- Org.nr.
- 927 506 165
- Adresse
- Stakkevollvegen 33B, 9010 Tromsø
- Hovedeier
- Kræmer AS, 66 %
Driftsresultat296 23616,5 % margin
Årsresultat95 4365,3 % margin
Egenkapital93 254 35879,2 % av eiendelene
KM Eiendom Holding AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 506 165
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 23.09.2026
- Stiftet
- 28.04.2021
- Registrert
- 05.08.2021
- Adresse
- Stakkevollvegen 33B, 9010 Tromsø
- Postadresse
- Postboks 60
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 25 941 919
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KM Eiendom Holding AS927 543 656 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, drifte, og forvalte aksjer i eiendomsselskaper. Samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | - | 1 399 992 | 1 100 016 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 790 990 | 1 691 715 | 1 399 992 | 1 100 016 | 1 160 000 |
| Varekostnad | - | 34 292 | 8 939 | - | - |
| Lønnskostnad | - | 1 163 836 | 1 090 747 | 965 623 | 970 101 |
| Annen driftskostnad | - | 407 245 | 126 672 | 73 368 | 15 541 |
| Sum driftskostnader | 1 494 754 | 1 610 098 | 1 226 358 | 1 038 991 | 985 642 |
| Driftsresultat | 296 236 | 81 617 | 173 634 | 61 025 | 174 358 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 2 436 190 | 1 926 022 | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 1 899 | 81 | - |
| Sum finansinntekter | 527 957 | 2 702 453 | 2 438 089 | 1 926 103 | 1 142 108 |
| Annen rentekostnad | - | - | 2 487 727 | 1 958 870 | - |
| Sum finanskostnader | 701 944 | 2 734 120 | 2 487 727 | 1 958 870 | 1 308 554 |
| Netto finans | −173 987 | −31 667 | −49 638 | −32 767 | −166 446 |
| Resultat før skatt | 122 249 | 49 950 | 123 996 | 28 258 | 7 912 |
| Skattekostnad på resultat | - | 10 989 | 27 279 | 6 218 | 1 741 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 96 717 | 22 040 | - |
| Årsresultat | 95 436 | 38 961 | 96 717 | 22 040 | 6 171 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 96 717 | 22 040 | - |
| Totalresultat | - | - | 96 717 | 22 040 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 96 717 | −22 040 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 96 717 | −22 040 | - |
| Avskrivninger | - | 4 724 | - | - | 6 747 070 |
| Investering i datterselskap | - | - | 87 981 582 | 87 981 582 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 29 932 221 | 35 422 053 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 117 913 804 | 123 403 635 | - |
| Sum anleggsmidler | 95 324 882 | 127 967 904 | 117 913 804 | 123 403 635 | 129 151 410 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 3 640 | 8 988 874 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 8 775 802 | - | - |
| Sum fordringer | - | - | 8 779 442 | 8 988 874 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 6 958 109 | 7 665 058 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 6 958 109 | 7 665 058 | - |
| Sum omløpsmidler | 22 419 333 | 9 229 117 | 15 737 550 | 16 653 932 | 20 488 489 |
| Sum eiendeler | 117 744 215 | 137 197 020 | 133 651 354 | 140 057 567 | 149 639 899 |
| Aksjekapital | - | - | 941 919 | 941 919 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 25 941 919 | 25 941 919 | 941 919 | 941 919 | 941 919 |
| Annen egenkapital | - | - | 67 178 042 | 67 081 325 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 67 312 439 | 67 217 003 | 67 178 042 | 67 081 325 | 67 059 285 |
| Sum egenkapital | 93 254 358 | 93 158 922 | 68 119 961 | 68 023 244 | 68 001 204 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 39 340 000 | 48 600 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 39 340 000 | 48 600 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 5 204 | 10 187 749 | 39 340 000 | 48 600 000 | 58 860 000 |
| Leverandørgjeld | - | - | 56 329 | - | - |
| Betalbar skatt | - | - | 27 279 | 6 218 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 195 842 | 102 248 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 25 803 688 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 108 255 | 23 325 857 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 24 484 653 | 33 850 349 | 26 191 393 | 23 434 323 | 22 778 695 |
| Sum gjeld | 24 489 857 | 44 038 098 | 65 531 393 | 72 034 323 | 81 638 695 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 133 651 354 | 140 057 567 | - |
| Utsatt skatt | - | - | 12 634 464 | 13 417 413 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 12 634 464 | 13 417 413 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,92▲ | 0,27 | 0,60 | 0,71 | 0,90 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,26▼ | 0,47 | 0,96 | 1,06 | 1,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,6 %▼ | 2,1 % | 1,9 % | 1,4 % | 0,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 16,5 %▲ | 4,8 % | 12,4 % | 5,5 % | 15,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 5,3 %▲ | 2,3 % | 6,9 % | 2,0 % | 0,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 79,2 %▲ | 67,9 % | 51,0 % | 48,6 % | 45,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KM Eiendom Holding AS16,5 %
1,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KM Eiendom Holding AS16,5 % 1,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kay-Hugo Hanssen | 1970 |
| Styrets leder | Helge Alfon Kræmer | 1953 |
| Styremedlem | Trond Eilertsen | 1956 |
| Styremedlem | Thomas Kræmer | 1985 |
| Styremedlem | Jørgen Stamnes Eskeland | 1971 |
| Styremedlem | Tore Bekken | 1966 |
| Revisor | REVICOM AS931 282 506 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kræmer AS66,0 %Tromsø · 6 600 ordinære aksjer
- ASKO NORGE AS34,0 %Oslo · 3 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kræmer AS
- Kræmer Eiendom AS100,0 %
- Kræmer Boligutleie AS100,0 %
- Kræmer Invest AS91,0 %
- Kraemer Maritime Holding AS66,0 %
- KM Eiendom Holding AS66,0 %
- KM Eiendom Stavanger AS100,0 %
- KM Eiendom Tromsø AS100,0 %
- KM Eiendom Hammerfest AS100,0 %
- KM Eiendom Bergen AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KM Eiendom Stavanger AS100,0 %990 024 960 · 2 000 ordinære aksjer
- KM Eiendom Tromsø AS100,0 %996 468 208 · 1 000 ordinære aksjer
- KM Eiendom Hammerfest AS100,0 %895 440 442 · 102 ordinære aksjer
- KM Eiendom Bergen AS100,0 %996 592 014 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.