- Org.nr.
- 981 262 123
- Telefon
- 416 96 703
- Adresse
- c/o Lillestrøm Delta AS, Torvet 3, 2000 Lillestrøm
- Hovedeier
- LILLESTRØM DELTA AS, 55,6 %
Driftsresultat8 015 25977,3 % margin
EBITDA9 086 007før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 527 40943,7 % margin
Egenkapital8 595 9339,8 % av eiendelene
Lillestrøm Byutvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 262 123
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 15.11.1999
- Registrert
- 18.11.1999
- Adresse
- c/o Lillestrøm Delta AS, Torvet 3, 2000 Lillestrøm
- Telefon
- 416 96 703
- Kommune
- Lillestrøm
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lillestrøm (894)
- Aksjekapital
- 1 180 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.lillestromdelta.no
Underenheter
1
- Lillestrøm Byutvikling AS981 289 099 · LILLESTRØM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Ervervelse, utbygging og drift av fast eiendom, deltagelse i andre selskaper, parkeringsvirksomhet, samt det som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Kvartal 7 AS18.11.1999 til 07.01.2000
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Husleieinntekter | 10 370 426 | 10 060 350 | 9 660 057 | 8 887 652 | - |
| Sum driftsinntekter | 10 370 426 | 10 060 350 | 9 660 057 | 8 887 652 | 8 782 464 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 070 748 | 1 112 078 | 1 107 752 | 1 168 541 | 2 138 498 |
| Annen driftskostnad | 1 284 419 | 1 425 543 | 1 608 713 | 1 532 429 | 1 481 051 |
| Sum driftskostnader | 2 355 167 | 2 537 621 | 2 716 465 | 2 700 970 | 3 619 549 |
| Driftsresultat | 8 015 259 | 7 522 729 | 6 943 593 | 6 186 682 | 5 162 915 |
| Annen renteinntekt | 120 201 | 100 262 | 94 343 | 27 207 | - |
| Sum finansinntekter | 120 201 | 100 262 | 94 343 | 27 207 | 9 935 |
| Annen rentekostnad | 2 330 154 | 2 319 528 | 2 255 286 | 2 126 974 | - |
| Sum finanskostnader | 2 330 154 | 2 319 528 | 2 255 286 | 2 126 974 | 2 022 745 |
| Netto finans | −2 209 954 | −2 219 266 | −2 160 943 | −2 099 767 | −2 012 810 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 782 649 | 4 086 914 | 3 150 104 |
| Resultat før skattekostnad | 5 805 305 | 5 303 463 | - | - | - |
| Skattekostnad | 1 277 896 | 1 168 460 | 1 053 796 | 899 123 | 1 160 311 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 728 853 | 3 187 791 | - |
| Årsresultat | 4 527 409 | 4 135 003 | 3 728 853 | 3 187 791 | 1 989 793 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 527 409 | 4 135 003 | 3 728 853 | 3 187 791 | - |
| Totalresultat | 4 527 409 | 4 135 003 | 3 728 853 | 3 187 791 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 4 527 409 | 4 135 003 | 3 728 853 | 3 187 791 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 527 409 | 4 135 003 | 3 728 853 | 3 187 791 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 78 822 491 | 79 356 003 | 80 302 271 | 81 252 463 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 74 634 | 236 870 | 347 680 | 505 240 | - |
| Sum varige driftsmidler | 78 897 125 | 79 592 873 | 80 649 951 | 81 757 703 | - |
| Sum anleggsmidler | 78 897 125 | 79 592 873 | 80 649 951 | 81 757 703 | 82 576 244 |
| Kundefordringer | 2 177 107 | 2 841 447 | 2 716 390 | 3 315 560 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 339 485 | 700 970 | 550 996 | 372 068 | - |
| Sum fordringer | 3 516 592 | 3 542 417 | 3 267 386 | 3 687 628 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 890 143 | 5 511 639 | 6 006 817 | 5 200 073 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 890 143 | 5 511 639 | 6 006 817 | 5 200 073 | - |
| Sum omløpsmidler | 8 406 736 | 9 054 056 | 9 274 203 | 8 887 701 | 7 297 965 |
| Sum eiendeler | 87 303 860 | 88 646 929 | 89 924 154 | 90 645 403 | 89 874 209 |
| Aksjekapital | 1 180 000 | 1 180 000 | 1 180 000 | 1 180 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 180 000 | 1 180 000 | 1 180 000 | 1 180 000 | 1 180 000 |
| Annen egenkapital | 7 415 933 | 8 788 523 | 9 963 520 | 10 954 667 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 7 415 933 | 8 788 523 | 9 963 520 | 10 954 667 | 12 486 876 |
| Sum egenkapital | 8 595 933 | 9 968 523 | 11 143 520 | 12 134 667 | 13 666 876 |
| Utsatt skatt | 5 807 145 | 5 727 321 | 5 658 483 | 5 543 983 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 5 807 145 | 5 727 321 | 5 658 483 | 5 543 983 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 56 599 800 | 57 100 875 | 57 768 975 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 66 599 800 | - | 67 768 975 | 68 575 500 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 72 406 945 | 72 828 196 | 73 427 458 | - | 74 470 126 |
| Leverandørgjeld | 1 740 478 | 1 712 856 | 1 744 829 | 1 325 161 | - |
| Betalbar skatt | 1 198 072 | 1 099 622 | 939 297 | 610 360 | - |
| Skattetrekk og andre trekk | 551 482 | 467 619 | 516 965 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 810 950 | 2 570 112 | 2 152 085 | 1 980 507 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 300 982 | 5 850 209 | 5 353 176 | 4 391 253 | 1 737 207 |
| Sum gjeld | 78 707 927 | 78 678 405 | 78 780 634 | 78 510 736 | 76 207 333 |
| Sum egenkapital og gjeld | 87 303 860 | 88 646 929 | 89 924 154 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,33▼ | 1,55 | 1,73 | 2,02 | 4,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 9,16▲ | 7,89 | 7,07 | 6,47 | 5,58 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,2 %▲ | 8,5 % | 7,8 % | 6,9 % | 5,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 77,3 %▲ | 74,8 % | 71,9 % | 69,6 % | 58,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 43,7 %▲ | 41,1 % | 38,6 % | 35,9 % | 22,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,8 %▼ | 11,2 % | 12,4 % | 13,4 % | 15,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Lillestrøm Byutvikling AS77,3 %
10,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Lillestrøm Byutvikling AS77,3 % 10,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Rolf Thorben Holm | 1979 |
| Styrets leder | Ole-Jørgen Kjustad | 1943 |
| Styremedlem | Svein Harald Leidland | 1949 |
| Styremedlem | Rolf Thorben Holm | 1979 |
| Styremedlem | Arne Bjørn Rasmussen | 1940 |
| Styremedlem | Charlotte Silkebekken Bergerud | 1981 |
| Varamedlem | Bjørn Olaf Svindal | 1949 |
| Varamedlem | Anita Olaug Aasen | 1972 |
| Revisor | TORE DAG RAASOK962 605 435 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LILLESTRØM DELTA AS55,6 %Lillestrøm · 1 311 ordinære aksjer
- Borgengården AS20,1 %Lillestrøm · 475 ordinære aksjer
- Sigurd Gotaas Brekke12,4 %f. 1993 · Oslo · 293 ordinære aksjer
- Byggut AS Byggutvikling6,23 %Lillestrøm · 147 ordinære aksjer
- KNUT ØIESTAD5,68 %f. 1940 · Lillestrøm · 134 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- LILLESTRØM DELTA AS
- DELTA STORGATA 25 AS100,0 %
- DELTA BORGGÅRDEN AS100,0 %
- Lillestrøm Eiendomsutvikling AS100,0 %
- DELTA STORGATA 1-5 AS100,0 %
- DELTA VESTBYGATA 55 AS100,0 %
- DELTA STORGATA 43-49 AS100,0 %
- DELTA CO-WORK AS100,0 %
- Lillestrøm Byutvikling AS55,6 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.