- Org.nr.
- 990 479 445
- Adresse
- c/o Fagerstad Utvikling AS, Wergelandsveien 21, 0167 Oslo
- Hovedeier
- Vinderen Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat1 811 45441,2 % margin
EBITDA2 182 381før av- og nedskrivninger
Årsresultat916 97220,9 % margin
Egenkapital13 778 82531,0 % av eiendelene
Kontorfellesskapet Vinderentorget AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 479 445
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 16.10.2006
- Registrert
- 20.11.2006
- Adresse
- c/o Fagerstad Utvikling AS, Wergelandsveien 21, 0167 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 800 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kontorfellesskapet Vinderentorget AS990 547 173 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive utleie av fast eiendom, kjøp og salg av aksjer og andre verdipapirer, samt tilstøtende virksomheter.
Tidligere navn
- 4 Etasje AS20.11.2006 til 08.01.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 4 388 666 | 3 997 436 | 2 086 979 | 296 838 | 871 900 |
| Annen driftsinntekt | 4 000 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 4 392 666 | 3 997 436 | 2 086 979 | 296 838 | 871 900 |
| Avskrivning av driftsmidler | 370 927 | 373 676 | 226 643 | 203 905 | 126 000 |
| Annen driftskostnad | 2 210 285 | 3 231 063 | 1 541 104 | 1 593 429 | 627 982 |
| Sum driftskostnader | 2 581 212 | 3 604 738 | 1 767 747 | 1 797 334 | 753 982 |
| Driftsresultat | 1 811 454 | 392 698 | 319 232 | −1 500 496 | 117 918 |
| Annen renteinntekt | 1 332 530 | 1 181 822 | 975 | 61 | - |
| Annen finansinntekt | 9 273 | 5 628 | 128 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 341 802 | 1 187 450 | 1 103 | 61 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 758 089 | 407 689 |
| Annen rentekostnad | 1 977 652 | 2 145 996 | 20 281 | - | - |
| Annen finanskostnad | - | 50 500 | 50 500 | 200 | - |
| Sum finanskostnader | 1 977 652 | 2 196 496 | 70 781 | 758 289 | 407 689 |
| Netto finans | −635 849 | −1 009 046 | −69 678 | −758 228 | −407 689 |
| Resultat før skatt | - | - | 249 554 | −2 258 723 | −289 772 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −63 750 |
| Resultat før skattekostnad | 1 175 605 | −616 348 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 258 633 | −135 157 | 54 750 | −496 919 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 194 804 | −1 761 804 | −226 022 |
| Årsresultat | 916 972 | −481 191 | 194 804 | −1 761 804 | −226 022 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 916 972 | −481 191 | 194 804 | −1 761 804 | −226 022 |
| Totalresultat | 916 972 | −481 191 | 194 804 | −1 761 804 | −226 022 |
| Udekket tap | 916 972 | −477 478 | 194 804 | −653 788 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −3 713 | - | −1 108 016 | −226 022 |
| Sum overføringer og disponeringer | 916 972 | −481 191 | 194 804 | −1 761 804 | −226 022 |
| Utsatt skattefordel | 772 490 | 1 031 123 | 254 113 | 308 863 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 772 490 | 1 031 123 | 254 113 | 308 863 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 22 531 409 | 22 512 452 | 15 267 587 | 15 648 464 | 11 694 990 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 233 916 | 271 587 | 315 967 | 300 001 | - |
| Sum varige driftsmidler | 22 765 325 | 22 784 039 | 15 583 554 | 15 948 465 | 11 694 990 |
| Obligasjoner | - | - | 1 911 146 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 259 649 | 174 339 | 117 673 | 143 594 | 78 503 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 259 649 | 174 339 | 2 028 818 | 143 594 | 78 503 |
| Sum anleggsmidler | 23 797 464 | 23 989 501 | 17 866 486 | 16 400 922 | 11 773 493 |
| Kundefordringer | - | 2 591 | 61 755 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 60 912 | 129 294 | 293 054 | 229 621 | - |
| Konsernfordringer | 20 281 004 | 18 525 692 | - | - | - |
| Sum fordringer | 20 341 916 | 18 657 576 | 354 809 | 229 621 | - |
| Bankinnskudd | 349 102 | 787 309 | 2 067 608 | 358 633 | 1 082 790 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 349 102 | 787 309 | 2 067 608 | 358 633 | 1 082 790 |
| Sum omløpsmidler | 20 691 019 | 19 444 885 | 2 422 417 | 588 254 | 1 082 790 |
| Sum eiendeler | 44 488 482 | 43 434 386 | 20 288 903 | 16 989 175 | 12 856 284 |
| Aksjekapital | 800 000 | 800 000 | 800 000 | 400 000 | 400 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 14 720 000 | 14 720 000 | 9 600 000 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 15 520 000 | 15 520 000 | 10 400 000 | - | 400 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 1 108 016 |
| Udekket tap | 1 741 175 | 2 658 147 | 458 984 | 653 788 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 741 175 | −2 658 147 | −458 984 | −653 788 | 1 108 016 |
| Sum egenkapital | 13 778 825 | 12 861 853 | 9 941 016 | −253 788 | 1 508 016 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 188 056 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 188 056 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 30 000 000 | 30 000 000 | 10 000 000 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 30 000 000 | 30 000 000 | 10 000 000 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 30 000 000 | 30 000 000 | 10 000 000 | - | 188 056 |
| Leverandørgjeld | 205 126 | 227 649 | 109 153 | 59 692 | 59 008 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 86 765 | 16 968 392 | 11 101 203 |
| Skyldig offentlige avgifter | 43 406 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 461 125 | 344 884 | 151 968 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 709 657 | 572 533 | 347 886 | 17 242 963 | 11 160 211 |
| Sum gjeld | 30 709 657 | 30 572 533 | 10 347 886 | 17 242 963 | 11 348 267 |
| Sum egenkapital og gjeld | 44 488 482 | 43 434 386 | 20 288 903 | - | 12 856 284 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 29,16▼ | 33,96 | 6,96 | 0,03 | 0,10 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,23▼ | 2,38 | 1,04 | −67,94 | 7,53 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,2 %▲ | 5,0 % | 1,7 % | −10,1 % | 0,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,2 %▲ | 9,8 % | 15,3 % | −505,5 % | 13,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 20,9 %▲ | −12,0 % | 9,3 % | −593,5 % | −25,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,0 %▲ | 29,6 % | 49,0 % | −1,5 % | 11,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kontorfellesskapet Vinderentorget AS41,2 %
4,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kontorfellesskapet Vinderentorget AS41,2 % 4,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Martin Weston Røine | 1982 |
| Styrets leder | Martin Weston Røine | 1982 |
| Styremedlem | Atle Johannes Hermansen | 1961 |
| Styremedlem | Arnstein Granlie | 1957 |
| Styremedlem | Siri Leine Granlie | 1962 |
| Revisor | FIGURAS AS923 786 139 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Vinderen Eiendom AS100,0 %Oslo · 4 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FSU I AS
- Vinderen Eiendom AS100,0 %
- Kontorfellesskapet Vinderentorget AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.