- Org.nr.
- 917 332 509
- Adresse
- Heibergs gate 19, 3257 Larvik
- Hovedeier
- KB Development AS, 100 %
Driftsresultat19 2162,0 % margin
EBITDA38 116før av- og nedskrivninger
Årsresultat−757 714−77,8 % margin
Egenkapital−476 001−4,7 % av eiendelene
Lex-Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 332 509
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 23.05.2016
- Registrert
- 17.06.2016
- Adresse
- Heibergs gate 19, 3257 Larvik
- Kommune
- Larvik
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Lex-Eiendom AS917 394 423 · LARVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Foretakets formål er investeringer og forvaltning og utvikling av fast eiendom. Foretaket skal også tilby konsulenttjenester, og delta i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 974 173 | 107 185 | - | 778 529 | 601 428 |
| Sum driftsinntekter | 974 173 | 1 175 118 | 1 122 619 | 778 529 | 601 428 |
| Varekostnad | - | - | 20 274 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 18 900 | 55 569 | 33 300 | 27 200 | 4 700 |
| Annen driftskostnad | 936 057 | 399 586 | 290 159 | 385 689 | 170 046 |
| Sum driftskostnader | 954 957 | 455 155 | 343 733 | 412 889 | 174 746 |
| Driftsresultat | 19 216 | 719 962 | 778 886 | 365 640 | 426 682 |
| Annen renteinntekt | 2 | −372 | 148 | - | 18 |
| Sum finansinntekter | 2 | −372 | 148 | - | 18 |
| Annen rentekostnad | 652 342 | 923 719 | 798 274 | 597 886 | 252 371 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 13 700 | 5 505 |
| Sum finanskostnader | 652 342 | 923 719 | 798 274 | 611 586 | 257 876 |
| Netto finans | −652 340 | −924 091 | −798 126 | −611 586 | −257 857 |
| Resultat før skatt | - | - | −19 240 | −245 946 | 168 825 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 37 142 |
| Resultat før skattekostnad | −633 124 | −204 129 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 124 590 | −44 908 | −4 299 | −54 093 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −14 941 | −191 853 | 131 683 |
| Årsresultat | −757 714 | −159 221 | −14 941 | −191 853 | 131 683 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −757 714 | −159 221 | −14 941 | −191 853 | 131 683 |
| Totalresultat | −757 714 | −159 221 | −14 941 | −191 853 | 131 683 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 131 683 |
| Overført fra annen egenkapital | −757 714 | −159 221 | −14 941 | −191 853 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −757 714 | −159 221 | −14 941 | −191 853 | 131 683 |
| Salgsinntekt | - | 1 067 933 | 1 122 619 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 5 985 829 | 12 218 589 | 15 519 073 | 15 393 380 | 11 945 939 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 14 427 | 33 327 | 88 896 | 122 196 | 90 027 |
| Sum varige driftsmidler | 6 000 256 | 12 251 916 | 15 607 969 | 15 515 576 | 12 035 966 |
| Sum anleggsmidler | 6 000 256 | 12 376 506 | 15 687 651 | 15 590 959 | 12 057 256 |
| Kundefordringer | - | −7 175 | 18 850 | 2 600 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 24 715 | 15 000 | 15 000 | - |
| Konsernfordringer | 3 988 834 | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 |
| Sum fordringer | 3 988 834 | 37 540 | 53 850 | 37 600 | 20 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 40 907 | −38 917 | −60 215 | 53 156 | 237 362 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 40 907 | −38 917 | −60 215 | 53 156 | 237 362 |
| Sum omløpsmidler | 4 029 741 | −1 378 | −6 365 | 90 756 | 257 362 |
| Sum eiendeler | 10 029 997 | 12 375 129 | 15 681 287 | 15 681 716 | 12 314 618 |
| Utsatt skattefordel | - | 124 590 | 79 682 | 75 383 | 21 290 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 124 590 | 79 682 | 75 383 | 21 290 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | - | 251 712 | 410 933 | 425 874 | 617 727 |
| Udekket tap | 506 001 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −506 001 | 251 712 | 410 933 | 425 874 | 617 727 |
| Sum egenkapital | −476 001 | 281 712 | 440 933 | 455 874 | 647 727 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 893 119 | 9 622 243 | 12 428 774 | 12 517 883 | 8 741 345 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 893 119 | 9 622 243 | 12 428 774 | 12 517 883 | 8 741 345 |
| Sum langsiktig gjeld | 7 893 119 | 9 622 243 | 12 428 774 | 12 517 883 | 8 741 345 |
| Leverandørgjeld | 30 256 | 13 146 | 72 086 | 50 305 | 246 337 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 27 902 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | −168 190 | 91 096 | 81 154 | 86 452 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 582 624 | 2 626 217 | 2 648 398 | 2 576 500 | 2 564 857 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 612 879 | 2 471 173 | 2 811 580 | 2 707 958 | 2 925 547 |
| Sum gjeld | 10 505 999 | 12 093 417 | 15 240 354 | 15 225 842 | 11 666 892 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 029 997 | 12 375 129 | 15 681 287 | 15 681 716 | 12 314 618 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,54▲ | −0,00 | −0,00 | 0,03 | 0,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −22,07▼ | 42,93 | 34,56 | 33,40 | 18,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,2 %▼ | 5,1 % | 5,0 % | 2,6 % | 3,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 2,0 %▼ | 61,3 % | 69,4 % | 47,0 % | 70,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −77,8 %▼ | −13,5 % | −1,3 % | −24,6 % | 21,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −4,7 %▼ | 2,3 % | 2,8 % | 2,9 % | 5,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Lex-Eiendom AS2,0 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
Lex-Eiendom AS2,0 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kristian Markus Barwinski | 1978 |
| Styrets leder | Kristian Markus Barwinski | 1978 |
| Regnskapsfører | EX PROFESSO - AUTORISERT REGNSKAPSBYRÅ AS912 668 835 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KB Development AS100,0 %Larvik · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KB Development AS
- Villabygg AS100,0 %
- Lex-Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.