- Org.nr.
- 915 381 677
- Adresse
- c/o Fagerstad Utvikling AS, Wergelandsveien 21, 0167 Oslo
- Hovedeier
- FSU I AS, 100 %
Driftsresultat1 118 70553,8 % margin
EBITDA1 541 401før av- og nedskrivninger
Årsresultat−9 405 355
Egenkapital−50 352 286−54,0 % av eiendelene
Vinderen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 381 677
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 30.04.2015
- Registrert
- 13.05.2015
- Adresse
- c/o Fagerstad Utvikling AS, Wergelandsveien 21, 0167 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vinderen Eiendom AS915 384 463 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, utvikling, utleie, forvaltning og salg av fast eiendom og alt som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 078 662 | 2 301 238 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 115 | - | 2 124 744 | 1 793 497 | 1 786 540 |
| Sum driftsinntekter | 2 078 778 | 2 301 738 | 2 124 744 | 1 793 497 | 1 786 540 |
| Avskrivning av driftsmidler | 422 696 | 417 199 | 414 682 | 478 530 | 477 149 |
| Annen driftskostnad | 537 376 | 819 641 | 875 321 | 1 094 757 | 1 580 637 |
| Sum driftskostnader | 960 072 | 1 236 840 | 1 290 002 | 1 573 287 | 2 057 786 |
| Driftsresultat | 1 118 705 | 1 064 898 | 834 741 | 220 210 | −271 246 |
| Annen renteinntekt | 217 310 | 31 266 | - | 859 807 | 768 590 |
| Annen finansinntekt | 175 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 217 485 | 31 266 | - | 859 807 | 768 590 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 325 312 | 1 178 505 | 1 323 380 | 469 789 | - |
| Annen rentekostnad | 9 416 233 | 9 055 389 | 7 944 479 | 5 264 749 | 4 264 298 |
| Sum finanskostnader | 10 741 545 | 10 233 894 | 9 267 859 | 5 734 538 | 4 264 298 |
| Netto finans | −10 524 061 | −10 202 628 | −9 267 859 | −4 874 731 | −3 495 708 |
| Resultat før skatt | - | - | −8 433 118 | −4 654 521 | −3 766 954 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 196 153 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −8 433 118 | −4 654 521 | −5 963 107 |
| Resultat før skattekostnad | −9 405 355 | −9 137 730 | - | - | - |
| Årsresultat | −9 405 355 | −9 137 730 | −8 433 118 | −4 654 521 | −5 963 107 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −9 405 355 | −9 137 730 | −8 433 118 | −4 654 521 | −5 963 107 |
| Totalresultat | −9 405 355 | −9 137 730 | −8 433 118 | −4 654 521 | −5 963 107 |
| Overført til udekket tap | −9 405 355 | −9 137 730 | −8 433 118 | −4 654 521 | −5 963 107 |
| Sum overføringer og disponeringer | −9 405 355 | −9 137 730 | −8 433 118 | −4 654 521 | −5 963 107 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 33 298 625 | 33 410 429 | 33 827 628 | 34 001 881 | 34 462 257 |
| Sum varige driftsmidler | 33 298 625 | 33 410 429 | 33 827 628 | 34 001 881 | 34 462 257 |
| Investering i datterselskap | 45 898 503 | 45 898 503 | 45 898 503 | 35 898 503 | 35 898 503 |
| Lån til foretak i samme konsern | 875 | 875 | 5 108 875 | 22 791 028 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 7 210 950 | 7 210 950 | 2 526 950 | 2 526 950 | 2 526 950 |
| Andre langsiktige fordringer | 206 169 | 130 299 | 163 018 | 189 520 | 121 453 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 53 316 497 | 53 240 627 | 53 697 346 | 61 406 001 | 38 546 906 |
| Sum anleggsmidler | 86 615 122 | 86 651 057 | 87 524 975 | 95 407 882 | 73 009 163 |
| Kundefordringer | 208 014 | 593 463 | 468 071 | 13 692 | 24 913 |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 265 | 28 848 | 84 337 | 62 385 | 54 157 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 18 294 141 |
| Sum fordringer | 211 279 | 622 311 | 552 408 | 76 076 | 18 373 211 |
| Bankinnskudd | 6 371 444 | 3 981 075 | 6 331 417 | 81 193 | 219 813 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 371 444 | 3 981 075 | 6 331 417 | 81 193 | 219 813 |
| Sum omløpsmidler | 6 582 723 | 4 603 386 | 6 883 825 | 157 269 | 18 593 024 |
| Sum eiendeler | 93 197 845 | 91 254 443 | 94 408 799 | 95 565 152 | 91 602 186 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | 50 382 286 | 40 976 930 | 31 839 200 | 23 406 082 | 18 751 562 |
| Sum opptjent egenkapital | −50 382 286 | −40 976 930 | −31 839 200 | −23 406 082 | −18 751 562 |
| Sum egenkapital | −50 352 286 | −40 946 930 | −31 809 200 | −23 376 082 | −18 721 562 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 122 937 747 | 113 521 518 | 108 417 776 | - | 110 257 696 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 122 937 747 | 113 521 518 | 108 417 776 | - | 110 257 696 |
| Sum langsiktig gjeld | 122 937 747 | 113 521 518 | 108 417 776 | 0 | 110 257 696 |
| Leverandørgjeld | 38 179 | 87 634 | 234 341 | 61 534 | 66 052 |
| Skyldig offentlige avgifter | 125 685 | 58 842 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 20 281 004 | 18 525 692 | 17 517 050 | 11 425 823 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 167 515 | 7 687 | 48 833 | 107 453 877 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 20 612 383 | 18 679 855 | 17 800 223 | 118 941 234 | 66 052 |
| Sum gjeld | 143 550 130 | 132 201 373 | 126 217 999 | 118 941 234 | 110 323 748 |
| Sum egenkapital og gjeld | 93 197 845 | 91 254 443 | 94 408 799 | 95 565 152 | 91 602 186 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,32▲ | 0,25 | 0,39 | 0,00 | 281,49 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −2,85▲ | −3,23 | −3,97 | −5,09 | −5,89 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,4 %▲ | 1,2 % | 0,9 % | 1,2 % | 0,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,8 %▲ | 46,3 % | 39,3 % | 12,3 % | −15,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −452,4 %▼ | −397,0 % | −396,9 % | −259,5 % | −333,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −54,0 %▼ | −44,9 % | −33,7 % | −24,5 % | −20,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vinderen Eiendom AS53,8 %
2,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Vinderen Eiendom AS53,8 % 2,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Martin Weston Røine | 1982 |
| Styrets leder | Martin Weston Røine | 1982 |
| Styremedlem | Atle Johannes Hermansen | 1961 |
| Styremedlem | Siri Leine Granlie | 1962 |
| Styremedlem | Arnstein Granlie | 1957 |
| Revisor | FIGURAS AS923 786 139 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FSU I AS100,0 %Oslo · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Fagerstad Holding AS
- FSU I AS100,0 %
- FANG BOLIG OG NÆRING AS100,0 %
- FANG TIDLIGFASE AS100,0 %
- SIGA AS100,0 %
- Vinderen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 990 479 445 · 4 000 ordinære aksjer
- 923 147 462 · 22 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.