- Org.nr.
- 982 743 060
- Telefon
- 77 66 35 00
- Adresse
- Stakkevollveien 33 B, 9010 Tromsø
- Hovedeier
- Kræmer AS, 100 %
Driftsresultat−4 081 146−58,0 % margin
EBITDA−3 579 846før av- og nedskrivninger
Årsresultat−634 822−9,0 % margin
Egenkapital99 878 06130,8 % av eiendelene
Kræmer Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 982 743 060
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 05.11.2000
- Registrert
- 19.12.2000
- Adresse
- Stakkevollveien 33 B, 9010 Tromsø
- Telefon
- 77 66 35 00
- Postadresse
- Postboks 3645
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (921)
- Aksjekapital
- 6 035 507
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kræmer Eiendom AS974 331 209 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, utvikle og drive med eiemdom og eiendomsdrift, herunder å delta i annen virksomhet med økonomisk formål.
Tidligere navn
- KRÆMER DRIFT AS19.12.2000 til 10.10.2001
- HAGB KRÆMER AS10.10.2001 til 23.06.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 885 987 | 1 833 311 | - | - | 1 998 000 |
| Annen driftsinntekt | 5 153 037 | 7 031 197 | - | - | 3 424 000 |
| Sum driftsinntekter | 7 039 023 | 8 864 507 | 8 441 095 | 7 302 335 | 5 422 000 |
| Varekostnad | 1 458 084 | 1 499 343 | 1 711 371 | 1 811 071 | 1 285 000 |
| Lønnskostnad | 6 518 058 | 6 558 133 | 6 058 192 | 5 638 056 | 5 588 000 |
| Avskrivning | - | - | 513 903 | 781 252 | 757 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 501 300 | 508 900 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 642 727 | 2 651 521 | 3 513 932 | 4 628 643 | 5 948 000 |
| Sum driftskostnader | 11 120 169 | 11 217 897 | 11 797 397 | 12 859 021 | 13 578 000 |
| Driftsresultat | −4 081 146 | −2 353 390 | −3 356 302 | −5 556 686 | −8 155 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | - | 7 528 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 95 715 | 50 375 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 684 682 | 398 309 | - | - | 251 000 |
| Annen finansinntekt | 3 577 486 | 3 166 250 | - | - | 3 435 000 |
| Sum finansinntekter | 4 357 883 | 3 614 934 | 4 016 366 | 6 101 397 | 11 214 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 592 979 | 649 999 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 497 633 | 533 204 | - | - | 1 217 000 |
| Sum finanskostnader | 1 090 612 | 1 183 203 | 1 366 291 | 1 178 772 | 1 217 000 |
| Netto finans | 3 267 271 | 2 431 731 | 2 650 075 | 4 922 625 | 9 997 000 |
| Resultat før skatt | - | - | −706 227 | −634 060 | 1 842 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −152 566 | −133 514 | 153 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 688 000 |
| Resultat før skattekostnad | −813 874 | 78 341 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −179 052 | 18 276 | - | - | - |
| Årsresultat | −634 822 | 60 065 | −553 661 | −500 546 | 1 688 000 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | −23 000 000 |
| Overføring til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 21 312 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −634 822 | 60 065 | - | - | - |
| Totalresultat | −634 822 | 60 065 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −634 822 | 60 065 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −634 822 | 60 065 | - | - | −1 688 000 |
| Utsatt skattefordel | 231 252 | 52 200 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 231 252 | 52 200 | - | - | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 32 678 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner | - | - | - | - | 159 000 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 23 733 340 | 29 699 211 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 49 274 | 69 274 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 23 782 614 | 29 768 485 | - | - | 32 837 000 |
| Investering i datterselskap | 219 768 732 | 219 768 732 | - | - | 69 799 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 2 249 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 7 000 000 | 200 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 226 768 732 | 219 968 732 | - | - | 72 048 000 |
| Sum anleggsmidler | 250 782 599 | 249 789 418 | 251 036 594 | 102 071 197 | 104 885 000 |
| Kundefordringer | 10 953 014 | 11 023 140 | - | - | 37 359 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 28 301 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | −109 277 | 1 606 920 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 62 579 200 | 47 170 199 | - | - | - |
| Sum fordringer | 73 422 936 | 59 800 258 | - | - | 65 660 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 6 518 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 303 193 | 324 434 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 303 193 | 324 434 | - | - | 6 518 000 |
| Sum omløpsmidler | 73 726 129 | 60 124 692 | 53 975 344 | 51 856 143 | 72 179 000 |
| Sum eiendeler | 324 508 728 | 309 914 110 | 305 011 938 | 153 927 340 | 177 064 000 |
| Aksjekapital | 6 035 507 | 6 035 507 | - | - | 6 005 000 |
| Overkurs | 73 346 709 | 73 346 709 | - | - | 73 347 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 055 309 | 3 055 309 | - | - | 3 055 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 82 437 525 | 82 437 525 | 82 437 524 | 82 437 601 | 82 407 000 |
| Annen egenkapital | 17 440 537 | 18 075 359 | - | - | 39 095 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 17 440 537 | 18 075 359 | 18 015 294 | 18 568 878 | 39 095 000 |
| Sum egenkapital | 99 878 061 | 100 512 884 | 100 452 818 | 101 006 479 | 121 503 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 25 177 413 | 7 821 159 | - | - | 20 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 25 177 413 | 7 821 159 | - | - | 20 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 25 177 413 | 7 821 159 | 9 463 577 | 13 791 317 | 20 216 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 11 678 240 | 19 955 767 | - | - | 514 864 000 |
| Leverandørgjeld | 353 034 | 527 073 | - | - | 794 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 695 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | 389 347 | 448 470 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 187 032 632 | 180 648 757 | - | - | 33 856 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 199 453 253 | 201 580 067 | 195 095 543 | 39 129 543 | 35 345 000 |
| Sum gjeld | 224 630 666 | 209 401 226 | 204 559 120 | 52 920 860 | 55 561 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 324 508 728 | 309 914 110 | - | - | 177 064 000 |
| Utsatt skatt | 15 371 208 | 14 906 593 | - | - | 216 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 15 371 208 | 14 906 593 | - | - | 216 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,37▲ | 0,30 | 0,28 | 1,33 | 2,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,25▲ | 2,08 | 2,04 | 0,52 | 0,46 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,1 %▼ | 0,4 % | 0,3 % | 0,3 % | 1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −58,0 %▼ | −26,5 % | −39,8 % | −76,1 % | −150,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −9,0 %▼ | 0,7 % | −6,6 % | −6,9 % | 31,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,8 %▼ | 32,4 % | 32,9 % | 65,6 % | 68,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kræmer Eiendom AS−58,0 %
7,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
Kræmer Eiendom AS−58,0 % 7,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Petter Daae | 1966 |
| Styrets leder | Kay-Hugo Hanssen | 1970 |
| Styremedlem | Helge Alfon Kræmer | 1953 |
| Styremedlem | Thomas Kræmer | 1985 |
| Styremedlem | Heidi Irene Øines Martinussen | 1977 |
| Styremedlem | Trond Eilertsen | 1956 |
| Revisor | REVICOM AS931 282 506 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kræmer AS100,0 %Tromsø · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kræmer AS
- Kræmer Boligutleie AS100,0 %
- Kræmer Invest AS91,0 %
- Kraemer Maritime Holding AS66,0 %
- KM Eiendom Holding AS66,0 %
- Kræmer Eiendom AS100,0 %
- Stakkevollvegen 39 AS100,0 %
- Stakkevollvegen 41 AS100,0 %
- Stakkevollvegen 33 AS100,0 %
- Kræmer Parkeringsanlegg AS100,0 %
- Stakkevollvegen 35/37 AS100,0 %
- HAGB. KRÆMER AS100,0 %
- KRÆMER BRYGGE BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Stakkevollvegen 39 AS100,0 %924 456 175 · 1 000 ordinære aksjer
- Stakkevollvegen 41 AS100,0 %924 456 248 · 1 000 ordinære aksjer
- Stakkevollvegen 33 AS100,0 %925 611 484 · 1 000 ordinære aksjer
- Kræmer Parkeringsanlegg AS100,0 %997 583 450 · 1 000 ordinære aksjer
- Stakkevollvegen 35/37 AS100,0 %924 456 191 · 1 000 ordinære aksjer
- HAGB. KRÆMER AS100,0 %919 713 488 · 606 ordinære aksjer
- KRÆMER BRYGGE BOLIG AS100,0 %991 478 337 · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.