- Org.nr.
- 965 812 776
- Telefon
- 55 94 47 80
- Adresse
- Øvre Ole Bulls plass 1, 5012 Bergen
- Hovedeier
- H-Invest AS, 100 %
Driftsresultat−5 530 753
EBITDA−5 476 911før av- og nedskrivninger
Årsresultat19 642 479
Egenkapital216 913 19164,7 % av eiendelene
Theodor Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1992.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 965 812 776
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 22.12.1992
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Øvre Ole Bulls plass 1, 5012 Bergen
- Telefon
- 55 94 47 80
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 007)
- Aksjekapital
- 410 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Theodor Eiendom AS983 323 669 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drift av fast eiendom, samt alt hva hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Theodor AS20.02.1995 til 20.12.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 110 550 | 1 314 803 | 1 451 827 | 1 400 671 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 1 806 |
| Sum driftsinntekter | 1 110 550 | 1 314 803 | 1 451 827 | 1 402 477 |
| Lønnskostnad | 1 618 749 | 1 579 307 | 1 514 351 | 1 382 156 |
| Avskrivning på driftsmidler | 53 842 | 107 600 | 107 600 | 124 222 |
| Annen driftskostnad | 4 968 712 | 699 560 | 1 109 251 | 563 856 |
| Sum driftskostnader | 6 641 303 | 2 386 467 | 2 731 202 | 2 070 234 |
| Driftsresultat | −5 530 753 | −1 071 663 | −1 279 375 | −667 757 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 10 000 000 | 10 000 000 | 11 026 000 | 15 307 800 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 10 344 470 | 10 281 312 | 9 222 275 | 5 036 209 |
| Annen renteinntekt | - | - | 248 | 1 704 |
| Annen finansinntekt | 8 020 322 | 9 020 979 | 6 350 604 | - |
| Sum finansinntekter | 28 364 792 | 29 302 291 | 26 599 127 | 20 345 713 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 538 870 | 6 387 237 | 5 169 145 | 3 771 672 |
| Annen finanskostnad | 82 855 | 610 | 336 870 | 135 |
| Sum finanskostnader | 2 621 725 | 6 387 847 | 5 506 015 | 3 771 807 |
| Netto finans | 25 743 067 | 22 914 444 | 21 093 112 | 16 573 906 |
| Resultat før skatt | - | - | 19 813 737 | 15 906 148 |
| Resultat før skattekostnad | 20 212 314 | 21 842 781 | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 569 835 | 699 664 | 690 499 | 236 145 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 19 123 238 | 15 670 003 |
| Årsresultat | 19 642 479 | 21 143 117 | 19 123 238 | 15 670 003 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 19 642 479 | 21 143 117 | 19 123 238 | 15 670 003 |
| Totalresultat | 19 642 479 | 21 143 117 | 19 123 238 | 15 670 003 |
| Konsernbidrag | 20 093 568 | 19 594 236 | 2 578 537 | 15 100 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 1 548 881 | 16 544 701 | 570 003 |
| Overført fra annen egenkapital | −451 089 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 19 642 479 | 21 143 117 | 19 123 238 | 15 670 003 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner o. l. | 53 842 | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 134 189 372 | 151 262 305 | 145 512 305 | 145 049 314 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 15 055 000 | 15 055 000 | 18 355 000 | 22 083 736 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 149 244 372 | 166 317 305 | 163 867 305 | 167 133 050 |
| Sum anleggsmidler | 149 244 372 | 166 371 147 | 164 028 747 | 167 402 092 |
| Kundefordringer | - | 7 520 | 37 761 | 438 751 |
| Andre kortsiktige fordringer | 618 661 | 897 732 | 1 557 890 | 1 242 226 |
| Konsernfordringer | 185 198 361 | 209 528 288 | 199 362 393 | 187 179 327 |
| Sum fordringer | 185 817 022 | 210 433 541 | 200 958 044 | 188 860 305 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 80 523 | 84 663 | 85 181 | 66 009 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 80 523 | 84 663 | 85 181 | 66 009 |
| Sum omløpsmidler | 185 897 545 | 210 518 204 | 201 043 225 | 188 926 314 |
| Sum eiendeler | 335 141 917 | 376 889 351 | 365 071 972 | 356 328 406 |
| Sum varige driftsmidler | - | 53 842 | 161 442 | 269 042 |
| Maskiner og anlegg | - | - | 161 442 | 269 042 |
| å kr 1.000) | 410 000 | 410 000 | 410 000 | 410 000 |
| Overkurs | 35 050 000 | 35 050 000 | 35 050 000 | 35 050 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 781 643 | 1 781 643 | 1 781 643 | 1 781 643 |
| Sum innskutt egenkapital | 37 241 643 | 37 241 643 | 37 241 643 | 37 241 643 |
| Annen egenkapital | 179 671 548 | 180 122 638 | 178 573 757 | 162 029 056 |
| Sum opptjent egenkapital | 179 671 548 | 180 122 638 | 178 573 757 | 162 029 056 |
| Sum egenkapital | 216 913 191 | 217 364 281 | 215 815 400 | 199 270 699 |
| Utsatt skatt | 35 250 | 55 908 | 87 952 | 124 733 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 35 250 | 55 908 | 87 952 | 124 733 |
| Langsiktig konserngjeld | 74 600 000 | 74 600 000 | 74 600 000 | 74 600 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 74 600 000 | 74 600 000 | 74 600 000 | 74 600 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 74 635 250 | 74 655 908 | 74 687 952 | 74 724 733 |
| Leverandørgjeld | 218 626 | 452 634 | 769 815 | 140 855 |
| Skyldige offentlige avgifter | 120 672 | 146 921 | 146 085 | 130 146 |
| Kortsiktig konserngjeld | 42 857 951 | 83 876 981 | 73 518 226 | 81 543 348 |
| Annen kortsiktig gjeld | 396 225 | 392 625 | 134 494 | 518 625 |
| Sum kortsiktig gjeld | 43 593 475 | 84 869 162 | 74 568 620 | 82 332 974 |
| Sum gjeld | 118 228 725 | 159 525 070 | 149 256 572 | 157 057 707 |
| Sum egenkapital og gjeld | 335 141 917 | 376 889 351 | 365 071 972 | 356 328 406 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,26▲ | 2,48 | 2,70 | 2,29 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,55▼ | 0,73 | 0,69 | 0,79 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,4 %▼ | 7,6 % | 7,0 % | 5,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −498,0 %▼ | −81,5 % | −88,1 % | −47,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1 768,7 %▲ | 1 608,1 % | 1 317,2 % | 1 117,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 64,7 %▲ | 57,7 % | 59,1 % | 55,9 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ole-Jørgen Fæø | 1979 |
| Styrets leder | Casper Hestness | 1973 |
| Styremedlem | Thorolf Hestness | 1970 |
| Styremedlem | Inger Helene Hestness | 1998 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | COMPLÉR ACCOUNTING AS992 886 625 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- H-Invest AS100,0 %Bergen · 410 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- H-Invest AS
- OTTO HESTNESS REDERI AS100,0 %
- Theodor Eiendom AS100,0 %
- Skostredet AS100,0 %
- Kokstadvegen 38 AS100,0 %
- Godvik Næringspark AS100,0 %
- ØVRE OLE BULLS PLASS 1 AS100,0 %
- Theotech AS67,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Skostredet AS100,0 %928 194 264 · 30 000 ordinære aksjer
- Kokstadvegen 38 AS100,0 %990 590 729 · 2 160 ordinære aksjer
- Godvik Næringspark AS100,0 %890 591 132 · 576 ordinære aksjer
- ØVRE OLE BULLS PLASS 1 AS100,0 %991 709 614 · 100 ordinære aksjer
- Theotech AS67,0 %930 014 818 · 67 A-aksjer
- Aasegården AS50,0 %988 896 756 · 75 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.