- Org.nr.
- 989 593 927
- Telefon
- 416 96 703
- Adresse
- c/o Lillestrøm Delta AS, Torvet 3, 2000 Lillestrøm
- Hovedeier
- LILLESTRØM DELTA AS, 100 %
Driftsresultat5 091 37540,8 % margin
EBITDA6 222 647før av- og nedskrivninger
Årsresultat−8 452 732−67,7 % margin
Egenkapital4 026 1701,3 % av eiendelene
Lillestrøm Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 593 927
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 07.03.2006
- Registrert
- 20.03.2006
- Adresse
- c/o Lillestrøm Delta AS, Torvet 3, 2000 Lillestrøm
- Telefon
- 416 96 703
- Kommune
- Lillestrøm
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lillestrøm (894)
- Aksjekapital
- 2 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.lillestromdelta.no
Underenheter
1
- Lillestrøm Eiendomsutvikling AS984 501 412 · LILLESTRØM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i og utvikling av fast eiendom samt investeringer av enhver art forøvrig.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 11 402 023 | 10 228 141 | 10 499 068 | 10 822 255 | 10 146 654 |
| Annen driftsinntekt | 1 089 802 | 1 137 340 | 1 084 973 | 1 237 378 | 934 727 |
| Sum driftsinntekter | 12 491 826 | 11 365 481 | 11 584 042 | 12 059 632 | 11 081 381 |
| Avskrivninger av driftsmidler | 1 131 272 | 1 300 108 | 1 300 105 | 1 300 105 | 1 321 919 |
| Annen driftskostnad | 6 269 179 | 6 893 196 | 6 180 387 | 6 833 014 | 4 966 256 |
| Sum driftskostnader | 7 400 451 | 8 193 304 | 7 480 492 | 8 133 119 | 6 288 175 |
| Driftsresultat | 5 091 375 | 3 172 178 | 4 103 550 | 3 926 513 | 4 793 205 |
| Annen renteinntekt | 34 962 | 39 365 | 41 665 | 11 166 | 854 |
| Annen finansinntekt | - | 214 | 764 | - | - |
| Sum finansinntekter | 34 962 | 39 580 | 42 430 | 11 166 | 854 |
| Annen rentekostnad | 15 722 735 | 15 147 467 | 12 067 206 | 8 908 881 | 6 417 480 |
| Annen finanskostnad | 240 437 | 79 094 | 6 233 | - | 180 |
| Sum finanskostnader | 15 963 172 | 15 226 561 | 12 073 440 | 8 908 881 | 6 417 660 |
| Netto finans | −15 928 210 | −15 186 981 | −12 031 010 | −8 897 714 | −6 416 806 |
| Resultat før skatt | −10 836 836 | −12 014 803 | −7 927 460 | −4 971 201 | −1 623 601 |
| Skattekostnad på resultat | −2 384 104 | −2 643 257 | −1 744 041 | −1 093 664 | −357 192 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −6 183 419 | −3 877 537 | −1 266 409 |
| Årsresultat | −8 452 732 | −9 371 546 | −6 183 419 | −3 877 537 | −1 266 409 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −8 452 732 | −9 371 546 | −6 183 419 | −3 877 537 | −1 266 409 |
| Totalresultat | −8 452 732 | −9 371 546 | −6 183 419 | −3 877 537 | −1 266 409 |
| Udekket tap | −8 452 732 | −9 371 546 | −6 183 419 | −3 877 537 | −1 266 409 |
| Sum overføringer og disponeringer | −8 452 732 | −9 371 546 | −6 183 419 | −3 877 537 | −1 266 409 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 222 467 866 | 223 599 138 | 224 899 246 | 226 199 351 | 227 499 456 |
| Prosjekt under arbeid | 62 825 594 | 58 690 750 | 57 639 534 | 51 319 686 | 47 424 353 |
| Sum varige driftsmidler | 285 293 460 | 282 289 888 | 282 538 781 | 277 519 037 | 274 923 810 |
| Investering i datterselskap | 106 000 | 106 000 | 106 000 | 106 000 | 106 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 106 000 | 106 000 | 106 000 | 106 000 | 106 000 |
| Sum anleggsmidler | 285 399 460 | 282 395 888 | 282 644 781 | 277 625 037 | 275 029 810 |
| Kundefordringer | 880 099 | 1 030 613 | 1 165 187 | 1 686 584 | 1 440 747 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 933 452 | 1 618 096 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 14 274 600 | 10 765 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 17 088 151 | 13 413 710 | 1 165 187 | 1 686 584 | 1 440 747 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 935 748 | 383 604 | 302 111 | 270 911 | 938 927 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 935 748 | 383 604 | 302 111 | 270 911 | 938 927 |
| Sum omløpsmidler | 18 023 899 | 13 797 314 | 1 467 298 | 1 957 495 | 2 379 674 |
| Sum eiendeler | 303 423 360 | 296 193 202 | 284 112 079 | 279 582 532 | 277 409 484 |
| Aksjekapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Overkurs | 42 000 000 | 42 000 000 | 42 000 000 | 42 000 000 | 42 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 19 530 888 | 8 396 700 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 63 530 888 | 52 396 700 | 44 000 000 | 44 000 000 | 44 000 000 |
| Udekket tap | 59 504 718 | 51 051 986 | 41 680 440 | 35 497 020 | 31 619 483 |
| Sum opptjent egenkapital | −59 504 718 | −51 051 986 | −41 680 440 | −35 497 020 | −31 619 483 |
| Sum egenkapital | 4 026 170 | 1 344 714 | 2 319 560 | 8 502 980 | 12 380 517 |
| Utsatt skatt | 2 160 555 | 1 404 247 | 1 679 204 | 3 423 245 | 4 516 909 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 160 555 | 1 404 247 | 1 679 204 | 3 423 245 | 4 516 909 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 240 000 000 | 240 000 000 | 202 000 000 | 202 000 000 | 202 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 52 315 884 | 49 026 023 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 292 315 884 | - | 202 000 000 | - | 202 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 294 476 439 | 290 430 270 | 203 679 204 | 205 423 245 | 206 516 909 |
| Leverandørgjeld | 2 039 408 | 1 759 768 | 520 803 | 384 260 | 160 892 |
| Skyldig offentlige avgifter | 440 979 | 325 587 | 184 981 | 329 537 | 350 734 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 29 434 242 | 23 467 227 | 19 717 559 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 440 363 | 2 332 863 | 47 973 288 | 41 475 284 | 38 282 872 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 920 750 | 4 418 217 | 78 113 314 | 65 656 307 | 58 512 058 |
| Sum gjeld | 299 397 189 | 294 848 488 | 281 792 518 | 271 079 552 | 265 028 967 |
| Sum egenkapital og gjeld | 303 423 360 | - | 284 112 079 | - | 277 409 484 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,66▲ | 0,26 | 0,02 | 0,03 | 0,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 74,36▼ | 219,26 | 121,49 | 31,88 | 21,41 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,7 %▲ | 1,1 % | 1,5 % | 1,4 % | 1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 40,8 %▲ | 27,9 % | 35,4 % | 32,6 % | 43,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −67,7 %▲ | −82,5 % | −53,4 % | −32,2 % | −11,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,3 %▲ | 0,5 % | 0,8 % | 3,0 % | 4,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Lillestrøm Eiendomsutvikling AS40,8 %
12,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Lillestrøm Eiendomsutvikling AS40,8 % 12,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Rolf Thorben Holm | 1979 |
| Styrets leder | Odd-Einar Christophersen | 1952 |
| Styremedlem | Rolf Thorben Holm | 1979 |
| Styremedlem | Charlotte Silkebekken Bergerud | 1981 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LILLESTRØM DELTA AS100,0 %Lillestrøm · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- LILLESTRØM DELTA AS
- DELTA STORGATA 25 AS100,0 %
- DELTA BORGGÅRDEN AS100,0 %
- DELTA STORGATA 1-5 AS100,0 %
- DELTA VESTBYGATA 55 AS100,0 %
- DELTA STORGATA 43-49 AS100,0 %
- DELTA CO-WORK AS100,0 %
- Lillestrøm Byutvikling AS55,6 %
- Lillestrøm Eiendomsutvikling AS100,0 %
- KVARTAL 8 BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KVARTAL 8 BOLIG AS100,0 %920 623 891 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.