- Org.nr.
- 987 931 426
- Telefon
- 03070
- Adresse
- Schweigaards gate 15, 0191 Oslo
- Hovedeier
- Nortura SA, 100 %
Driftsresultat12 084 19567,5 % margin
EBITDA17 780 326før av- og nedskrivninger
Årsresultat8 511 44347,6 % margin
Egenkapital15 500 40032,9 % av eiendelene
Kviamarka Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 931 426
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 15.02.2005
- Registrert
- 01.03.2005
- Adresse
- Schweigaards gate 15, 0191 Oslo
- Telefon
- 03070
- Postadresse
- c/o Nortura SA, Postboks 40 Forus
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 15 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kviamarka Eiendom AS992 630 132 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie fast eiendom eller eierandeler i selskaper som direkte eller indirekte eier fast eiendom, herunder utvikle, omsette, leie ut og for øvrig administrere selskapets og datterselskapenes virksomhet, mv.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 17 895 640 | 17 510 645 | 16 965 524 | 15 797 902 | - |
| Sum driftsinntekter | 17 895 640 | 17 510 645 | 16 965 524 | 15 797 902 | 15 000 699 |
| Avskrivninger på varige driftsmidler | - | - | - | - | 5 682 198 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 5 682 198 | 5 682 198 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 5 696 131 | 5 682 198 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 115 314 | 73 673 | 332 632 | −108 546 | 225 260 |
| Sum driftskostnader | 5 811 445 | 5 755 871 | 6 014 830 | 5 573 651 | 5 907 458 |
| Driftsresultat | 12 084 195 | 11 754 774 | 10 950 694 | 10 224 251 | 9 093 242 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 8 306 |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | - | 36 720 | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 36 720 | 8 306 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 886 718 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 265 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern (0) | - | - | - | 982 775 | - |
| Annen rentekostnad | 1 172 088 | 1 275 334 | 1 470 901 | 236 585 | - |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | - | 265 000 | - |
| Sum finanskostnader | 1 172 088 | 1 275 334 | −1 470 901 | −1 484 360 | 1 151 718 |
| Netto finans | −1 172 088 | −1 275 334 | −1 470 901 | −1 447 640 | −1 143 412 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 7 949 829 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 748 962 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 6 200 868 |
| Resultat før skattekostnad | 10 912 107 | 10 479 440 | 9 479 793 | 8 776 611 | - |
| Skattekostnad | 2 400 664 | 2 305 477 | 2 085 554 | 1 930 855 | - |
| Årsresultat | 8 511 443 | 8 173 963 | 7 394 239 | 6 845 756 | 6 200 868 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 6 200 868 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | −2 217 547 | - | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 10 728 990 | 10 515 568 | 9 590 499 | 8 884 146 | 8 067 617 |
| Annen egenkapital | 0 | −2 341 605 | −2 196 260 | −2 038 390 | −1 866 750 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 8 173 963 | 7 394 239 | 6 845 756 | 6 200 868 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 15 000 699 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 138 067 | - | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 719 993 | 21 762 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 858 059 | 21 762 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 44 001 271 | 49 683 469 | 55 365 666 | 61 047 864 | 66 730 061 |
| Sum varige driftsmidler | 44 001 271 | 49 683 469 | 55 365 666 | 61 047 864 | 66 730 061 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 44 859 330 | 49 705 231 | 55 365 666 | 61 047 864 | 66 730 061 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Konsernfordringer | 2 217 546 | - | - | - | 2 934 597 |
| Sum fordringer | 2 217 546 | 0 | 0 | - | 2 934 597 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 2 217 546 | 0 | 0 | 0 | 2 934 597 |
| Sum eiendeler | 47 076 876 | 49 705 231 | 55 365 666 | 61 047 864 | 69 664 658 |
| Aksjekapital | 15 500 000 | 15 500 000 | 15 500 000 | 15 500 000 | 15 500 000 |
| Overkurs | 400 | 400 | 400 | 400 | 400 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 257 998 | 545 518 | 545 518 | 545 518 |
| Sum innskutt egenkapital | 15 500 400 | 15 758 398 | 16 045 918 | 16 045 918 | 16 045 918 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | 2 054 084 | 4 250 344 | 6 288 734 |
| Sum opptjent egenkapital | 0 | 0 | 2 054 084 | 4 250 344 | 6 288 734 |
| Sum egenkapital | 15 500 400 | 15 758 398 | 18 100 002 | 20 296 262 | 22 334 652 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 638 690 | 1 258 148 | 1 833 078 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 638 690 | 1 258 148 | 1 833 078 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 35 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 35 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 638 690 | - | 36 833 078 |
| Leverandørgjeld | - | - | 214 904 | 0 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 31 576 476 | 33 946 833 | 36 412 070 | 39 493 453 | 10 496 928 |
| Sum kortsiktig gjeld | 31 576 476 | 33 946 833 | 36 626 974 | 39 493 453 | 10 496 928 |
| Sum gjeld | 31 576 476 | 33 946 833 | 37 265 664 | 40 751 601 | 47 330 006 |
| Sum egenkapital og gjeld | 47 076 876 | 49 705 231 | 55 365 666 | 61 047 864 | 69 664 658 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,07▲ | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,28 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,04▼ | 2,15 | 2,06 | 2,01 | 2,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 25,0 %▲ | 22,4 % | 18,8 % | 15,7 % | 13,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,5 %▲ | 67,1 % | 64,5 % | 64,7 % | 60,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 47,6 %▲ | 46,7 % | 43,6 % | 43,3 % | 41,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,9 %▲ | 31,7 % | 32,7 % | 33,2 % | 32,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kviamarka Eiendom AS67,5 %
17,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kviamarka Eiendom AS67,5 % 17,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Mads Unneberg | 1981 |
| Styremedlem | Einar Risnes | 1968 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nortura SA100,0 %Oslo · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Nortura SA
- Norfersk AS100,0 %
- NIDAROS EGG AS100,0 %
- PRIMA SLAKT AS100,0 %
- BORG SYSTEMVASK AS100,0 %
- NORSK DYREMAT AS100,0 %
- Norilia AS100,0 %
- Telespor AS91,7 %
- NORIDANE FOODS AS72,2 %
- NORSK DUROC AS70,0 %
- STEINSLAND & CO HOLDING AS67,0 %
- BIOSIRK NORGE AS67,0 %
- Karasjok Slakteeiendom AS66,0 %
- Animalia AS66,0 %
- Fjordkjøkken AS56,5 %
- HÅ RUGERI AS51,0 %
- Kviamarka Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.