- Org.nr.
- 989 116 975
- Adresse
- c/o Erik Clausen, Ombergveien 24B, 0283 Oslo
Driftsresultat23 24612,9 % margin
EBITDA30 662før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 121 855
Egenkapital14 400 61796,4 % av eiendelene
Majorstuen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 116 975
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 01.12.2005
- Registrert
- 26.01.2006
- Adresse
- c/o Erik Clausen, Ombergveien 24B, 0283 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 190 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Majorstuen Eiendom AS920 101 712 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i og drifte eiendom, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer eller andeler i andre selskap, eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender.
Tidligere navn
- Realize Holding AS26.01.2006 til 03.09.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen driftsinntekt | 180 120 | - | - | 159 400 | - |
| Sum driftsinntekter | 180 120 | 175 170 | 163 012 | 159 400 | 149 550 |
| Avskrivninger | - | - | - | - | 13 210 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 120 019 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 0 | - | - | 0 | - |
| Endring i beholdning av egentilvirkede anleggsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Varekostnad | 0 | - | - | 0 | - |
| Lønnskostnad | 0 | - | - | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 7 416 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 149 458 | - | - | 106 660 | - |
| Sum driftskostnader | 156 874 | 174 005 | 110 352 | 106 660 | 133 229 |
| Driftsresultat | 23 246 | 1 165 | 52 660 | 52 740 | 16 321 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 0 | - | - | 0 | - |
| Inntekt på andre investeringer | 198 071 | - | - | 0 | - |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 637 | 223 |
| Mottatt utbytte | - | - | - | - | 277 186 |
| Gevinst ved salg av aksjer | - | - | - | - | 65 411 |
| Verdijustering finansielle oml.midler til virkelig verdi | - | - | - | - | 1 666 258 |
| Annen finansinntekt | 609 786 | - | - | 360 733 | - |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 2 304 300 | - | - | 4 003 | - |
| Sum finansinntekter | 3 112 157 | 2 109 061 | 688 365 | 365 373 | 2 009 078 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen rentekostnad | 377 | - | - | 0 | 0 |
| Tap ved salg av aksjer | - | - | - | - | 244 548 |
| Sum finanskostnader | 406 | 21 | 104 | 0 | 244 548 |
| Netto finans | 3 111 751 | 2 109 040 | 688 261 | 365 373 | 1 764 530 |
| Resultat før skatt | - | 2 110 205 | 740 921 | - | 1 780 851 |
| Resultat før skattekostnad | 3 134 997 | - | - | 418 113 | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 14 124 | - |
| Skattekostnad | 13 142 | - | - | - | 5 469 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 775 382 |
| Årsresultat | 3 121 855 | 2 104 980 | 725 872 | 403 989 | 1 775 382 |
| Overført til annen egenkapital | - | - | - | - | 1 775 382 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 121 855 | - | - | 403 989 | - |
| Skatt på andre resultatelementer | - | - | - | 0 | - |
| Andre resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | - | - | - | - |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | - | - | - | - |
| Totalresultat | 3 121 855 | - | - | 0 | - |
| Overf. fond for vurderingsforskjeller | 0 | - | - | 0 | - |
| Ordinært utbytte | 500 000 | - | - | 0 | - |
| Tilleggsutbytte | 0 | - | - | 0 | - |
| Ekstraordinært utbytte | 0 | - | - | 0 | - |
| Konsernbidrag | 0 | - | - | 0 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | - | - | 0 | - |
| Fondsemisjon | 0 | - | - | 0 | - |
| Udekket tap | 0 | - | - | 0 | - |
| Overføringer annen egenkapital | 2 621 854 | - | - | 403 989 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 121 854 | - | - | 403 989 | 1 775 382 |
| Driftsinntekter utleie | - | - | - | - | 149 550 |
| Forskning og utvikling | 0 | - | - | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | 0 | - | - | 0 | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 645 642 | - | - | 1 645 642 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | - | - | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 22 257 | - | - | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 667 899 | - | - | 1 645 642 | 1 645 642 |
| Investering i datterselskap | 0 | - | - | 0 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | - | - | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | - | - | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | - | - | 0 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 12 529 532 | - | - | 7 013 279 | - |
| Obligasjoner | 0 | - | - | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 12 529 532 | - | - | 7 013 279 | - |
| Sum anleggsmidler | 14 197 431 | 11 572 457 | 9 469 729 | 8 658 921 | 1 645 642 |
| Varer | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum varer | 0 | - | - | 0 | - |
| Kundefordringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Konsernfordringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum fordringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | - | - | 0 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 0 | - | - | 0 | 6 393 718 |
| Markedsbaserte obligasjoner | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | 6 393 718 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 512 688 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 324 739 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 735 475 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 735 475 | - | - | 324 739 | 512 688 |
| Sum omløpsmidler | 735 475 | 244 682 | 236 564 | 324 739 | 6 906 406 |
| Sum eiendeler | 14 932 906 | 11 817 139 | 9 706 293 | 8 983 660 | 8 552 048 |
| Fast eiendom | - | - | - | - | 1 645 642 |
| Selskapskapital | 190 000 | - | - | 190 000 | - |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | - | - | 0 | - |
| Overkurs | 0 | - | - | 0 | 40 910 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 40 910 | - | - | 40 910 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 230 910 | 230 910 | 230 910 | 230 910 | 230 910 |
| Fond | 0 | - | - | 0 | - |
| Avsatt utbytte | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen egenkapital | 14 169 707 | - | - | 8 717 002 | 8 313 013 |
| Udekket tap | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 14 169 707 | 11 547 854 | 9 442 875 | 8 717 002 | 8 313 013 |
| Sum egenkapital | 14 400 617 | 11 778 764 | 9 673 785 | 8 947 912 | 8 543 923 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Utsatt skatt | 4 897 | - | - | 0 | - |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 897 | - | - | 0 | - |
| Konvertible lån | 0 | - | - | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | - | - | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | - | - | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 4 897 | 816 | 0 | 0 | 0 |
| Sertifikatlån | 0 | - | - | 0 | - |
| Leverandørgjeld | 0 | - | - | 0 | - |
| Betalbar skatt | 9 062 | - | - | 14 124 | 5 469 |
| Skyldig offentlige avgifter | 0 | - | - | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 518 330 | - | - | 21 624 | 2 656 |
| Sum kortsiktig gjeld | 527 392 | 37 559 | 32 508 | 35 748 | 8 125 |
| Sum gjeld | 532 289 | 38 375 | 32 508 | 35 748 | 8 125 |
| Sum egenkapital og gjeld | 14 932 906 | - | - | 8 983 660 | 8 552 048 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 190 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,39▼ | 6,51 | 7,28 | 9,08 | 850,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,04▲ | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 23,4 %▲ | 19,6 % | 7,9 % | 4,8 % | 23,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 12,9 %▲ | 0,7 % | 32,3 % | 33,1 % | 10,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1 733,2 %▲ | 1 201,7 % | 445,3 % | 253,4 % | 1 187,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 96,4 %▼ | 99,7 % | 99,7 % | 99,6 % | 99,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Majorstuen Eiendom AS12,9 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Majorstuen Eiendom AS12,9 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erik Stephansen-Smith Clausen | 1966 |
| Varamedlem | Juan Hu | 1970 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ERIK STEPHANSEN-SMITH CLAUSEN100,0 %f. 1966 · Oslo · 190 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kitron ASA0,01 %976 605 713 · 12 300 ordinære aksjer
- SELVAAG BOLIG ASA0,01 %992 587 776 · 5 000 ordinære aksjer
- KID ASA0,00 %988 384 135 · 2 000 ordinære aksjer
- Sparebank 1 SMN0,00 %937 901 003 · 5 300 ordinære aksjer
- Veidekke ASA0,00 %917 103 801 · 4 200 ordinære aksjer
- SPAREBANKEN NORGE0,00 %832 554 332 · 4 650 ordinære aksjer
- Europris ASA0,00 %997 639 588 · 3 000 ordinære aksjer
- AF GRUPPEN ASA0,00 %938 702 675 · 1 800 ordinære aksjer
- Storebrand ASA0,00 %916 300 484 · 3 500 ordinære aksjer
- 995 568 217 · 3 000 ordinære aksjer
Vis alle 19 · 9 til
- AKER ASA0,00 %886 581 432 · 440 ordinære aksjer
- ORKLA ASA0,00 %910 747 711 · 5 200 ordinære aksjer
- AKER BP ASA0,00 %989 795 848 · 3 250 ordinære aksjer
- YARA INTERNATIONAL ASA0,00 %986 228 608 · 1 300 ordinære aksjer
- DNB BANK ASA0,00 %984 851 006 · 5 500 ordinære aksjer
- Kongsberg Gruppen ASA0,00 %943 753 709 · 2 500 ordinære aksjer
- NORSK HYDRO ASA0,00 %914 778 271 · 5 000 ordinære aksjer
- Telenor ASA0,00 %982 463 718 · 3 300 ordinære aksjer
- Equinor ASA0,00 %923 609 016 · 3 800 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.