- Org.nr.
- 979 312 814
- Adresse
- c/o Promenaden Management AS, Nedre Slottsgate 8, 0157 Oslo
- Hovedeier
- PROMENADEN HIGH STREET AS, 100 %
Driftsresultat−7 466 876−83,4 % margin
Årsresultat−11 498 369
Egenkapital−7 369 306−4,2 % av eiendelene
Kongensgate 31 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 312 814
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.10.2026
- Stiftet
- 01.09.1997
- Registrert
- 13.10.1997
- Adresse
- c/o Promenaden Management AS, Nedre Slottsgate 8, 0157 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kongensgate 31 AS979 314 558 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handel med og investering i fast eiendom, verdipapirer og andre formuesobjekter, herunder deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- Kongensgt 31 AS13.10.1997 til 27.10.1997
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rental income | - | - | 2 834 257 | 2 742 737 | 1 408 868 |
| Sum driftsinntekter | 8 955 690 | 8 255 479 | 2 834 257 | 2 742 737 | 1 408 868 |
| Depreciation | - | - | 1 245 361 | 1 204 114 | 1 000 228 |
| Other operating expenses | - | - | 2 949 884 | 4 054 904 | 2 564 663 |
| Sum driftskostnader | 16 422 566 | 7 583 340 | 4 195 245 | 5 259 018 | 3 564 891 |
| Driftsresultat | −7 466 876 | 672 139 | −1 360 988 | −2 516 281 | −2 156 023 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 151 867 | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 88 846 | - | 256 |
| Sum finansinntekter | 64 726 | 0 | 88 846 | 151 867 | 256 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 3 991 670 | 2 606 142 | 1 978 110 |
| Annen rentekostnad | - | - | 108 195 | 647 | 142 |
| Other financial expense | - | - | 5 103 | - | 1 064 |
| Sum finanskostnader | 6 184 506 | 5 815 031 | 4 104 968 | 2 606 789 | 1 979 316 |
| Netto finans | −6 119 780 | −5 815 031 | −4 016 123 | −2 454 922 | −1 979 060 |
| Resultat før skatt | −13 586 656 | −5 142 892 | −5 377 111 | −4 971 202 | −4 135 083 |
| Tax on ordinary result | - | - | −380 107 | −493 790 | −401 359 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −4 997 004 | −4 477 412 | −3 733 724 |
| Årsresultat | −11 498 369 | −4 471 782 | −4 997 004 | −4 477 412 | −3 733 724 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −4 997 004 | −4 477 412 | −3 733 724 |
| Udekket tap | - | - | −4 997 004 | −4 477 412 | −1 324 738 |
| Allocated to other equity | - | - | - | - | −2 408 986 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −4 997 004 | −4 477 412 | −3 733 724 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 826 771 | 446 664 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 826 771 | 446 664 | - |
| Buildings, land and fixed technical installation | - | - | 175 137 176 | 102 697 568 | 88 749 082 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 175 137 176 | 102 697 568 | 88 749 082 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 4 159 357 | 4 007 490 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 4 159 357 | 4 007 490 |
| Sum anleggsmidler | 152 011 676 | 169 130 134 | 175 963 947 | 107 303 589 | 92 756 572 |
| Account receivables | - | - | - | 975 936 | - |
| Other short-term receivables | - | - | 2 251 680 | 6 548 753 | 251 102 |
| Konsernfordringer | - | - | 7 177 729 | 5 032 984 | 1 534 529 |
| Sum fordringer | - | - | 9 429 409 | 12 557 673 | 1 785 631 |
| Sum omløpsmidler | 25 400 895 | 6 249 506 | 9 429 409 | 12 557 673 | 1 785 631 |
| Sum eiendeler | 177 412 571 | 175 379 640 | 185 393 356 | 119 861 262 | 94 542 202 |
| Share capital | - | - | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Overkurs | - | - | 18 900 000 | 18 900 000 | 18 900 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 19 400 000 | 19 400 000 | 19 400 000 | 19 400 000 | 19 400 000 |
| Udekket tap | - | - | 10 799 154 | 5 802 151 | 1 324 738 |
| Sum opptjent egenkapital | −26 769 306 | −15 270 936 | −10 799 154 | −5 802 151 | −1 324 738 |
| Sum egenkapital | −7 369 306 | 4 129 064 | 8 600 846 | 13 597 849 | 18 075 262 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 448 485 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 47 126 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 143 350 840 | 84 659 170 | 66 553 028 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 143 350 840 | 84 659 170 | 66 553 028 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 161 742 045 | 143 350 840 | 84 659 170 | 66 600 154 |
| Leverandørgjeld | - | - | 12 680 347 | 5 247 163 | 661 476 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 10 819 319 | 9 428 245 | 8 079 841 |
| Other short term liabilities | - | - | 9 942 005 | 6 928 835 | 1 125 470 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 283 004 | 9 508 531 | 33 441 671 | 21 604 243 | 9 866 787 |
| Sum gjeld | 184 781 876 | 171 250 576 | 176 792 510 | 106 263 413 | 76 466 940 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 185 393 356 | 119 861 262 | 94 542 202 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,47▲ | 0,66 | 0,28 | 0,58 | 0,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −25,07▼ | 41,47 | 20,56 | 7,81 | 4,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −4,2 %▼ | 0,4 % | −0,8 % | −2,2 % | −2,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −83,4 %▼ | 8,1 % | −48,0 % | −91,7 % | −153,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −128,4 %▼ | −54,2 % | −176,3 % | −163,2 % | −265,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −4,2 %▼ | 2,4 % | 4,6 % | 11,3 % | 19,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kongensgate 31 AS−83,4 %
9,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
Kongensgate 31 AS−83,4 % 9,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Henricus Johannes Petrus Van Duren | 1962 |
| Styremedlem | Annette Eriksrud Lund | 1984 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PROMENADEN HIGH STREET AS100,0 %Oslo · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Promenaden Luxury AS
- PROMENADEN HIGH STREET AS100,0 %
- Prinsegaarden AS100,0 %
- Promenaden NSG 13 AS100,0 %
- HFS ØVRE SLOTTSGATE 18/20 AS100,0 %
- GERONIMO NEWCO 2 AS100,0 %
- ØS 10 EIENDOM AS100,0 %
- NEDRE SLOTTSGT 23 NÆRING AS100,0 %
- Slottspassagen AS100,0 %
- Kongensgate 31 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.