- Org.nr.
- 980 893 839
- Adresse
- Olav Vs gate 5, 0161 Oslo
- Hovedeier
- NIP3 AS, 100 %
Driftsresultat14 636 32945,3 % margin
EBITDA24 920 093før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 712 16811,5 % margin
Egenkapital113 923 02038,0 % av eiendelene
Kongssenteret Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 893 839
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.06.1999
- Registrert
- 30.06.1999
- Adresse
- Olav Vs gate 5, 0161 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 20 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kongssenteret Eiendom AS982 032 547 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Sektor Kongssenteret Eiendom AS30.06.1999 til 04.11.2015
- Citycon Kongssenteret Eiendom AS04.11.2015 til 18.06.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 32 199 384 | 31 234 449 | 27 610 874 | 25 329 002 | 25 113 092 |
| Annen driftsinntekt | 119 937 | 44 181 | 1 494 320 | 1 448 164 | 1 562 925 |
| Sum driftsinntekter | 32 319 321 | 31 278 631 | 29 105 194 | 26 777 166 | 26 676 017 |
| Varekostnad | - | - | 38 351 | 111 223 | 7 247 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 9 125 082 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 10 026 719 | 8 799 333 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 10 283 764 | 9 871 706 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 7 399 228 | 3 674 365 | 4 488 768 | 5 190 012 | 6 012 054 |
| Sum driftskostnader | - | - | 14 553 838 | 14 100 568 | 15 144 382 |
| Driftsresultat | 14 636 329 | 17 732 560 | 14 551 357 | 12 676 598 | 11 531 635 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 501 135 | 160 446 | 8 390 |
| Annen renteinntekt | 6 288 | 137 740 | 7 827 | 163 | 933 |
| Annen finansinntekt | 567 | 1 057 | 5 | - | - |
| Sum finansinntekter | 6 855 | 138 797 | 508 968 | 160 608 | 9 323 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 9 825 687 | 6 118 597 | 8 499 596 | 5 542 326 | - |
| Annen rentekostnad | 53 719 | 4 032 275 | 0 | 133 796 | 3 910 |
| Annen finanskostnad | 654 | 5 004 | −58 325 | 8 164 | 8 904 |
| Sum finanskostnader | 9 880 060 | 10 155 876 | 8 441 270 | 5 684 287 | 4 676 898 |
| Netto finans | −9 873 206 | −10 017 079 | −7 932 303 | −5 523 678 | −4 667 575 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 6 864 059 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 510 158 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 5 353 902 |
| Resultat før skattekostnad | 4 763 123 | 7 715 481 | 6 619 054 | 7 152 919 | - |
| Skattekostnad | - | - | 1 442 005 | 1 574 585 | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 050 955 | 1 697 406 | - | - | - |
| Årsresultat | 3 712 168 | 6 018 075 | 5 177 049 | 5 578 334 | 5 353 902 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 712 168 | 6 018 075 | - | - | 5 353 902 |
| Totalresultat | 3 712 168 | 6 018 075 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 5 799 543 | 8 449 829 | 7 313 145 | 6 485 513 | 5 879 674 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −525 773 |
| Udekket tap | −2 087 375 | −2 431 754 | −2 053 630 | 0 | - |
| Annen egenkapital | - | - | −82 466 | −907 179 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 712 168 | 6 018 075 | 5 177 049 | 5 578 334 | 5 353 902 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 272 311 142 | 284 024 020 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 2 | 2 521 193 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 274 832 335 | 284 024 020 | 279 312 792 | 276 984 336 | 279 116 109 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 3 013 584 |
| Andre langsiktige fordringer | 792 321 | 433 263 | 2 118 130 | 2 675 113 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 792 321 | 433 263 | 2 118 130 | 2 675 113 | 3 013 584 |
| Sum anleggsmidler | 275 624 656 | 284 457 283 | 281 430 922 | 279 659 449 | 282 129 693 |
| Kundefordringer | 2 344 003 | 875 449 | 760 428 | 487 753 | 473 204 |
| Andre kortsiktige fordringer | 826 119 | 3 750 535 | 1 503 540 | 2 483 376 | - |
| Konsernfordringer | 11 820 197 | 4 254 218 | 11 958 994 | 10 993 902 | 2 509 643 |
| Sum fordringer | 14 990 319 | 8 880 202 | 14 222 962 | 13 965 031 | 4 499 317 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 8 908 549 | 3 619 651 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 908 549 | 3 619 651 | 0 | 0 | - |
| Sum omløpsmidler | 23 898 868 | 12 499 853 | 14 222 962 | 13 965 031 | 4 499 317 |
| Sum eiendeler | 299 523 524 | 296 957 136 | 295 653 884 | 293 624 480 | 286 629 010 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 279 309 940 | 276 970 077 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 2 852 | 14 259 | - |
| Tomter | - | - | - | - | 41 251 922 |
| Bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 237 214 601 |
| Bygg/anlegg under utførelse | - | - | - | - | 593 483 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 56 104 |
| Aksjekapital | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 |
| Overkurs | 100 495 779 | 100 495 779 | 100 495 779 | 100 495 779 | 100 495 779 |
| Sum innskutt egenkapital | 120 495 779 | 120 495 779 | 120 495 779 | 120 495 779 | 120 495 779 |
| Annen egenkapital | - | - | 0 | 82 466 | 989 645 |
| Udekket tap | 6 572 759 | 4 485 384 | 2 053 630 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −6 572 759 | −4 485 384 | −2 053 630 | 82 466 | 989 645 |
| Sum egenkapital | 113 923 020 | 116 010 395 | 118 442 149 | 120 578 245 | 121 485 424 |
| Utsatt skatt | 9 458 708 | 10 043 522 | 10 729 401 | 11 350 078 | 11 604 740 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 9 458 708 | 10 043 522 | 10 729 401 | 11 350 078 | 11 604 740 |
| Langsiktig konserngjeld | 154 122 373 | 154 122 373 | 133 000 000 | 138 000 000 | 143 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 154 122 373 | - | 133 000 000 | - | 143 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 163 581 081 | 164 165 895 | 143 729 401 | - | 154 604 740 |
| Leverandørgjeld | 1 289 014 | 1 759 507 | 21 665 420 | 12 742 149 | 889 509 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 825 616 | 2 214 014 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 17 260 999 | 10 833 114 | 11 663 427 | 10 042 561 | 8 754 035 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 643 796 | 1 974 211 | 153 487 | 911 447 | 895 303 |
| Sum kortsiktig gjeld | 22 019 424 | 16 780 846 | 33 482 334 | - | 10 538 846 |
| Sum gjeld | 185 600 505 | 180 946 741 | 177 211 735 | 173 046 235 | 165 143 586 |
| Sum egenkapital og gjeld | 299 523 524 | - | 295 653 884 | - | 286 629 010 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,09▲ | 0,74 | 0,42 | - | 0,43 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,63▲ | 1,56 | 1,50 | 1,44 | 1,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,9 %▼ | 6,0 % | 5,1 % | 4,4 % | 4,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,3 %▼ | 56,7 % | 50,0 % | 47,3 % | 43,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,5 %▼ | 19,2 % | 17,8 % | 20,8 % | 20,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 38,0 %▼ | 39,1 % | 40,1 % | 41,1 % | 42,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kongssenteret Eiendom AS45,3 %
32,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kongssenteret Eiendom AS45,3 % 32,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ole-Christian Rustad | 1978 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | REGNSKAPSHUSET BORG AS922 364 184 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |