- Org.nr.
- 990 804 222
- Adresse
- Risørveien 185, 4950 Risør
- Hovedeier
- Meglerhuset Invest AS, 100 %
Driftsresultat1 175 70548,6 % margin
Årsresultat313 06412,9 % margin
Egenkapital10 073 69428,0 % av eiendelene
MOE DALEN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 804 222
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 19.01.2007
- Registrert
- 06.02.2007
- Adresse
- Risørveien 185, 4950 Risør
- Kommune
- Risør
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Risør (125)
- Aksjekapital
- 10 027 555
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- MOE DALEN EIENDOM AS914 693 926 · RISØR
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i aksjer og andre verdipapirer, herunder virksomhet som står i tilknytning til dette, samt deltagelse i andre virksomheter.
Tidligere navn
- MOE DALEN GRUPPEN AS07.02.2007 til 28.02.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 002 532 | 1 065 089 | 1 043 116 | 1 033 726 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 416 075 | - | 72 072 | 57 345 |
| Sum driftsinntekter | 2 418 607 | 1 065 089 | 1 115 188 | 1 091 071 |
| Lønnskostnad | 564 965 | 1 406 986 | 821 044 | 794 416 |
| Ordinær avskrivning | 80 383 | 137 800 | 137 800 | - |
| Annen driftskostnad | 597 554 | 713 764 | 959 194 | 557 373 |
| Sum driftskostnader | 1 242 903 | 2 258 550 | 1 918 039 | 1 351 789 |
| Driftsresultat | 1 175 705 | −1 193 461 | −802 851 | −260 718 |
| Annen renteinntekt | 163 064 | 122 263 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | 14 400 | 263 869 | 3 075 049 |
| Sum finansinntekter | 163 064 | 136 663 | 263 869 | 3 075 049 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 354 296 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 583 109 | 662 502 | 602 309 | 399 070 |
| Annen finanskostnad | - | - | 238 696 | −83 089 |
| Sum finanskostnader | 937 405 | 662 502 | 841 005 | 315 982 |
| Netto finans | −774 341 | −525 840 | −577 136 | 2 759 067 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 379 988 | 2 498 350 |
| Resultat før skattekostnad | 401 364 | −1 719 301 | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 88 300 | −378 246 | −285 725 | 189 120 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 094 263 | 2 309 230 |
| Årsresultat | 313 064 | −1 341 055 | −1 094 263 | 2 309 230 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 313 064 | −1 341 055 | −1 094 263 | 2 309 230 |
| Totalresultat | 313 064 | −1 341 055 | −1 094 263 | 2 309 230 |
| Ordinært utbytte | 700 000 | 1 900 000 | 3 000 000 | 3 000 000 |
| Konsernbidrag | −386 936 | −3 241 055 | −2 282 667 | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | - | - | −1 811 596 | −690 770 |
| Sum overføringer og disponeringer | 313 064 | −1 341 055 | −1 094 263 | 2 309 230 |
| Utsatt skattefordel | 345 880 | 553 657 | 208 302 | 22 508 |
| Sum immaterielle eiendeler | 345 880 | 553 657 | 208 302 | 22 508 |
| Tomter, bygninger og annen eiendom | 17 092 802 | 18 792 802 | 18 792 802 | 18 792 802 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner o. l. | - | 413 400 | 551 200 | - |
| Sum varige driftsmidler | 17 092 802 | 19 206 202 | 19 344 002 | 18 792 802 |
| Investering i datterselskap | 9 679 405 | 9 679 405 | 9 679 405 | 9 679 405 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 3 000 | 3 000 | 3 000 | 3 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 9 682 405 | 9 682 405 | 9 682 405 | 9 682 405 |
| Sum anleggsmidler | 27 121 087 | 29 442 264 | 29 234 709 | 28 497 715 |
| Sum varer | 42 913 | 42 913 | 42 913 | 42 913 |
| Kundefordringer | 24 090 | - | 14 861 | 153 202 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 649 642 | 817 251 | 901 309 | 667 421 |
| Sum fordringer | 1 673 731 | 817 251 | 916 170 | 820 623 |
| Markedsbaserte aksjer | - | - | - | 620 670 |
| Sum investeringer | - | - | - | 620 670 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 7 174 441 | 1 637 475 | 3 562 029 | 3 585 900 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 174 441 | 1 637 475 | 3 562 029 | 3 585 900 |
| Sum omløpsmidler | 8 891 085 | 2 497 638 | 4 521 112 | 5 070 105 |
| Sum eiendeler | 36 012 172 | 31 939 902 | 33 755 821 | 33 567 820 |
| Selskapskapital (10 027 555 aksjer å kr 1) | 10 027 555 | 10 027 555 | 10 027 555 | 10 027 555 |
| Overkurs | 46 139 | 9 477 | 3 133 916 | 5 416 583 |
| Sum innskutt egenkapital | 10 073 694 | 10 037 032 | 13 161 471 | 15 444 138 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 1 457 297 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | 1 457 297 |
| Sum egenkapital | 10 073 694 | 10 037 032 | 13 161 471 | 16 901 435 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 9 770 743 | 10 107 129 | 10 427 012 | 10 723 017 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 5 881 460 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 770 743 | 10 107 129 | 16 308 472 | 10 723 017 |
| Sum langsiktig gjeld | 9 770 743 | 10 107 129 | 16 308 472 | 10 723 017 |
| Leverandørgjeld | 51 244 | 119 740 | 56 475 | 32 046 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 5 484 |
| Skyldige offentlige avgifter | 27 240 | 77 400 | 66 204 | 25 647 |
| Foreslått utbytte | 700 000 | 1 900 000 | 3 000 000 | 3 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 15 389 252 | 9 698 602 | 1 163 199 | 2 880 192 |
| Sum kortsiktig gjeld | 16 167 735 | 11 795 742 | 4 285 877 | 5 943 368 |
| Sum gjeld | 25 938 478 | 21 902 871 | 20 594 349 | 16 666 385 |
| Sum egenkapital og gjeld | 36 012 172 | 31 939 902 | 33 755 821 | 33 567 820 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,55▲ | 0,21 | 1,05 | 0,85 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,57▲ | 2,18 | 1,56 | 0,99 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,9 %▲ | −3,2 % | −1,6 % | 8,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,6 %▲ | −112,1 % | −72,0 % | −23,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 12,9 %▲ | −125,9 % | −98,1 % | 211,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,0 %▼ | 31,4 % | 39,0 % | 50,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
MOE DALEN EIENDOM AS48,6 %
2,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
MOE DALEN EIENDOM AS48,6 % 2,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Karl Tore Dalen | 1970 |
| Styrets leder | Karl Tore Dalen | 1970 |
| Styremedlem | Kari Moe Dalen | 1970 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | SALDO REGNSKAP AS970 918 523 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Meglerhuset Invest AS100,0 %Risør · 10 027 555 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Meglerhuset Invest AS
- MOE DALEN EIENDOM AS100,0 %
- MEGLERGÅRDEN RISØR AS100,0 %
- Østebø Eiendom AS90,1 %
- MOE DALEN EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- MEGLERGÅRDEN RISØR AS100,0 %980 753 794 · 350 ordinære aksjer
- Østebø Eiendom AS90,1 %991 165 843 · 1 666 850 ordinære aksjer
- SBAS1 AS48,7 %914 327 059 · 21 937 ordinære aksjer
- RISØR BY AS1,33 %915 820 395 · 2 000 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.