- Org.nr.
- 987 269 715
- Telefon
- 51 81 54 00
- Adresse
- Forusbeen 78, 4033 Stavanger
- Hovedeier
- Seabrokers Eiendom II AS, 100 %
Driftsresultat−14 215 671
Årsresultat78 401 756
Egenkapital911 330 69573,9 % av eiendelene
Ansatte5i Aa‑registeret
Seabrokers Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 269 715
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 13.09.2004
- Registrert
- 28.09.2004
- Adresse
- Forusbeen 78, 4033 Stavanger
- Telefon
- 51 81 54 00
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 827)
- Aksjekapital
- 25 000 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Seabrokers Eiendom AS995 657 767 · STAVANGER5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handelsvirksomhet, herunder særlig utvikling, investering og salg samt drift av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 535 108 | 2 481 734 | 526 508 | 823 827 | 2 344 398 |
| Leieinntekter | 73 205 | 54 904 | 61 553 | 114 519 | 107 775 |
| Sum driftsinntekter | 4 608 314 | 2 536 638 | 588 060 | 938 346 | 2 452 173 |
| Varekostnad | 254 746 | 174 828 | 21 780 | 12 500 | - |
| Lønnskostnad | - | - | 91 280 | 11 410 | 11 410 |
| Lønnskostnad Il, | 13 000 638 | 2 557 050 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 5 568 600 | 12 405 717 | 5 181 887 | 6 023 609 | 6 175 587 |
| Sum driftskostnader | 18 823 984 | 15 137 595 | 5 294 947 | 6 047 519 | 6 186 997 |
| Driftsresultat | −14 215 671 | −12 600 957 | −4 706 887 | −5 109 173 | −3 734 824 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | 28 023 800 | - | 27 740 809 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 74 979 792 | 173 089 019 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 38 344 095 | 40 559 844 | 32 265 485 | 20 605 513 | 19 190 435 |
| Annen renteinntekt | 5 428 697 | 907 592 | 104 397 | 613 222 | 26 076 |
| Annen finansinntekt | 81 | - | 6 | 35 095 981 | 3 500 |
| Sum finansinntekter | 118 752 665 | 214 556 455 | 55 663 688 | 84 338 516 | 46 960 820 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 124 246 | 181 628 | 15 644 | 10 509 | 10 428 |
| Annen rentekostnad | 20 200 140 | 22 525 853 | 18 914 039 | 12 227 879 | 9 130 767 |
| Annen finanskostnad | 406 458 | 3 307 838 | 405 570 | 303 333 | 5 035 |
| Sum finanskostnader | 20 730 845 | 26 015 319 | 19 335 252 | 12 541 721 | 9 146 230 |
| Netto finans | 98 021 820 | 188 541 136 | 36 328 436 | 71 796 795 | 37 814 590 |
| Resultat før skatt | - | - | 31 621 549 | 66 687 622 | 34 079 766 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 7 388 832 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 7 027 340 | 6 991 230 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 24 594 209 | 59 696 392 | 26 690 934 |
| Resultat før skattekostnad | 83 806 149 | 175 940 179 | - | - | - |
| Skattekostnad | 5 404 393 | 7 585 466 | - | - | - |
| Årsresultat | 78 401 756 | 168 354 713 | 24 594 209 | 59 696 392 | 26 690 934 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 24 594 209 | 59 696 392 | 26 690 934 |
| Totalresultat | - | - | 24 594 209 | 59 696 392 | 26 690 934 |
| Konsernbidrag | 0 | −46 503 246 | −7 025 942 | −3 766 290 | 19 076 304 |
| Avgitt konsernbidrag | 19 161 028 | −10 230 712 | 90 936 100 | 17 119 500 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 46 343 182 | 7 614 630 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −59 315 949 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 24 594 209 | 59 696 392 | 26 690 934 |
| Annen egenkapital | 59 240 728 | 132 082 179 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 3 261 | 4 659 | 6 656 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 3 261 | 4 659 | 6 656 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 10 884 389 | 10 884 389 | 10 884 389 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 10 649 669 | 10 307 600 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 10 649 669 | 10 307 600 | 10 884 389 | 10 884 389 | 10 884 389 |
| Investering i datterselskap | 380 236 580 | 346 311 442 | 390 338 718 | 383 738 717 | 297 981 441 |
| Lån til foretak i samme konsern | 568 898 915 | 529 096 033 | 580 752 933 | 538 358 440 | 601 676 576 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 174 657 750 | 174 657 750 | 83 016 250 | 77 635 000 | 100 343 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 25 579 161 | 22 584 033 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 149 372 406 | 1 072 649 258 | 1 054 107 901 | 999 732 157 | 1 000 001 016 |
| Sum anleggsmidler | 1 160 022 075 | 1 082 956 858 | 1 064 995 551 | 1 010 621 205 | 1 010 892 061 |
| Kundefordringer | 3 261 311 | 18 482 | 1 810 152 | 122 024 | 2 555 961 |
| Andre kortsiktige fordringer | 313 524 | 76 088 175 | 16 875 536 | 14 659 672 | 33 445 674 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | - | - | 23 293 800 | 30 324 597 | 27 193 700 |
| Konsernfordringer | 14 979 792 | 41 281 073 | - | - | - |
| Sum fordringer | 18 554 627 | 117 387 729 | 41 979 488 | 45 106 292 | 63 195 335 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 5 010 | 28 389 620 | 26 773 291 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 54 439 778 | 23 629 596 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 54 439 778 | 23 629 596 | 5 010 | 28 389 620 | 26 773 291 |
| Sum omløpsmidler | - | - | 41 984 498 | 73 495 912 | 89 968 626 |
| Sum eiendeler | 1 233 016 480 | 1 223 974 184 | 1 106 980 049 | 1 084 117 117 | 1 100 860 687 |
| Aksjekapital | 25 000 000 | 25 000 000 | 25 000 000 | 25 000 000 | 25 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 69 322 271 | 69 322 271 | 59 932 104 | 59 932 104 | 59 932 104 |
| Sum innskutt egenkapital | 94 322 271 | 94 322 271 | 84 932 104 | 84 932 104 | 84 932 104 |
| Annen egenkapital | 817 008 424 | 757 767 695 | 625 685 516 | 685 001 465 | 688 658 283 |
| Sum opptjent egenkapital | 817 008 424 | 757 767 695 | 625 685 516 | 685 001 465 | 688 658 283 |
| Sum egenkapital | 911 330 695 | 852 089 966 | 710 617 620 | 769 933 569 | 773 590 387 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 286 000 000 | 312 000 000 | 274 000 000 | 286 000 000 | 298 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 544 336 | 5 648 337 | 316 220 | 336 664 | 340 589 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 286 544 336 | - | 274 316 220 | - | 298 340 589 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 274 316 220 | 286 336 664 | 298 340 589 |
| Konvertible lån | - | - | 90 936 100 | 17 119 500 | 24 456 800 |
| Leverandørgjeld | 727 645 | 196 835 | 1 652 209 | 252 300 | 120 339 |
| Betalbar skatt | 0 | 2 | - | 3 222 943 | 2 005 484 |
| Skyldige offentlige avgifter | 2 410 434 | 0 | 6 410 | 12 524 | 257 335 |
| Kortsiktig konserngjeld | 24 565 421 | 46 560 956 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 437 949 | 7 478 089 | 4 894 974 | 7 239 618 | 2 089 754 |
| Sum kortsiktig gjeld | 35 141 449 | 54 235 881 | 122 046 209 | 27 846 885 | 28 929 712 |
| Sum gjeld | 321 685 786 | 371 884 218 | 396 362 429 | 314 183 549 | 327 270 300 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 233 016 480 | - | 1 106 980 049 | - | 1 100 860 687 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,08▼ | 3,02 | 0,34 | 2,64 | 3,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,35▼ | 0,44 | 0,56 | 0,41 | 0,42 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,5 %▼ | 17,3 % | 4,7 % | 7,3 % | 3,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −308,5 %▲ | −496,8 % | −800,4 % | −544,5 % | −152,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1 701,3 %▼ | 6 636,9 % | 4 182,3 % | 6 361,9 % | 1 088,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 73,9 %▲ | 69,6 % | 64,2 % | 71,0 % | 70,3 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 921 663
- Resultat per ansatt, kroner
- −2 843 134
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Rolf Aarthun | 1977 |
| Styrets leder | Frode Ragnvald Albretsen | 1977 |
| Styremedlem | Ragnvald Albretsen | 1952 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ADDVANT STAVANGER AS926 956 027 | - |
| Regnskapsfører | ADDVANT JÆREN AS932 604 620 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Seabrokers Eiendom II AS100,0 %Stavanger · 250 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SEABROKERS GROUP AS
- Seabrokers Eiendom II AS100,0 %
- Seabrokers Services AS100,0 %
- Seabrokers Eiendom AS100,0 %
- SB International Property Holdings AS100,0 %
- Seabrokers Eiendom Office Holdco AS100,0 %
- Seabrokers Eiendom Industry Holdco AS100,0 %
- FORUS TOMTESELSKAP AS100,0 %
- Vestre Svanholmen 10 AS100,0 %
- Vestre Svanholmen 16 AS100,0 %
- Strandgaten 35 AS100,0 %
- Kongsgaten 10 Holding AS100,0 %
- SB Eiendom 2 AS100,0 %
- NEDRE VÅGEN 9 AS100,0 %
- SB Eiendom 1 AS100,0 %
- Jetgrunn AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 991 938 508 · 100 000 ordinære aksjer
- 935 357 098 · 100 000 ordinære aksjer
- 935 357 039 · 100 000 ordinære aksjer
- FORUS TOMTESELSKAP AS100,0 %979 564 279 · 5 000 ordinære aksjer
- Vestre Svanholmen 10 AS100,0 %999 256 422 · 5 000 ordinære aksjer
- Vestre Svanholmen 16 AS100,0 %999 256 619 · 5 000 ordinære aksjer
- Strandgaten 35 AS100,0 %990 894 442 · 1 000 ordinære aksjer
- Kongsgaten 10 Holding AS100,0 %935 357 055 · 1 000 ordinære aksjer
- SB Eiendom 2 AS100,0 %935 357 071 · 1 000 ordinære aksjer
- NEDRE VÅGEN 9 AS100,0 %991 818 871 · 1 000 ordinære aksjer
Vis alle 17 · 7 til
- SB Eiendom 1 AS100,0 %935 357 160 · 1 000 ordinære aksjer
- Jetgrunn AS100,0 %998 620 015 · 100 ordinære aksjer
- Egersund Næringspark AS50,0 %991 938 567 · 50 000 ordinære aksjer
- 993 404 829 · 1 149 ordinære aksjer
- 925 757 918 · 4 990 ordinære aksjer
- 990 103 275 · 21 238 ordinære aksjer
- 925 757 772 · 3 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.