- Org.nr.
- 991 655 875
- Telefon
- 94110000
- Adresse
- Nedre Korskirkeallmenningen 1A, 5017 Bergen
- Hovedeier
- Sandviken Eiendomsutvikling AS, 100 %
Driftsresultat8 237 08177,1 % margin
EBITDA8 887 081før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 967 98055,8 % margin
Egenkapital19 434 41242,6 % av eiendelene
Kokstadveien Næringseiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 655 875
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 11.06.2007
- Registrert
- 11.09.2007
- Adresse
- Nedre Korskirkeallmenningen 1A, 5017 Bergen
- Telefon
- 94110000
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 3 057 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kokstadveien Næringseiendom AS991 692 371 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i og drive fast eiendom og hva dermed står i forbindelse, samt kjøp og salg av aksjer, deltagelse i industri eller andre foretagende, derunder aksjetegning, aksjekjøp eller på annen måte.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 10 688 900 | 10 164 969 | 10 064 573 | 9 448 388 | 9 145 599 |
| Sum driftsinntekter | 10 688 900 | 10 164 969 | 10 064 573 | 9 448 388 | 9 145 599 |
| Avskriving | - | - | - | - | 650 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 650 000 | 650 000 | 650 000 | 650 000 | - |
| Annen driftskostnad | 1 801 819 | 1 553 333 | 1 312 712 | 1 351 520 | 1 218 049 |
| Sum driftskostnader | 2 451 819 | 2 203 333 | 1 962 712 | 2 001 520 | 1 868 049 |
| Driftsresultat | 8 237 081 | 7 961 636 | 8 101 861 | 7 446 868 | 7 277 550 |
| Annen renteinntekt | 182 266 | 162 988 | 98 184 | 114 326 | 17 385 |
| Annen finansinntekt | 6 742 | 8 187 | 5 350 | 4 000 | - |
| Sum finansinntekter | 189 008 | 171 175 | 103 534 | 118 326 | 17 385 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 774 587 | 817 587 | 838 893 | 1 057 539 | 922 272 |
| Annen rentekostnad | - | - | 13 580 | - | - |
| Annen finanskostnad | 246 | 169 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 774 833 | 817 756 | 852 473 | 1 057 539 | 922 272 |
| Netto finans | −585 825 | −646 581 | −748 939 | −939 213 | −904 887 |
| Resultat før skatt | 7 651 256 | 7 315 055 | 7 352 922 | 6 507 655 | 6 372 663 |
| Skattekostnad på resultat | 1 683 276 | 1 603 981 | 1 620 630 | 1 431 684 | 1 401 986 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 732 292 | 5 075 971 | 4 970 677 |
| Årsresultat | 5 967 980 | 5 711 074 | 5 732 292 | 5 075 971 | 4 970 677 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 4 643 029 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 327 648 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 967 980 | 5 711 074 | 5 732 292 | 5 075 971 | - |
| Totalresultat | 5 967 980 | 5 711 074 | 5 732 292 | 5 075 971 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 5 832 466 | 5 509 753 | 5 523 203 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 135 514 | 201 321 | 209 089 | 5 075 971 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 967 980 | 5 711 074 | 5 732 292 | 5 075 971 | 4 970 677 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 43 118 057 | 43 768 057 | 44 418 057 | 45 068 057 | - |
| Sum varige driftsmidler | 43 118 057 | 43 768 057 | 44 418 057 | 45 068 057 | 45 718 057 |
| Sum anleggsmidler | 43 118 057 | 43 768 057 | 44 418 057 | 45 068 057 | 45 718 057 |
| Kundefordringer | 13 051 | 16 201 | - | 84 566 | 30 665 |
| Sum fordringer | 13 051 | 16 201 | - | 84 566 | 30 665 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 5 221 284 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 444 306 | 3 701 530 | 2 181 918 | 4 592 020 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 444 306 | 3 701 530 | 2 181 918 | 4 592 020 | 5 221 284 |
| Sum omløpsmidler | 2 457 357 | 3 717 731 | 2 181 918 | 4 676 586 | 5 251 949 |
| Sum eiendeler | 45 575 414 | 47 485 788 | 46 599 975 | 49 744 643 | 50 970 006 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 45 718 057 |
| Aksjekapital | 3 057 000 | 3 057 000 | 3 057 000 | 3 057 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 057 000 | 3 057 000 | 3 057 000 | 3 057 000 | 3 057 000 |
| Annen egenkapital | 16 377 412 | 16 241 898 | 16 040 577 | 15 831 488 | 10 755 517 |
| Sum opptjent egenkapital | 16 377 412 | 16 241 898 | 16 040 577 | 15 831 488 | 10 755 517 |
| Sum egenkapital | 19 434 412 | 19 298 898 | 19 097 577 | 18 888 488 | 13 812 517 |
| Utsatt skatt | 3 442 113 | 3 403 892 | 3 353 944 | 3 291 140 | 2 989 621 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 442 113 | 3 403 892 | 3 353 944 | 3 291 140 | 2 989 621 |
| Langsiktig konserngjeld | 15 048 214 | - | 16 811 225 | 25 972 332 | 27 962 192 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 15 048 214 | 16 709 841 | 16 811 225 | 25 972 332 | 27 962 192 |
| Sum langsiktig gjeld | 18 490 327 | - | 20 165 169 | 29 263 472 | 30 951 813 |
| Leverandørgjeld | 70 913 | 105 969 | 120 747 | 85 843 | 78 953 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 95 236 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 1 130 165 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 25 129 | - | 92 487 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 477 521 | 7 063 786 | 7 081 029 | - | 5 952 601 |
| Annen kortsiktig gjeld | 77 111 | 847 887 | 42 966 | 289 938 | 78 887 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 650 674 | - | 7 337 229 | - | 6 205 677 |
| Sum gjeld | 26 141 001 | 28 186 889 | 27 502 398 | 30 856 155 | 37 157 490 |
| Sum egenkapital og gjeld | 45 575 414 | 47 485 787 | 46 599 975 | - | 50 970 006 |
| å kr 30 570,00) | - | - | - | - | 3 057 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,32▼ | 0,46 | 0,30 | - | 0,85 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,35▼ | 1,46 | 1,44 | 1,63 | 2,69 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,1 %▲ | 17,3 % | 17,0 % | 15,0 % | 14,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 77,1 %▼ | 78,3 % | 80,5 % | 78,8 % | 79,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 55,8 %▼ | 56,2 % | 57,0 % | 53,7 % | 54,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 42,6 %▲ | 40,6 % | 41,0 % | 38,0 % | 27,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kokstadveien Næringseiendom AS77,1 %
10,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kokstadveien Næringseiendom AS77,1 % 10,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjarne Johan Øen | 1969 |
| Styrets leder | Morten Christoffer Egge | 1972 |
| Styremedlem | Bjarne Johan Øen | 1969 |
| Styremedlem | Tom Rune Pedersen | 1960 |
| Revisor | ARETO REVISJON AS989 087 126 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bergen · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- MTB Capital AS
- Sandviken Eiendomsutvikling AS100,0 %
- FORUS ARENA AS100,0 %
- TORGGÅRDEN KLEPP AS100,0 %
- Randaberg Eiendom AS100,0 %
- Kokstadveien 9 AS100,0 %
- Stortorget AS100,0 %
- Saltrødsenteret AS100,0 %
- Kokstadveien Næringseiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.