- Org.nr.
- 917 841 268
- Adresse
- Ormerudveien 2B, 1410 Kolbotn
- Hovedeier
- KULLEBUND GÅRD AS, 100 %
Driftsresultat1 144 34640,6 % margin
EBITDA1 928 290før av- og nedskrivninger
Årsresultat54 0741,9 % margin
Egenkapital36 669 99356,6 % av eiendelene
Kullebund Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 841 268
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 12.09.2016
- Registrert
- 06.10.2016
- Adresse
- Ormerudveien 2B, 1410 Kolbotn
- Kommune
- Nordre Follo
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kullebund Eiendom AS917 914 036 · NORDRE FOLLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsforvaltning, eiendomsutvikling, investeringsvirksomhet. Eie aksjer, andeler og andre verdipapirer, erverve og drive fast eiendom, samt delta i eller overta annen virksomhet, samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Kullebund Eiendom 2 AS06.10.2016 til 12.06.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 818 098 | 4 267 621 | 2 688 211 | 2 745 175 | 3 745 379 |
| Sum driftsinntekter | 2 818 098 | 4 267 621 | 2 688 211 | 2 745 175 | 3 745 379 |
| Varekostnad | 438 919 | - | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 783 944 | 818 042 | 808 085 | 931 335 | 1 029 969 |
| Annen driftskostnad | 450 890 | 982 068 | 860 630 | 684 005 | 563 588 |
| Sum driftskostnader | 1 673 753 | 1 800 110 | 1 668 715 | 1 615 340 | 1 593 557 |
| Driftsresultat | 1 144 346 | 2 467 511 | 1 019 496 | 1 129 834 | 2 151 822 |
| Annen renteinntekt | 57 239 | 78 690 | 95 213 | 48 479 | 16 787 |
| Sum finansinntekter | 57 239 | 78 690 | 95 213 | 48 479 | 16 787 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 127 682 | 888 261 | 667 994 | 383 755 | 304 428 |
| Annen rentekostnad | 3 327 | 244 | 8 891 | 127 | 399 |
| Annen finanskostnad | 312 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 131 321 | 888 505 | 676 885 | 383 882 | 304 827 |
| Netto finans | −1 074 082 | −809 815 | −581 672 | −335 403 | −288 040 |
| Resultat før skatt | - | - | 437 824 | 794 432 | 1 863 782 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 410 051 |
| Resultat før skattekostnad | 70 264 | 1 657 695 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 16 190 | 363 778 | 98 277 | 174 775 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 339 547 | 619 657 | 1 453 731 |
| Årsresultat | 54 074 | 1 293 917 | 339 547 | 619 657 | 1 453 731 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 54 074 | 1 293 917 | 339 547 | 619 657 | 1 453 731 |
| Totalresultat | 54 074 | 1 293 917 | 339 547 | 619 657 | 1 453 731 |
| Avsatt til annen egenkapital | 54 074 | 1 293 917 | 339 547 | 619 657 | 1 453 731 |
| Sum overføringer og disponeringer | 54 074 | 1 293 917 | 339 547 | 619 657 | 1 453 731 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 62 028 702 | 60 862 608 | 58 829 814 | 57 436 330 | 55 857 738 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 23 244 | 36 531 | 57 467 |
| Sum varige driftsmidler | 62 028 702 | 60 862 608 | 58 853 058 | 57 472 861 | 55 915 205 |
| Sum anleggsmidler | 62 028 702 | 60 862 608 | 58 853 058 | 57 472 861 | 55 915 205 |
| Kundefordringer | 848 961 | 274 121 | 89 028 | 90 639 | 111 006 |
| Andre kortsiktige fordringer | 113 108 | 133 810 | 123 016 | 129 327 | 94 223 |
| Sum fordringer | 962 069 | 407 931 | 212 044 | 219 966 | 205 229 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 751 944 | 2 319 131 | 2 950 703 | 4 215 747 | 5 579 030 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 751 944 | 2 319 131 | 2 950 703 | 4 215 747 | 5 579 030 |
| Sum omløpsmidler | 2 714 013 | 2 727 062 | 3 162 747 | 4 435 713 | 5 784 259 |
| Sum eiendeler | 64 742 715 | 63 589 669 | 62 015 805 | 61 908 574 | 61 699 465 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | −20 570 | −20 570 | −20 570 | −20 570 | −20 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 9 430 | 9 430 | 9 430 | 9 430 | 9 430 |
| Annen egenkapital | 36 660 563 | 36 606 489 | 35 312 572 | 34 973 025 | 34 353 368 |
| Sum opptjent egenkapital | 36 660 563 | 36 606 489 | 35 312 572 | 34 973 025 | 34 353 368 |
| Sum egenkapital | 36 669 993 | 36 615 919 | 35 322 002 | 34 982 455 | 34 362 798 |
| Utsatt skatt | 1 907 493 | 2 312 751 | 2 812 279 | 3 416 391 | 4 144 370 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 907 493 | 2 312 751 | 2 812 279 | 3 416 391 | 4 144 370 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 24 688 180 | 23 614 486 | 22 775 925 | 22 151 447 | 21 778 338 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 24 688 180 | 23 614 486 | 22 775 925 | 22 151 447 | 21 778 338 |
| Sum langsiktig gjeld | 26 595 673 | 25 927 237 | 25 588 204 | 25 567 838 | 25 922 708 |
| Leverandørgjeld | 239 693 | 94 564 | 368 943 | 433 374 | 210 398 |
| Betalbar skatt | 421 448 | 863 306 | 702 389 | 902 754 | 1 193 279 |
| Skyldig offentlige avgifter | 143 384 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 672 524 | 88 643 | 34 267 | 22 154 | 10 281 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 477 049 | 1 046 513 | 1 105 599 | 1 358 281 | 1 413 958 |
| Sum gjeld | 28 072 723 | 26 973 750 | 26 693 803 | 26 926 120 | 27 336 667 |
| Sum egenkapital og gjeld | 64 742 715 | 63 589 669 | 62 015 805 | 61 908 574 | 61 699 465 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,84▼ | 2,61 | 2,86 | 3,27 | 4,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,77▲ | 0,74 | 0,76 | 0,77 | 0,80 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,9 %▼ | 4,1 % | 1,8 % | 1,9 % | 3,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 40,6 %▼ | 57,8 % | 37,9 % | 41,2 % | 57,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,9 %▼ | 30,3 % | 12,6 % | 22,6 % | 38,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 56,6 %▼ | 57,6 % | 57,0 % | 56,5 % | 55,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kullebund Eiendom AS40,6 %
2,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
Kullebund Eiendom AS40,6 % 2,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thor Abrahamsen | 1951 |
| Styrets leder | Thor Abrahamsen | 1951 |
| Revisor | LST REVISJON AS921 087 101 | - |
| Regnskapsfører | AQURATIO AS925 509 302 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KULLEBUND GÅRD AS100,0 %Kolbotn · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KULLEBUND GÅRD AS
- Kolbotnveien 5 AS100,0 %
- Skiveien 55 AS100,0 %
- Skiveien 57 AS100,0 %
- Kullebund Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.