- Org.nr.
- 891 950 942
- Adresse
- Bruksenhetsnummer H0201, Kongens gate 29, 4610 Kristiansand S
- Hovedeier
- Frøysaa Holding AS, 100 %
Driftsresultat3 389 17579,9 % margin
EBITDA3 979 295før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 642 45362,3 % margin
Egenkapital1 155 0764,3 % av eiendelene
LØKKA 21 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 891 950 942
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 09.11.2007
- Registrert
- 26.11.2007
- Adresse
- Bruksenhetsnummer H0201, Kongens gate 29, 4610 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 851)
- Aksjekapital
- 110 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- LØKKA 21 AS916 396 546 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, drift og salg av fast eiendom, og det som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- VTE 1 AS26.11.2007 til 14.05.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Viderebel. felleskostnader | 0 | 69 273 | - | - | - |
| Leieinntekter | 4 243 401 | 4 208 362 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 4 243 401 | 4 277 635 | 4 012 874 | 3 614 570 | 3 452 626 |
| Lønnskostnad | - | - | 5 000 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 585 943 | 582 777 | 577 102 |
| Lønnskostnad Il, | 5 000 | 5 000 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 590 120 | 590 120 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 259 106 | 332 269 | 717 317 | 437 796 | 545 456 |
| Sum driftskostnader | 854 226 | 927 389 | 1 308 260 | 1 020 573 | 1 122 558 |
| Driftsresultat | 3 389 175 | 3 350 246 | 2 704 614 | 2 593 997 | 2 330 068 |
| Annen renteinntekt | 5 224 | - | 17 071 | 5 710 | 285 |
| Annen finansinntekt | - | - | 127 | - | - |
| Sum finansinntekter | 5 224 | 0 | 17 199 | 5 710 | 285 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 1 487 947 | 1 576 300 |
| Annen rentekostnad | 6 639 | 320 | 841 707 | - | 60 |
| Sum finanskostnader | 6 639 | 320 | 841 707 | 1 487 947 | 1 576 360 |
| Netto finans | −1 415 | −320 | −824 509 | −1 482 237 | −1 576 075 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 880 105 | 1 111 760 | 753 993 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 165 878 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 413 624 | 244 587 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 466 481 | 867 173 | 588 115 |
| Resultat før skattekostnad | 3 387 760 | 3 349 926 | - | - | - |
| Skattekostnad | 745 307 | 736 983 | - | - | - |
| Årsresultat | 2 642 453 | 2 612 942 | 1 466 481 | 867 173 | 588 115 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 1 466 481 | 867 173 | 588 115 |
| Totalresultat | - | - | 1 466 481 | 867 173 | 588 115 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 314 739 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 824 854 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 531 069 | 2 463 397 | 1 272 334 | 635 373 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 194 147 | −593 054 | 273 376 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 466 481 | 867 173 | 588 115 |
| Annen egenkapital | 111 384 | 149 545 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 4 012 874 | 3 614 570 | 3 452 626 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 26 610 813 | 27 200 934 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 26 610 813 | 27 200 934 | 27 791 054 | 28 326 237 | 28 526 856 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 26 610 813 | 27 200 934 | 27 791 054 | 28 326 237 | 28 526 856 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 140 801 | 360 027 | 347 279 |
| Kundefordringer | 171 504 | 0 | - | 3 262 | 1 086 |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 0 | - | 63 998 | 42 331 |
| Konsernfordringer | 0 | 250 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 171 504 | 250 000 | - | 67 260 | 43 417 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 42 820 | 119 667 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 42 820 | 119 667 | 140 801 | 360 027 | 347 279 |
| Sum omløpsmidler | 214 324 | 369 667 | 140 801 | 427 286 | 390 696 |
| Sum eiendeler | 26 825 137 | 27 570 601 | 27 931 855 | 28 753 523 | 28 917 552 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 27 791 054 | 28 326 237 | 28 526 856 |
| Aksjekapital | 110 000 | 110 000 | 110 000 | 110 000 | 110 000 |
| Overkurs | 590 000 | 590 000 | 590 000 | 590 000 | 590 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 700 000 | - | 700 000 | - | 700 000 |
| Annen egenkapital | 455 076 | 343 692 | 194 147 | - | 593 054 |
| Sum opptjent egenkapital | 455 076 | - | 194 147 | - | 593 054 |
| Sum egenkapital | 1 155 076 | 1 043 692 | 894 147 | 700 000 | 1 293 054 |
| Utsatt skatt | 1 032 442 | 1 001 026 | 958 847 | 904 087 | 838 708 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 032 442 | 1 001 026 | 958 847 | 904 087 | 838 708 |
| Langsiktig konserngjeld | 21 362 031 | 22 196 086 | 24 189 888 | 24 880 000 | 25 280 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 21 362 031 | 22 196 086 | 24 189 888 | - | 25 280 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 25 148 735 | 25 784 087 | 26 118 708 |
| Leverandørgjeld | 7 773 | 13 929 | 98 856 | 550 750 | 1 075 309 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 153 918 | 60 916 | - |
| Utbytte | - | - | - | 824 854 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 140 006 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 244 960 | - | 1 631 198 | 814 581 | 403 511 |
| Annen kortsiktig gjeld | 22 855 | 17 660 | 5 000 | 18 335 | 26 970 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 275 588 | 3 329 796 | 1 888 972 | 2 269 436 | 1 505 790 |
| Sum gjeld | 25 670 061 | 26 526 908 | 27 037 708 | 28 053 523 | 27 624 498 |
| Sum egenkapital og gjeld | 26 825 137 | 27 570 601 | 27 931 855 | 28 753 523 | 28 917 552 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,07▼ | 0,11 | 0,07 | 0,19 | 0,26 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 22,22▼ | 25,42 | 30,24 | 40,08 | 21,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,5 %▲ | 12,1 % | 9,6 % | 9,0 % | 8,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 79,9 %▲ | 78,3 % | 67,4 % | 71,8 % | 67,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 62,3 %▲ | 61,1 % | 36,5 % | 24,0 % | 17,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,3 %▲ | 3,8 % | 3,2 % | 2,4 % | 4,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
LØKKA 21 AS79,9 %
4,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
LØKKA 21 AS79,9 % 4,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Knut Viggo Frøysaa | 1968 |
| Styrets leder | Knut Viggo Frøysaa | 1968 |
| Revisor | KORSLUND AS924 825 855 | - |
| Regnskapsfører | MS CONSULTING AS932 745 852 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Frøysaa Holding AS100,0 %Kristiansand S · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Frøysaa Holding AS
- SPTU TOMT 14 AS100,0 %
- SPTU TOMT 15.1 AS100,0 %
- BAGTO EIENDOM AS100,0 %
- Ulefossveien 48 AS100,0 %
- HØYRES HUS AS100,0 %
- Barstølveien 40 AS100,0 %
- Nordre Kullerød 15 AS100,0 %
- LØKKA 21 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.