- Org.nr.
- 952 888 838
- Telefon
- 32 86 50 40
- Adresse
- Kirketorget 7, 3616 Kongsberg
- Hovedeier
- A/S Naufgården, 100 %
Driftsresultat357 69674,6 % margin
EBITDA395 733før av- og nedskrivninger
Årsresultat120 95825,2 % margin
Egenkapital566 55316,7 % av eiendelene
KONGSBERG OG OMEGN EIENDOMSFORVALTNING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1989.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 952 888 838
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 30.08.1989
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Kirketorget 7, 3616 Kongsberg
- Telefon
- 32 86 50 40
- Postadresse
- Postboks 125
- Kommune
- Kongsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kongsberg (374)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KONGSBERG OG OMEGN EIENDOMSFORVALTNING AS983 317 693 · KONGSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og drift av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 479 400 | - | - | 451 679 | 492 882 |
| Sum driftsinntekter | 479 400 | 497 837 | 484 783 | 451 679 | 492 882 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 51 883 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 38 037 | - | - | 51 883 | - |
| Annen driftskostnad | 83 667 | - | - | 197 427 | 165 598 |
| Sum driftskostnader | 121 704 | 136 559 | 166 893 | 249 310 | 217 481 |
| Driftsresultat | 357 696 | 361 278 | 317 890 | 202 369 | 275 401 |
| Annen renteinntekt | 364 | - | - | 342 | 1 |
| Sum finansinntekter | 364 | 411 | 652 | 342 | 1 |
| Annen rentekostnad | 239 080 | - | - | 152 443 | 113 355 |
| Sum finanskostnader | 239 080 | 221 995 | 224 562 | 152 443 | 113 355 |
| Netto finans | −238 716 | −221 584 | −223 910 | −152 101 | −113 354 |
| Resultat før skatt | 118 980 | 139 694 | 93 980 | 50 268 | 162 047 |
| Skattekostnad | −1 978 | 746 | 20 675 | 11 428 | 35 650 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 126 397 |
| Årsresultat | 120 958 | 138 948 | 73 305 | 38 840 | 126 397 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 126 397 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 126 397 |
| Avgitt konsernbidrag | 130 032 | - | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −9 074 | - | - | 38 840 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 120 958 | - | - | 38 840 | 126 397 |
| Utsatt skattefordel | 95 684 | - | - | 115 127 | 126 555 |
| Sum immaterielle eiendeler | 95 684 | - | - | 115 127 | 646 654 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 850 062 | - | - | 1 702 468 | 829 731 |
| Sum varige driftsmidler | 1 850 062 | - | - | 1 702 468 | 829 731 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 377 265 | - | - | 1 555 504 | 1 653 453 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 377 265 | - | - | 1 555 504 | 1 653 453 |
| Sum anleggsmidler | 3 323 011 | 3 541 426 | 3 532 883 | 3 373 100 | 3 129 839 |
| Kundefordringer | - | - | - | 20 000 | 20 323 |
| Andre fordringer | - | - | - | 1 547 | - |
| Sum fordringer | - | - | - | 21 547 | 20 323 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 65 057 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 68 041 | - | - | 36 148 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 68 041 | - | - | 36 148 | 65 057 |
| Sum omløpsmidler | 68 041 | 19 512 | 38 827 | 57 695 | 85 380 |
| Sum eiendeler | 3 391 052 | 3 560 937 | 3 571 710 | 3 430 795 | 3 215 219 |
| Forskning og utvikling | - | - | - | - | 520 099 |
| Selskapskapital | 100 000 | - | - | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 466 553 | - | - | 399 679 | 360 839 |
| Sum opptjent egenkapital | 466 553 | 475 627 | 472 984 | 399 679 | 360 839 |
| Sum egenkapital | 566 553 | 575 627 | 572 984 | 499 679 | 460 839 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 696 266 | - | - | 2 900 014 | 2 632 525 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 696 266 | - | - | 2 900 014 | 2 632 525 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 696 266 | 2 766 967 | 2 831 256 | 2 900 014 | 2 632 525 |
| Leverandørgjeld | −1 799 | - | - | 31 102 | 78 711 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 43 144 |
| Kortsiktig konserngjeld | 130 032 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 128 233 | 218 343 | 167 470 | 31 102 | 121 855 |
| Sum gjeld | 2 824 499 | 2 985 310 | 2 998 726 | 2 931 116 | 2 754 380 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 391 052 | - | - | 3 430 795 | 3 215 219 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,53▲ | 0,09 | 0,23 | 1,86 | 0,70 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,99▼ | 5,19 | 5,23 | 5,87 | 5,98 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,3 %▲ | 10,1 % | 9,1 % | 6,1 % | 8,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 74,6 %▲ | 72,6 % | 65,6 % | 44,8 % | 55,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 25,2 %▼ | 27,9 % | 15,1 % | 8,6 % | 25,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 16,7 %▲ | 16,2 % | 16,0 % | 14,6 % | 14,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KONGSBERG OG OMEGN EIENDOMSFORVALTNING AS74,6 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KONGSBERG OG OMEGN EIENDOMSFORVALTNING AS74,6 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Fredrik Neumann | 1968 |
| Styremedlem | Henrich Neumann | 1972 |
| Regnskapsfører | LURØY BYGG OG REGNSKAP AS928 521 532 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- A/S Naufgården100,0 %Kongsberg · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- A/S Naufgården
- Neumann Eiendom AS100,0 %
- KONGSBERG OG OMEGN EIENDOMSFORVALTNING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.