- Org.nr.
- 982 749 492
- Adresse
- Bruksenhetsnummer H0201, Kongens gate 29, 4610 Kristiansand S
- Hovedeier
- Frøysaa Holding AS, 100 %
Driftsresultat2 550 05452,0 % margin
EBITDA2 984 239før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 985 21840,5 % margin
Egenkapital1 630 1429,4 % av eiendelene
Ulefossveien 48 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 982 749 492
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 13.11.2000
- Registrert
- 12.12.2000
- Adresse
- Bruksenhetsnummer H0201, Kongens gate 29, 4610 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 850)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Ulefossveien 48 AS982 751 950 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, drift og salg av fast eiendom, og det som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Herkules Eiendom AS12.12.2000 til 25.11.2009
- Ulefossveien 44 AS25.11.2009 til 19.01.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 681 112 | 672 999 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 4 222 645 | 4 233 901 | - | 32 733 | - |
| Sum driftsinntekter | 4 903 757 | 4 906 900 | 4 238 321 | 3 723 598 | 3 687 981 |
| Lønnskostnad | - | - | 5 000 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 432 057 | 433 114 | 413 557 |
| Lønnskostnad Il, | 0 | 5 000 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 434 185 | 434 185 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 919 518 | 1 906 946 | 1 658 849 | 1 319 750 | 1 270 834 |
| Sum driftskostnader | 2 353 703 | 2 346 131 | 2 095 906 | 1 752 864 | 1 684 391 |
| Driftsresultat | 2 550 054 | 2 560 769 | 2 142 415 | 1 970 734 | 2 003 590 |
| Annen renteinntekt | 6 800 | - | 20 048 | 6 372 | 375 |
| Sum finansinntekter | 6 800 | 0 | 20 048 | 6 372 | 375 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 863 841 | 901 725 |
| Annen rentekostnad | 11 704 | 11 099 | 500 596 | 871 | 70 |
| Sum finanskostnader | 11 704 | 11 099 | 500 596 | 864 712 | 901 795 |
| Netto finans | −4 904 | −11 099 | −480 548 | −858 340 | −901 420 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 661 868 | 1 112 394 | 1 102 170 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 242 477 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 365 611 | 244 727 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 296 257 | 867 667 | 859 693 |
| Resultat før skattekostnad | 2 545 150 | 2 549 670 | - | - | - |
| Skattekostnad | 559 933 | 560 927 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 985 218 | 1 988 743 | 1 296 257 | 867 667 | 859 693 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 1 296 257 | 867 667 | 859 693 |
| Totalresultat | - | - | 1 296 257 | 867 667 | 859 693 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 119 888 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | 0 | −2 306 744 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 248 742 | 2 306 744 | 1 684 591 | 1 351 061 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −388 334 | −483 394 | 739 805 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 296 257 | 867 667 | 859 693 |
| Udekket tap | 0 | 1 433 982 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −263 524 | 554 761 | - | - | - |
| Leieinntekt | - | - | 4 238 321 | 3 690 865 | - |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 3 687 981 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 16 007 208 | 16 437 841 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 3 094 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 16 010 302 | 16 444 488 | 16 878 673 | 17 310 730 | 17 703 844 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 16 010 302 | 16 444 488 | 16 878 673 | 17 310 730 | 17 703 844 |
| Kundefordringer | 136 264 | 0 | - | - | 139 043 |
| Andre kortsiktige fordringer | 318 278 | 5 796 | 28 292 | 561 563 | 115 268 |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | 1 600 000 | - | - |
| Sum fordringer | 454 542 | 5 796 | 1 628 292 | 561 563 | 254 310 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 174 190 | 500 436 | 455 580 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 790 987 | 554 355 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 790 987 | 554 355 | 174 190 | 500 436 | 455 580 |
| Sum omløpsmidler | 1 245 529 | 560 151 | 1 802 482 | 1 061 999 | 709 890 |
| Sum eiendeler | 17 255 832 | 17 004 639 | 18 681 155 | 18 372 729 | 18 413 733 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 16 868 474 | 17 299 092 | 17 689 710 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 10 199 | 11 638 | 14 134 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 338 905 | 338 905 | 2 645 649 | - | 1 045 649 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 338 905 | 1 338 905 | 3 645 649 | - | 2 045 649 |
| Annen egenkapital | 291 237 | 554 761 | −1 433 982 | - | −1 045 648 |
| Udekket tap | 0 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 291 237 | 554 761 | −1 433 982 | −1 045 647 | −1 045 648 |
| Sum egenkapital | 1 630 142 | 1 893 666 | 2 211 667 | 1 000 001 | 1 000 000 |
| Utsatt skatt | 578 261 | 652 589 | 742 282 | 851 812 | 988 154 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 578 261 | 652 589 | 742 282 | 851 812 | 988 154 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 12 664 211 | 13 800 000 | 14 800 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 12 664 211 | 13 800 000 | 14 800 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 13 406 493 | 14 651 812 | 15 788 154 |
| Leverandørgjeld | 536 184 | 490 544 | 574 472 | 763 576 | 1 015 199 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 372 244 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 220 244 | 129 731 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 14 095 830 | 13 663 729 | 2 159 732 | 1 732 130 | 153 702 |
| Annen kortsiktig gjeld | 415 415 | 304 111 | 108 548 | 95 479 | 84 433 |
| Sum kortsiktig gjeld | 15 047 429 | - | 3 062 995 | 2 720 916 | 1 625 579 |
| Sum gjeld | 15 625 690 | 15 110 973 | 16 469 488 | 17 372 728 | 17 413 733 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 255 832 | - | 18 681 155 | 18 372 729 | 18 413 733 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,08▲ | 0,04 | 0,59 | 0,39 | 0,44 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 9,59▲ | 7,98 | 7,45 | 17,37 | 17,41 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,9 %▲ | 14,4 % | 11,7 % | 10,7 % | 10,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,0 %▼ | 52,2 % | 50,5 % | 52,9 % | 54,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 40,5 % | 40,5 % | 30,6 % | 23,3 % | 23,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,4 %▼ | 11,1 % | 11,8 % | 5,4 % | 5,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ulefossveien 48 AS52,0 %
4,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Ulefossveien 48 AS52,0 % 4,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Knut Viggo Frøysaa | 1968 |
| Styrets leder | Knut Viggo Frøysaa | 1968 |
| Regnskapsfører | MS CONSULTING AS932 745 852 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Frøysaa Holding AS100,0 %Kristiansand S · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Frøysaa Holding AS
- SPTU TOMT 14 AS100,0 %
- SPTU TOMT 15.1 AS100,0 %
- BAGTO EIENDOM AS100,0 %
- HØYRES HUS AS100,0 %
- Barstølveien 40 AS100,0 %
- LØKKA 21 AS100,0 %
- Nordre Kullerød 15 AS100,0 %
- Ulefossveien 48 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.