- Org.nr.
- 971 284 323
- Telefon
- 22 86 59 99
- Adresse
- v/Obos Eiendomsforvaltning AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
Driftsresultat5 758 17034,8 % margin
EBITDA5 774 074før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 188 97825,3 % margin
Egenkapital−4 643 061−10,6 % av eiendelene
Lutvann Boligsameie er et eierseksjonssameie innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1984.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 971 284 323
- Organisasjonsform
- Eierseksjonssameie
- Status
- Aktiv per 03.09.2026
- Stiftet
- 13.06.1984
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- v/Obos Eiendomsforvaltning AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Telefon
- 22 86 59 99
- Postadresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Lutvann Boligsameie923 509 224 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Tidligere navn
- Lutvann Boligsameie Enqvist Eiendom A/S20.02.1995 til 19.10.1998
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 16 536 782 | 16 450 483 | 17 538 583 | 16 184 310 | 13 527 565 |
| Sum driftsinntekter | 16 536 782 | 16 450 483 | 17 538 583 | 16 184 310 | 13 527 565 |
| Lønnskostnad | 339 426 | 295 862 | 1 370 727 | 1 353 105 | 319 480 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 15 904 | 15 907 | 15 904 | 15 904 | 15 904 |
| Annen driftskostnad | 10 423 283 | 12 332 033 | 10 688 603 | 11 294 575 | 9 980 068 |
| Sum driftskostnader | 10 778 613 | 12 643 802 | 12 075 234 | 12 663 584 | 10 315 452 |
| Driftsresultat | 5 758 170 | 3 806 682 | 5 463 349 | 3 520 726 | 3 212 113 |
| Annen renteinntekt | 243 711 | 410 461 | 226 094 | 62 894 | 11 947 |
| Sum finansinntekter | 243 711 | 410 461 | 226 094 | 62 894 | 11 947 |
| Annen finanskostnad | 1 812 903 | 1 410 201 | 1 767 031 | 2 090 673 | 2 116 965 |
| Sum finanskostnader | 1 812 903 | 1 410 201 | 1 767 031 | 2 090 673 | 2 116 965 |
| Netto finans | −1 569 192 | −999 740 | −1 540 937 | −2 027 779 | −2 105 018 |
| Resultat før skatt | - | - | - | 1 492 947 | 1 107 096 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 1 492 947 | 1 107 096 |
| Resultat før skattekostnad | 4 188 978 | 2 806 942 | 3 922 412 | - | - |
| Årsresultat | 4 188 978 | 2 806 942 | 3 922 412 | 1 492 947 | 1 107 096 |
| Totalresultat | 4 188 978 | 2 806 942 | 3 922 412 | 1 492 947 | 1 107 096 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 4 188 978 | 2 806 942 | 3 922 412 | 1 492 947 | 1 107 096 |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 188 978 | 2 806 942 | 3 922 412 | 1 492 947 | 1 107 096 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 46 050 | 46 050 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 36 303 658 | 524 832 | 540 739 | 556 643 | 572 547 |
| Sum varige driftsmidler | 36 349 708 | 570 882 | 540 739 | 556 643 | 572 547 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 36 349 708 | 570 882 | 540 739 | 556 643 | 572 547 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 590 790 | 672 041 | 99 162 | −3 971 | 110 766 |
| Andre fordringer | 1 006 162 | 257 672 | 336 888 | 259 260 | 283 760 |
| Sum fordringer | 1 596 952 | 929 713 | 436 050 | 255 289 | 394 527 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 893 152 | 13 592 410 | 11 153 055 | 9 975 925 | 9 888 723 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 893 152 | 13 592 410 | 11 153 055 | 9 975 925 | 9 888 723 |
| Sum omløpsmidler | 7 490 104 | 14 522 123 | 11 589 106 | 10 231 214 | 10 283 249 |
| Sum eiendeler | 43 839 812 | 15 093 005 | 12 129 845 | 10 787 857 | 10 855 796 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Udekket tap | 4 643 061 | 8 832 039 | 11 638 981 | 15 561 393 | 17 054 340 |
| Sum opptjent egenkapital | −4 643 061 | - | −11 638 981 | −15 561 393 | −17 054 340 |
| Sum egenkapital | −4 643 061 | −8 832 039 | −11 638 981 | −15 561 393 | −17 054 340 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 44 285 872 | 20 350 001 | 21 477 128 | 22 975 941 | 24 547 276 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 2 000 | 2 000 | 2 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 44 285 872 | 20 350 001 | 21 479 128 | 22 977 941 | 24 549 276 |
| Sum langsiktig gjeld | 44 285 872 | 20 350 001 | 21 479 128 | 22 977 941 | 24 549 276 |
| Leverandørgjeld | 2 912 437 | - | 173 354 | 703 215 | 38 726 |
| Skyldige offentlige avgifter | 84 427 | 88 801 | 91 844 | 72 492 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 934 542 | 1 564 903 | 1 260 027 | 1 795 967 | 2 631 469 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 197 001 | 3 575 043 | 2 289 697 | 3 371 309 | 3 360 860 |
| Sum gjeld | 48 482 873 | 23 925 044 | 23 768 825 | 26 349 250 | 27 910 136 |
| Sum egenkapital og gjeld | 43 839 812 | 15 093 005 | 12 129 845 | 10 787 857 | 10 855 796 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,78▼ | 4,06 | 5,06 | 3,03 | 3,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −10,44▼ | −2,71 | −2,04 | −1,69 | −1,64 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 20,4 %▼ | 31,0 % | 49,7 % | 33,1 % | 29,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 34,8 %▲ | 23,1 % | 31,2 % | 21,8 % | 23,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 25,3 %▲ | 17,1 % | 22,4 % | 9,2 % | 8,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −10,6 %▲ | −58,5 % | −96,0 % | −144,2 % | −157,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Lutvann Boligsameie34,8 %
16,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Lutvann Boligsameie34,8 % 16,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Håvard Wagner Svoen | 1991 |
| Styremedlem | Lars Hole | 1969 |
| Styremedlem | Aase Gunn Nohr | 1960 |
| Styremedlem | Herman Gudesen | 1996 |
| Styremedlem | Karin Lagesen | 1975 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |