 848 156 | 6 211 474 | 5 104 175 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 296 798 | 2 508 191 | 1 324 446 | 811 982 | 408 143 |
| Sum finansinntekter | 2 296 798 | 2 508 191 | 1 324 446 | 811 982 | 408 143 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 459 671 | 1 360 871 | 991 389 | 658 489 | 306 242 |
| Annen rentekostnad | 4 701 493 | 2 805 978 | 401 295 | 278 821 | 214 551 |
| Sum finanskostnader | 6 161 163 | 4 166 849 | 1 392 684 | 937 310 | 520 793 |
| Netto finans | −3 864 365 | −1 658 658 | −68 238 | −125 328 | −112 650 |
| Resultat før skatt | - | - | 6 779 918 | 6 086 146 | 4 991 525 |
| Resultat før skattekostnad | 8 735 072 | 4 388 449 | - | - | - |
| Skattekostnad | 1 921 716 | 965 459 | 1 491 582 | 1 338 953 | 1 098 135 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 288 336 | 4 747 193 | 3 893 390 |
| Årsresultat | 6 813 356 | 3 422 990 | 5 288 336 | 4 747 193 | 3 893 390 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 813 356 | 3 422 990 | 5 288 336 | 4 747 193 | 3 893 390 |
| Totalresultat | 6 813 356 | 3 422 990 | 5 288 336 | 4 747 193 | 3 893 390 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | - | −423 806 | - | - |
| Konsernbidrag | 335 995 | 2 972 650 | 5 712 142 | 5 528 450 | 4 654 459 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −781 257 | −761 069 |
| Avsatt til annen egenkapital | 6 477 361 | 450 340 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 813 356 | 3 422 990 | 5 288 336 | 4 747 193 | 3 893 390 |
| Utsatt skattefordel | 2 871 940 | 4 698 888 | 4 825 907 | 4 706 372 | 4 486 018 |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 871 940 | 4 698 888 | 4 825 907 | 4 706 372 | 4 486 018 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 8 813 973 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 60 782 395 | 54 000 790 | 14 183 367 | 6 478 429 | - |
| Sum varige driftsmidler | 60 782 395 | 54 000 790 | 14 183 367 | 6 478 429 | 8 813 973 |
| Sum anleggsmidler | 63 654 336 | 58 699 679 | 19 009 275 | 11 184 801 | 13 299 992 |
| Kundefordringer | 565 319 | 340 868 | - | 159 019 | 155 168 |
| Andre kortsiktige fordringer | 79 933 | 2 718 073 | 1 652 470 | 60 445 | 89 835 |
| Konsernfordringer | 18 309 874 | 52 888 738 | 21 929 877 | 28 040 246 | 26 097 774 |
| Sum fordringer | 18 955 126 | 55 947 679 | 23 582 347 | 28 259 710 | 26 342 777 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 195 123 | 5 498 666 | 681 084 | 160 545 | 2 888 230 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 195 123 | 5 498 666 | 681 084 | 160 545 | 2 888 230 |
| Sum omløpsmidler | 19 150 250 | 61 446 345 | 24 263 431 | 28 420 255 | 29 231 007 |
| Sum eiendeler | 82 804 585 | 120 146 023 | 43 272 706 | 39 605 056 | 42 530 999 |
| aksjer å kr 1.100) | 2 376 000 | 2 376 000 | 2 376 000 | 2 376 000 | 2 376 000 |
| Overkurs | 164 125 | 164 125 | 164 125 | 87 931 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 540 125 | 2 540 125 | 2 540 125 | 2 463 931 | 2 376 000 |
| Annen egenkapital | 6 927 701 | 450 340 | - | - | −630 812 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 927 701 | 450 340 | - | - | −630 812 |
| Sum egenkapital | 9 467 826 | 2 990 465 | 2 540 125 | 2 463 931 | 1 745 188 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 71 224 183 | 74 119 592 | 6 250 000 | 7 500 000 | 8 750 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 71 224 183 | 74 119 592 | 6 250 000 | 7 500 000 | 8 750 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 71 224 183 | 74 119 592 | 6 250 000 | 7 500 000 | 8 750 000 |
| Leverandørgjeld | 938 508 | 6 508 445 | 3 296 975 | 287 289 | 95 115 |
| Skyldige offentlige avgifter | 11 786 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 430 763 | 36 518 992 | 31 182 319 | 29 351 811 | 31 875 075 |
| Annen kortsiktig gjeld | 731 518 | 8 530 | 3 286 | 2 025 | 65 620 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 112 576 | 43 035 966 | 34 482 580 | 29 641 125 | 32 035 810 |
| Sum gjeld | 73 336 759 | 117 155 558 | 40 732 580 | 37 141 125 | 40 785 810 |
| Sum egenkapital og gjeld | 82 804 585 | 120 146 023 | 43 272 706 | 39 605 056 | 42 530 999 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 9,06▲ | 1,43 | 0,70 | 0,96 | 0,91 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,75▼ | 39,18 | 16,04 | 15,07 | 23,37 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,7 %▲ | 10,5 % | 19,7 % | 17,1 % | 13,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,4 %▲ | 62,0 % | 67,9 % | 60,5 % | 51,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 39,7 %▲ | 35,1 % | 52,4 % | 46,2 % | 39,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,4 %▲ | 2,5 % | 5,9 % | 6,2 % | 4,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kokstadvegen 38 AS73,4 %
17,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kokstadvegen 38 AS73,4 % 17,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ole-Jørgen Fæø | 1979 |
| Styrets leder | Casper Hestness | 1973 |
| Styremedlem | Ole-Jørgen Fæø | 1979 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | COMPLÉR ACCOUNTING AS992 886 625 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Theodor Eiendom AS100,0 %Bergen · 2 160 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- H-Invest AS
- Theodor Eiendom AS100,0 %
- Skostredet AS100,0 %
- Godvik Næringspark AS100,0 %
- ØVRE OLE BULLS PLASS 1 AS100,0 %
- Theotech AS67,0 %
- Kokstadvegen 38 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.