- Org.nr.
- 992 233 710
- Adresse
- Storgata 2A, 1767 Halden
- Hovedeier
- Kynningsrud AS, 100 %
Driftsresultat−2 300 630−80,1 % margin
EBITDA−2 134 676før av- og nedskrivninger
Årsresultat394 60113,7 % margin
Egenkapital96 944 65531,9 % av eiendelene
Kynningsrud Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 233 710
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.09.2026
- Stiftet
- 07.01.2008
- Registrert
- 31.01.2008
- Adresse
- Storgata 2A, 1767 Halden
- Kommune
- Halden
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Halden (400)
- Aksjekapital
- 25 000 000
- Ansatte
- 6
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kynningsrud Eiendom AS992 263 105 · HALDEN6 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Salg, leie, eie og drift av fast eiendom, samt all virksomhett som står i forbindelse herved, herunder å delta i andre selskaper med liknende virksomhet, og kjøp og salg av aksjer eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender. Selskapet skal også føre opp egne bygg for utleie og salg, samt leie ut arbeidskraft.
Tidligere navn
- Kynningsrud Eiendom Holding AS31.01.2008 til 25.02.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 871 517 | 1 967 973 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 871 517 | 1 967 973 | 1 459 405 | 1 355 608 | 1 384 215 |
| Andre driftskostnader | - | - | 1 213 430 | 1 226 025 | - |
| Lønnskostnad | 3 191 879 | - | - | - | 0 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 165 954 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 814 314 | 1 342 531 | - | - | 1 297 556 |
| Sum driftskostnader | 5 172 147 | 1 342 531 | 1 213 430 | 1 226 025 | 1 297 556 |
| Driftsresultat | −2 300 630 | 625 443 | 245 975 | 129 583 | 86 659 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 3 460 459 | 1 051 367 | 14 430 875 | 4 843 027 | - |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | 2 052 000 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 12 370 430 | 13 520 043 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 534 543 | 675 543 | 12 759 237 | 12 150 563 | - |
| Finansinntekter | - | - | 276 | 10 631 080 | - |
| Annen finansinntekt | 16 | 3 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 16 365 448 | 17 298 956 | 27 190 388 | 27 624 670 | 8 948 218 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 200 000 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 230 141 | 183 737 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 13 071 665 | 13 978 614 | 12 822 928 | 7 946 857 | - |
| Annen finanskostnad | 702 | 1 909 570 | 2 770 | 783 | - |
| Sum finanskostnader | 13 502 508 | 16 071 921 | 12 825 698 | 7 947 640 | 2 221 354 |
| Netto finans | 2 862 940 | 1 227 035 | 14 364 690 | 19 677 030 | 6 726 864 |
| Resultat før skatt | - | - | 14 610 665 | 19 806 613 | 6 813 523 |
| Skattekostnad | - | - | 3 133 231 | 1 838 546 | 1 641 450 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 11 477 434 | 17 968 067 | - |
| Resultat før skattekostnad | 562 310 | 1 852 477 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 167 709 | 389 738 | - | - | - |
| Årsresultat | 394 601 | 1 462 739 | 11 477 434 | 17 968 067 | 5 172 073 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 394 601 | 1 462 739 | - | - | - |
| Totalresultat | 394 601 | 1 462 739 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 649 554 | 224 897 | 11 159 969 | 8 588 605 | - |
| Overført til annen egenkapital | - | - | 317 465 | 9 379 462 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 1 237 842 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −254 953 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 394 601 | 1 462 739 | 11 477 434 | 17 968 067 | - |
| Andre driftsinntekter | - | - | 1 459 405 | 1 355 608 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 560 000 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 560 000 | - | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 59 765 649 | 59 765 649 | 58 581 905 | 58 581 905 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 190 276 128 | 196 906 117 | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 32 989 397 | 33 189 397 | 41 453 557 | 27 935 395 | - |
| Investering i aksjer/ andeler | - | - | 6 218 600 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 185 465 827 | 201 008 741 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 6 218 600 | 6 218 600 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 289 249 774 | 296 079 763 | 291 719 889 | 287 526 041 | - |
| Sum anleggsmidler | 289 809 774 | 296 079 763 | 291 719 889 | 287 526 041 | 287 256 336 |
| Kundefordringer | 214 922 | - | 47 901 | 0 | - |
| Andre fordringer | - | - | 24 434 862 | 5 437 035 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 488 314 | 1 082 420 | - | - | - |
| Sum fordringer | 3 703 236 | 1 082 420 | 24 482 763 | 5 437 035 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 10 488 341 | 14 406 851 | 9 970 689 | 22 680 903 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 10 488 341 | 14 406 851 | 9 970 689 | 22 680 903 | - |
| Sum omløpsmidler | 14 191 577 | - | 34 453 452 | 28 117 938 | 17 591 408 |
| Sum eiendeler | 304 001 351 | 311 569 033 | 326 173 341 | 315 643 979 | 304 847 744 |
| Aksjekapital | 25 000 000 | 25 000 000 | 25 000 000 | 25 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 35 000 000 | 35 000 000 | 35 000 000 | 25 000 000 | 76 264 840 |
| Annen egenkapital | 61 944 655 | 62 199 609 | 60 961 766 | 60 644 302 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 61 944 655 | 62 199 609 | 60 961 766 | 60 644 302 | 43 999 124 |
| Sum egenkapital | 96 944 655 | 97 199 609 | 95 961 766 | 85 644 302 | 76 264 840 |
| Utsatt skatt | 82 167 | 97 666 | 105 238 | 119 690 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 82 167 | 97 666 | 105 238 | 119 690 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 202 311 552 | 206 733 664 | 211 155 776 | 215 577 888 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 202 311 552 | 206 733 664 | 211 155 776 | 215 577 888 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 202 393 719 | 206 831 330 | 211 261 014 | 215 697 578 | 220 139 468 |
| Leverandørgjeld | 45 795 | 229 009 | 28 743 | 223 627 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 276 208 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 068 643 | 4 020 414 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 272 330 | 3 288 672 | 18 921 818 | 14 078 472 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 662 977 | 7 538 095 | 18 950 561 | 14 302 099 | 8 443 436 |
| Sum gjeld | 207 056 696 | 214 369 425 | 230 211 575 | 229 999 677 | 228 582 904 |
| Sum egenkapital og gjeld | 304 001 351 | 311 569 033 | 326 173 341 | 315 643 979 | - |
| Fond for vurderingsforskjeller | - | - | 14 522 372 | 17 529 632 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 68 939 | 0 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,04▲ | 2,05 | 1,82 | 1,97 | 2,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,14▼ | 2,21 | 2,40 | 2,69 | 3,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▼ | 5,6 % | 8,5 % | 8,9 % | 3,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −80,1 %▼ | 31,8 % | 16,9 % | 9,6 % | 6,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 13,7 %▼ | 74,3 % | 786,4 % | 1 325,5 % | 373,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,9 %▲ | 31,2 % | 29,4 % | 27,1 % | 25,0 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 478 586
- Resultat per ansatt, kroner
- −383 438
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kynningsrud Eiendom AS−80,1 %
2,9 mill. 6 ansatte 2025
−100 %−50050100
Kynningsrud Eiendom AS−80,1 % 2,9 mill.6 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Hilde Nomell Kynningsrud | 1979 |
| Styrets leder | Pål Harald Kynningsrud | 1975 |
| Styremedlem | Andreas Furuheim | 1979 |
| Styremedlem | Lars Nikolai Kynningsrud | 1984 |
| Styremedlem | Harald Kynningsrud | 1949 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kynningsrud AS100,0 %Halden · 25 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kynningsrud AS
- Kynningsrud Capital AS100,0 %
- NORDIC CRANE KYNNINGSRUD AS90,5 %
- Kynningsrud Eiendom AS100,0 %
- Knivsøparken AS100,0 %
- KYNNINGSRUD VALLE AS100,0 %
- Halden Brygge AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Knivsøparken AS100,0 %912 863 786 · 25 000 ordinære aksjer
- KYNNINGSRUD VALLE AS100,0 %912 863 859 · 25 000 ordinære aksjer
- Halden Brygge AS100,0 %995 928 760 · 100 ordinære aksjer
- Fredriksten Utvikling AS50,0 %880 675 222 · 38 495 ordinære aksjer
- 929 140 044 · 500 ordinære aksjer
- 828 233 882 · 2 414 127 A-aksjer
- Fredrikstad Byinvest AS5,00 %921 452 616 · 590 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.