- Org.nr.
- 883 900 642
- Adresse
- Gamle Forusveien 53, 4031 Stavanger
- Hovedeier
- FORUS AREAL HOLDING 2 AS, 100 %
Driftsresultat13 033 61560,7 % margin
EBITDA15 797 358før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 634 85816,9 % margin
Egenkapital49 221 42628,4 % av eiendelene
Koppholen 20 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 883 900 642
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 07.11.2001
- Registrert
- 17.11.2001
- Adresse
- Gamle Forusveien 53, 4031 Stavanger
- Postadresse
- Postboks 4
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 827)
- Aksjekapital
- 12 600 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.forusareal.no
Underenheter
1
- Koppholen 20 AS983 933 009 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- JAB EIENDOM AS17.11.2001 til 02.04.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 16 159 622 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 5 316 077 | 17 716 072 | 13 991 194 | 11 098 479 | 9 131 620 |
| Sum driftsinntekter | 21 475 698 | 17 716 072 | 13 991 194 | 11 098 479 | 9 131 620 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 2 096 495 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | −7 525 229 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 763 743 | 2 361 276 | 2 259 896 | 1 673 636 | - |
| Annen driftskostnad | 5 678 340 | 10 746 546 | 8 110 014 | 6 287 442 | 6 471 713 |
| Sum driftskostnader | 8 442 083 | 13 107 822 | 10 369 910 | 7 961 078 | 1 042 979 |
| Driftsresultat | 13 033 615 | 4 608 250 | 3 621 284 | 3 137 401 | 8 088 641 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 75 872 | 145 116 | 1 077 | 72 566 | - |
| Annen renteinntekt | - | 52 852 | 78 485 | −9 680 | 208 125 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 580 |
| Sum finansinntekter | 75 872 | 197 969 | 79 562 | 62 886 | 208 705 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 8 449 004 | 9 520 060 | 12 158 594 | 6 172 585 | 3 957 007 |
| Annen rentekostnad | 173 | 33 595 | 296 | - | 584 |
| Sum finanskostnader | 8 449 177 | 9 553 655 | 12 158 890 | 6 172 585 | 3 957 591 |
| Netto finans | −8 373 306 | −9 355 687 | −12 079 328 | −6 109 700 | −3 748 886 |
| Resultat før skatt | - | - | −8 458 044 | −2 972 299 | 4 339 755 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 954 746 |
| Resultat før skattekostnad | 4 660 309 | −4 747 437 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 025 451 | −1 044 436 | −1 860 769 | −653 906 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −6 597 275 | −2 318 392 | 3 385 009 |
| Årsresultat | 3 634 858 | −3 703 001 | −6 597 275 | −2 318 393 | 3 385 009 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 634 858 | −3 703 001 | −6 597 275 | −2 318 392 | - |
| Totalresultat | 3 634 858 | −3 703 001 | −6 597 275 | −2 318 392 | - |
| Konsernbidrag | - | - | −1 021 418 | - | - |
| Udekket tap | 3 634 858 | −3 703 001 | −5 575 857 | −2 318 393 | 3 385 009 |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 634 858 | −3 703 001 | −6 597 275 | −2 318 393 | 3 385 009 |
| Utsatt skattefordel | 4 888 683 | 5 914 134 | 4 869 698 | 3 297 021 | 2 643 115 |
| Sum immaterielle eiendeler | 4 888 683 | 5 914 134 | 4 869 698 | 3 297 021 | 2 643 115 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 92 041 736 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 44 594 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 154 571 405 | 156 615 495 | 156 215 365 | 144 796 239 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 89 032 | 171 216 | 122 462 | 98 229 | - |
| Sum varige driftsmidler | 154 660 436 | 156 786 711 | 156 337 827 | 144 894 468 | 92 086 330 |
| Andre langsiktige fordringer | - | 512 220 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 512 220 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 159 549 119 | 163 213 065 | 161 207 525 | 148 191 489 | 94 729 445 |
| Kundefordringer | 377 290 | 2 053 285 | 786 679 | 1 014 571 | 273 397 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 611 028 |
| Andre kortsiktige fordringer | 13 231 825 | 1 015 054 | 439 472 | 9 291 726 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 1 309 510 | - | 1 110 416 |
| Sum fordringer | 13 609 115 | 3 068 339 | 2 535 661 | 10 306 297 | 1 994 841 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 4 887 557 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 4 887 557 |
| Sum omløpsmidler | 13 609 115 | 3 068 339 | 2 535 661 | 10 306 297 | 6 882 397 |
| Sum eiendeler | 173 158 234 | 166 281 404 | 163 743 186 | 158 497 786 | 101 611 843 |
| Aksjekapital | 4 410 000 | 4 410 000 | 4 410 000 | 4 200 000 | - |
| Overkurs | 50 190 000 | 50 190 000 | 50 190 000 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 8 678 001 | 8 678 001 | 8 678 001 | 8 678 001 | 8 678 001 |
| Sum innskutt egenkapital | 63 278 001 | 63 278 001 | 63 278 001 | 12 878 001 | 12 878 001 |
| Udekket tap | 14 056 575 | 17 691 434 | 13 988 433 | 8 412 576 | 6 094 183 |
| Sum opptjent egenkapital | −14 056 575 | −17 691 434 | −13 988 433 | −8 412 576 | −6 094 183 |
| Sum egenkapital | 49 221 426 | 45 586 567 | 49 289 568 | 4 465 425 | 6 783 818 |
| Langsiktig konserngjeld | 123 129 011 | 118 991 722 | 111 627 545 | 145 661 591 | 91 730 238 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 123 129 011 | 118 991 722 | 111 627 545 | 145 661 591 | 91 730 238 |
| Sum langsiktig gjeld | 123 129 011 | 118 991 722 | 111 627 545 | 145 661 591 | 91 730 238 |
| Leverandørgjeld | 449 309 | 1 607 640 | 694 833 | 8 370 770 | 2 677 367 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 226 008 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 160 262 |
| Skyldig offentlige avgifter | −4 706 | - | 932 518 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 363 193 | 95 474 | 1 198 721 | - | 34 150 |
| Sum kortsiktig gjeld | 807 797 | 1 703 115 | 2 826 073 | 8 370 770 | 3 097 787 |
| Sum gjeld | 123 936 808 | 120 694 837 | 114 453 618 | 154 032 361 | 94 828 025 |
| Sum egenkapital og gjeld | 173 158 234 | 166 281 404 | 163 743 186 | 158 497 786 | 101 611 843 |
| aksjer å kr 4 200,00) | - | - | - | - | 4 200 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 16,85▲ | 1,80 | 0,90 | 1,23 | 2,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,52▼ | 2,65 | 2,32 | 34,49 | 13,98 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,7 %▲ | 2,9 % | 2,3 % | 2,5 % | 8,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 60,7 %▲ | 26,0 % | 25,9 % | 28,3 % | 88,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 16,9 %▲ | −20,9 % | −47,2 % | −20,9 % | 37,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,4 %▲ | 27,4 % | 30,1 % | 2,8 % | 6,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Koppholen 20 AS60,7 %
21,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Koppholen 20 AS60,7 % 21,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kjetil Andre Haver | 1977 |
| Styremedlem | Magne Ohm | 1981 |
| Revisor | ERGA REVISJON AS980 024 679 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FORUS AREAL HOLDING 2 AS100,0 %Stavanger · 4 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FORUS AREAL HOLDING AS
- FORUS AREAL HOLDING 2 AS100,0 %
- Fabrikkveien 29 AS100,0 %
- Finnestadsvingen 36 AS100,0 %
- Koppholen 20 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.