- Org.nr.
- 996 556 956
- Telefon
- 952 30 657
- Adresse
- Prestmovegen 77, 7514 Stjørdal
- Hovedeier
- KROFU AS, 100 %
Driftsresultat2 413 62345,2 % margin
EBITDA2 986 108før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 830 250−34,3 % margin
Egenkapital37 833 03534,9 % av eiendelene
KROFU EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 556 956
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 13.01.2011
- Registrert
- 14.02.2011
- Adresse
- Prestmovegen 77, 7514 Stjørdal
- Telefon
- 952 30 657
- Kommune
- Stjørdal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stjørdal (306)
- Aksjekapital
- 2 900 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KROFU EIENDOM AS996 566 404 · STJØRDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å drive med utvikling, forvaltning, utleie, kjøp og salg av fast eiendom og det som naturlig følger med slik utvikling, samt ved aksjetegning eller på annen måte delta i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 342 973 | 5 530 786 | 5 427 568 | 5 455 878 | 6 534 269 |
| Sum driftsinntekter | 5 342 973 | 5 530 786 | 5 427 568 | 5 455 878 | 6 534 269 |
| Varekostnad | - | - | −2 287 | 513 919 | 2 881 611 |
| Lønnskostnad | 1 659 986 | 1 582 015 | 1 503 519 | 1 424 264 | 1 347 062 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 572 485 | 572 485 | 572 485 | 450 192 | 396 470 |
| Annen driftskostnad | 696 879 | 1 126 662 | 789 052 | 533 464 | 637 818 |
| Sum driftskostnader | 2 929 350 | 3 281 162 | 2 862 768 | 2 921 839 | 5 262 960 |
| Driftsresultat | 2 413 623 | 2 249 625 | 2 564 799 | 2 534 039 | 1 271 309 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | 19 101 932 | 11 500 000 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 991 998 | 3 244 538 | 1 259 082 | 916 877 | 444 180 |
| Annen renteinntekt | 217 059 | 677 026 | 644 781 | 625 557 | 386 369 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 3 094 258 |
| Sum finansinntekter | 3 209 057 | 3 921 564 | 21 005 795 | 13 042 434 | 3 924 808 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 4 000 000 | - | - | - | 950 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 462 163 | 2 692 931 | 1 766 375 | 2 453 065 | 2 382 300 |
| Annen rentekostnad | 338 701 | 368 111 | 359 303 | 233 375 | - |
| Annen finanskostnad | - | 56 357 | 1 652 121 | 28 145 | 159 096 |
| Sum finanskostnader | 6 800 864 | 3 117 399 | 3 777 799 | 2 714 585 | 3 491 396 |
| Netto finans | −3 591 807 | 804 165 | 17 227 997 | 10 327 849 | 433 412 |
| Resultat før skatt | - | - | 19 792 796 | 12 861 887 | 1 704 721 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −68 070 |
| Resultat før skattekostnad | −1 178 184 | 3 053 790 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 652 066 | 742 932 | 654 475 | 617 150 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 19 138 321 | 12 244 737 | 1 772 791 |
| Årsresultat | −1 830 250 | 2 310 858 | 19 138 321 | 12 244 737 | 1 772 791 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 830 250 | 2 310 858 | 19 138 321 | 12 244 737 | 1 772 791 |
| Totalresultat | −1 830 250 | 2 310 858 | 19 138 321 | 12 244 737 | 1 772 791 |
| Ordinært utbytte | - | - | 7 000 000 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 464 796 | 2 111 206 | 2 533 909 | 1 546 317 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 199 652 | 9 604 412 | 10 698 420 | 1 772 791 |
| Overført fra annen egenkapital | −4 295 046 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 830 250 | 2 310 858 | 19 138 321 | 12 244 737 | 1 772 791 |
| Utsatt skattefordel | 156 700 | 113 566 | 70 984 | 10 767 | 14 969 |
| Sum immaterielle eiendeler | 156 700 | 113 566 | 70 984 | 10 767 | 14 969 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 11 220 932 | 11 787 315 | 12 353 698 | 12 920 081 | 7 065 430 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 11 186 | 17 288 | 23 390 | 29 492 | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 232 118 | 11 804 603 | 12 377 088 | 12 949 573 | 7 065 430 |
| Investering i datterselskap | 15 866 950 | 15 866 950 | 23 866 950 | 23 866 950 | 23 866 950 |
| Lån til foretak i samme konsern | 59 378 009 | 58 006 249 | 50 733 059 | 29 816 031 | 10 402 391 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 8 307 500 | 2 107 500 | 2 312 500 | 18 570 000 | 45 420 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 1 799 944 | 7 449 944 | 6 419 290 | 10 466 039 | 8 455 433 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 85 352 403 | 83 430 644 | 83 331 799 | 82 719 020 | 88 144 774 |
| Sum anleggsmidler | 96 741 222 | 95 348 813 | 95 779 871 | 95 679 360 | 95 225 172 |
| Sum varer | 1 244 444 | 1 244 444 | - | - | - |
| Kundefordringer | - | 42 400 | 65 878 | 408 348 | 3 510 338 |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 970 949 | 59 030 | 6 746 385 | 4 361 352 | 10 250 901 |
| Konsernfordringer 4, 5, 7, | - | - | - | - | 3 579 633 |
| Konsernfordringer 3, 6, 8, | - | - | 916 922 | 3 305 469 | - |
| Konsernfordringer | 2 120 033 | 3 390 777 | - | - | - |
| Sum fordringer | 8 090 981 | 3 492 207 | 7 729 185 | 8 075 169 | 17 340 871 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 322 249 | 5 126 998 | 13 084 173 | 3 563 908 | 4 994 929 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 322 249 | 5 126 998 | 13 084 173 | 3 563 908 | 4 994 929 |
| Sum omløpsmidler | 11 657 674 | 9 863 649 | 20 813 358 | 11 639 077 | 22 335 800 |
| Sum eiendeler | 108 398 896 | 105 212 461 | 116 593 229 | 107 318 438 | 117 560 973 |
| Aksjekapital | 2 900 000 | 2 900 000 | 2 900 000 | 2 900 000 | 2 900 000 |
| Overkurs | 2 101 340 | 2 101 340 | 2 101 340 | 2 101 340 | 2 101 340 |
| Annen innskutt egenkapital | 405 862 | 405 862 | 405 862 | 405 862 | 405 862 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 407 202 | 5 407 202 | 5 407 202 | 5 407 202 | 5 407 202 |
| Annen egenkapital | 32 425 833 | 36 720 879 | 36 357 924 | 26 753 511 | 16 055 091 |
| Sum opptjent egenkapital | 32 425 833 | 36 720 879 | 36 357 924 | 26 753 511 | 16 055 091 |
| Sum egenkapital | 37 833 035 | 42 128 081 | 41 765 126 | 32 160 713 | 21 462 293 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 4 625 054 | 4 875 054 | 5 125 054 | 5 375 054 | 5 625 054 |
| Langsiktig konserngjeld | 62 083 769 | 52 263 475 | 38 320 681 | 42 132 390 | 86 775 432 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 2 358 131 | 18 249 864 | 22 171 779 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 66 708 822 | 59 496 659 | 61 695 598 | 69 679 223 | 92 400 486 |
| Sum langsiktig gjeld | 66 708 822 | 59 496 659 | 61 695 598 | 69 679 223 | 92 400 486 |
| Leverandørgjeld | 111 313 | 163 480 | 131 077 | 76 914 | 168 759 |
| Betalbar skatt | - | 190 046 | - | 176 807 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 300 404 | 297 452 | 229 604 | 730 783 | 651 803 |
| Utbytte | - | - | 7 000 000 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 159 996 | 2 706 674 | 3 248 601 | 1 982 458 | 367 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 285 326 | 230 070 | 2 523 223 | 2 511 540 | 2 510 632 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 857 038 | 3 587 721 | 13 132 505 | 5 478 502 | 3 698 194 |
| Sum gjeld | 70 565 861 | 63 084 380 | 74 828 103 | 75 157 724 | 96 098 680 |
| Sum egenkapital og gjeld | 108 398 896 | 105 212 461 | 116 593 229 | 107 318 438 | 117 560 973 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,02▲ | 2,75 | 1,58 | 2,12 | 6,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,87▲ | 1,50 | 1,79 | 2,34 | 4,48 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,3 %▼ | 5,6 % | 21,1 % | 13,9 % | 4,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,2 %▲ | 40,7 % | 47,3 % | 46,4 % | 19,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −34,3 %▼ | 41,8 % | 352,6 % | 224,4 % | 27,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,9 %▼ | 40,0 % | 35,8 % | 30,0 % | 18,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KROFU EIENDOM AS45,2 %
5,3 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
KROFU EIENDOM AS45,2 % 5,3 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tor Birger Dahling | 1963 |
| Styrets leder | Tor Birger Dahling | 1963 |
| Varamedlem | Rannveig Okkelberg | 1968 |
| Revisor | REVISJONSKOMPANIET MIDT-NORGE AS984 845 499 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET SMN AS936 285 066 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KROFU AS100,0 %Stjørdal · 2 900 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KROFU AS
- NEFNA AS100,0 %
- Kjøpmannsgata 8 AS100,0 %
- KROFU UTLEIE AS100,0 %
- BLAKSTAD BOLIG AS100,0 %
- Trønder-Bygg AS51,1 %
- KROFU EIENDOM AS100,0 %
- Hommelvik Panorama AS83,7 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Hommelvik Panorama AS83,7 %916 571 763 · 251 ordinære aksjer
- 822 336 752 · 500 ordinære aksjer
- Gevingåsen Invest AS25,0 %918 842 632 · 20 075 ordinære aksjer
- Ringve Eiendom AS25,0 %934 541 421 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.