- Org.nr.
- 976 467 485
- Telefon
- 33 11 12 77
- Adresse
- Hølen verft 11B, 3260 Larvik
Driftsresultat−451 963−16,6 % margin
EBITDA−447 155før av- og nedskrivninger
Årsresultat−716 607−26,4 % margin
Egenkapital1 911 19018,7 % av eiendelene
LÅGEN BOLIG AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 976 467 485
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 24.04.1996
- Registrert
- 21.05.1996
- Adresse
- Hølen verft 11B, 3260 Larvik
- Telefon
- 33 11 12 77
- Kommune
- Larvik
- Aksjekapital
- 110 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- LÅGEN BOLIG AS976 475 194 · LARVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Taksering av boliger. Konsulentbistand ved arkitekttjenester, byggesøknader og seksjonering. Konsulentbistand ved byggeledelse, samt annen virksomhet som naturlig faller sammen med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 715 068 | 1 707 222 | 5 259 911 | 26 402 327 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 715 068 | 1 707 222 | 5 259 911 | 26 402 327 | 12 442 100 |
| Varekostnad | 550 151 | 1 818 698 | 4 529 061 | 21 782 479 | 9 612 670 |
| Lønnskostnad | 830 030 | 308 398 | 1 351 221 | 2 307 444 | 2 044 628 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 22 102 | 31 208 | 35 649 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 808 | 13 128 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 782 041 | 879 193 | 860 110 | 1 379 616 | 1 180 659 |
| Sum driftskostnader | 3 167 030 | 3 019 417 | 6 762 494 | 25 500 747 | 12 873 606 |
| Driftsresultat | −451 963 | −1 312 195 | −1 502 583 | 901 580 | −431 506 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 2 833 674 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 43 | 411 | 64 | 1 304 | - |
| Sum finansinntekter | 43 | 2 834 085 | 64 | 1 304 | 23 990 |
| Annen rentekostnad | 264 688 | 666 654 | 341 920 | 475 156 | - |
| Sum finanskostnader | 264 688 | 666 654 | 341 920 | 475 156 | 422 611 |
| Netto finans | −264 644 | 2 167 430 | −341 856 | −473 852 | −398 621 |
| Resultat før skatt | −716 607 | 855 235 | −1 844 439 | 427 728 | −830 127 |
| Skattekostnad | - | - | 136 623 | 96 085 | −155 989 |
| Årsresultat | −716 607 | 855 235 | −1 981 062 | 331 643 | −674 138 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −1 981 061 | 331 643 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −716 607 | 855 235 | - | - | - |
| Totalresultat | −716 607 | 855 235 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −716 607 | 855 235 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −716 607 | 855 235 | −1 981 061 | 331 643 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 2 003 | 6 811 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 003 | 40 091 | 53 218 | 75 320 | - |
| Investering i datterselskap | 237 873 | 237 873 | 237 873 | 237 873 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 287 873 | 287 873 | 287 873 | 287 873 | - |
| Sum anleggsmidler | 289 876 | 327 964 | 341 091 | 499 816 | 627 109 |
| Varer | - | - | 10 511 264 | 10 611 264 | - |
| Sum varer | 9 361 264 | 9 361 264 | 10 511 264 | 10 611 264 | - |
| Kundefordringer | 314 349 | 398 709 | 327 412 | 403 950 | - |
| Andre fordringer | - | - | 87 437 | 368 313 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 199 241 | 3 024 344 | - | - | - |
| Sum fordringer | 513 590 | 3 423 053 | 414 849 | 772 263 | - |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 865 | 48 672 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 59 854 | 42 800 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 59 854 | 42 800 | 865 | 48 672 | - |
| Sum omløpsmidler | 9 934 708 | 12 827 117 | 10 926 978 | 11 432 199 | 16 529 981 |
| Sum eiendeler | 10 224 584 | 13 155 080 | 11 268 069 | 11 932 015 | 17 157 090 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 33 280 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 136 623 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 41 600 | 49 920 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 11 618 | 25 400 | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 136 623 | - |
| Aksjekapital | 110 000 | 110 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 110 000 | 110 000 | 110 000 | 110 000 | 110 000 |
| Annen egenkapital | 1 801 190 | 2 517 797 | 1 662 562 | 3 643 622 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 801 190 | 2 517 797 | 1 662 562 | 3 643 622 | 3 311 980 |
| Sum egenkapital | 1 911 190 | 2 627 797 | 1 772 562 | 3 753 622 | 3 421 980 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 247 904 | 2 500 000 | 2 555 058 | 2 150 899 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 4 610 707 | 3 787 786 | 3 374 231 | 3 457 595 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 858 611 | 6 287 786 | 3 374 231 | 3 457 595 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 6 858 611 | 6 287 786 | 3 374 231 | 3 457 595 | 6 253 180 |
| Leverandørgjeld | 38 978 | 175 517 | 2 666 442 | 972 031 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 75 361 | 663 291 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 185 606 | 51 219 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 014 627 | 3 909 776 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 215 572 | 102 985 | 824 416 | 934 577 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 454 782 | 4 239 497 | 6 121 277 | 4 720 798 | 7 481 928 |
| Sum gjeld | 8 313 394 | 10 527 283 | 9 495 508 | 8 178 393 | 13 735 108 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 224 584 | 13 155 080 | 11 268 070 | - | - |
| Selskapskapital | - | - | 110 000 | 110 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 0 | 0 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,83▼ | 38,90 | 1,79 | 2,42 | 2,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,35▲ | 4,01 | 5,36 | 2,18 | 4,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −3,9 %▼ | 12,5 % | −13,0 % | 6,2 % | −2,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −16,6 %▲ | −76,9 % | −28,6 % | 3,4 % | −3,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −26,4 %▼ | 50,1 % | −37,7 % | 1,3 % | −5,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,7 %▼ | 20,0 % | 15,7 % | 31,5 % | 19,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
LÅGEN BOLIG AS−16,6 %
2,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−20 %02040
LÅGEN BOLIG AS−16,6 % 2,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
−20 %02040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ove Martin Svae | 1964 |
| Styrets leder | Ove Martin Svae | 1964 |
| Regnskapsfører | WICAN REGNSKAP AS987 430 478 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OVE MARTIN SVAE65,5 %f. 1964 · Larvik · 72 ordinære aksjer
- ALEXANDER SVAE17,3 %f. 1992 · Larvik · 19 ordinære aksjer
- CHRISTINA SVAE17,3 %f. 1986 · Oslo · 19 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Lardal Eiendom AS100,0 %981 302 982 · 2 500 ordinære aksjer
- Holeveien AS50,0 %926 679 945 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.