- Org.nr.
- 945 724 390
- Adresse
- Forusbeen 78, 4033 Stavanger
- Hovedeier
- Kongsgaten 10 Holding AS, 100 %
Driftsresultat5 930 98959,4 % margin
EBITDA7 685 142før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 223 66232,3 % margin
Egenkapital2 978 0406,1 % av eiendelene
Kongsgaten 10 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1987.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 945 724 390
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 30.12.1987
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Forusbeen 78, 4033 Stavanger
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 826)
- Aksjekapital
- 2 978 040
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kongsg 10 AS972 996 106 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom for utleie og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Westco Eiendom AS19.02.1995 til 19.04.1995
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 288 284 | 1 442 942 | 1 206 681 | 1 359 382 | 1 230 853 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 1 555 000 |
| Leieinntekter | 8 704 438 | 8 463 656 | - | - | 5 751 596 |
| Sum driftsinntekter | 9 992 722 | 9 906 598 | 8 021 576 | 7 313 238 | - |
| Ordinære avskrivninger | - | - | 1 989 447 | 1 607 000 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 754 153 | 2 035 233 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 307 580 | 1 692 897 | 7 692 663 | 2 404 762 | 1 893 673 |
| Sum driftskostnader | 4 061 733 | 3 728 130 | 9 682 110 | 4 011 762 | 3 448 673 |
| Driftsresultat | 5 930 989 | 6 178 468 | −1 660 534 | 3 301 476 | 3 533 777 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 715 667 | 696 914 | 501 628 | 365 651 | 242 763 |
| Annen renteinntekt | 19 246 | 35 403 | 68 735 | 29 349 | 3 719 |
| Sum finansinntekter | 734 913 | 732 317 | 570 363 | 395 000 | 246 482 |
| Annen rentekostnad | 2 533 001 | 2 633 979 | 2 242 690 | 1 073 233 | 703 210 |
| Sum finanskostnader | 2 533 001 | 2 633 979 | 2 242 690 | 1 073 233 | 703 210 |
| Netto finans | −1 798 088 | −1 901 662 | −1 672 327 | −678 232 | −456 728 |
| Resultat før skatt | 4 132 900 | 4 276 806 | −3 332 861 | 2 623 243 | 3 077 048 |
| Skattekostnad | 909 238 | 942 986 | −732 460 | 577 698 | 678 166 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 600 401 | 2 045 545 | 2 398 882 |
| Årsresultat | 3 223 662 | 3 333 820 | −2 600 401 | 2 045 545 | 2 398 882 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −2 600 401 | 2 045 545 | 2 398 882 |
| Totalresultat | - | - | −2 600 401 | 2 045 545 | 2 398 882 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | −506 966 |
| Konsernbidrag | 460 091 | 0 | - | - | 2 905 848 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 2 398 882 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 683 754 | 1 858 255 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | 1 475 565 | - | - | - |
| Salgsinntekt | - | - | 6 814 895 | 5 953 856 | - |
| Utsatt skattefordel | 720 822 | 591 052 | 1 009 915 | 277 455 | 104 265 |
| Sum immaterielle eiendeler | 720 822 | 591 052 | 1 009 915 | 277 455 | 104 265 |
| Tomter bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 22 743 750 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 31 318 243 | 21 785 282 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 28 199 855 | 29 283 010 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 28 199 855 | 29 283 010 | 31 318 243 | 21 785 282 | 22 743 750 |
| Lån til foretak i samme konsern | 16 826 804 | 11 528 677 | 9 081 763 | 9 876 571 | 11 229 400 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 16 826 804 | 11 528 677 | 9 081 763 | 9 876 571 | 11 229 400 |
| Sum anleggsmidler | 45 747 480 | 41 402 739 | 41 409 921 | 31 939 307 | 34 077 415 |
| Kundefordringer | 535 113 | 609 955 | 146 794 | 193 233 | 445 991 |
| Andre kortsiktige fordringer | 58 686 | 56 880 | 48 875 | 33 477 | 44 181 |
| Konsernfordringer | 460 091 | 0 | - | - | 506 966 |
| Sum fordringer | 1 053 889 | 666 835 | 195 669 | 226 710 | 997 137 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 810 576 | 4 594 960 | 3 501 477 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 999 227 | 3 469 908 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 999 227 | 3 469 908 | 810 576 | 4 594 960 | 3 501 477 |
| Sum omløpsmidler | 3 053 116 | 4 136 744 | 1 006 245 | 4 821 671 | 4 498 615 |
| Sum eiendeler | 48 800 596 | 45 539 483 | 42 416 166 | 36 760 978 | 38 576 029 |
| Aksjekapital | 2 978 040 | 2 978 040 | 2 978 040 | 2 978 040 | 2 978 040 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 978 040 | 2 978 040 | 2 978 040 | 2 978 040 | 2 978 040 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | 2 600 401 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 0 | 0 | −2 600 402 | - | - |
| Sum egenkapital | 2 978 040 | 2 978 040 | 377 638 | 2 978 040 | 2 978 040 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 4 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 40 000 000 | 41 018 192 | 41 610 000 | 30 374 331 | 31 423 916 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 40 000 000 | 41 018 192 | 41 610 000 | - | 31 423 916 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 41 610 000 | 30 374 331 | 31 423 916 |
| Leverandørgjeld | 68 341 | 94 775 | 165 117 | 354 008 | 160 504 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 201 364 | 83 534 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 170 153 | 135 291 | - | - | 118 812 |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 722 762 | 1 257 541 | - | 2 796 434 | 3 725 446 |
| Annen kortsiktig gjeld | 861 300 | 55 644 | 62 047 | 174 632 | 169 312 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 822 557 | 1 543 251 | 428 528 | 3 408 607 | 4 174 073 |
| Sum gjeld | 45 822 557 | 42 561 443 | 42 038 528 | 33 782 938 | 35 597 989 |
| Sum egenkapital og gjeld | 48 800 596 | 45 539 483 | 42 416 166 | 36 760 978 | 38 576 029 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,52▼ | 2,68 | 2,35 | 1,41 | 1,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 15,39▲ | 14,29 | 111,32 | 11,34 | 11,95 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,1 %▼ | 15,7 % | −2,8 % | 9,8 % | 9,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,4 %▼ | 62,4 % | −20,7 % | 45,1 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 32,3 %▼ | 33,7 % | −32,4 % | 28,0 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,1 %▼ | 6,5 % | 0,9 % | 8,1 % | 7,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kongsgaten 10 AS59,4 %
10,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kongsgaten 10 AS59,4 % 10,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Frode Ragnvald Albretsen | 1977 |
| Styremedlem | Ragnvald Albretsen | 1952 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ADDVANT STAVANGER AS926 956 027 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kongsgaten 10 Holding AS100,0 %Stavanger · 5 980 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Seabrokers Eiendom AS
- Kongsgaten 10 Holding AS100,0 %
- Kongsgaten 10 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.