- Org.nr.
- 991 165 843
- Adresse
- Risørveien 185, 4950 Risør
- Hovedeier
- MOE DALEN EIENDOM AS, 90,1 %
Driftsresultat1 105 55344,1 % margin
EBITDA1 902 453før av- og nedskrivninger
Årsresultat231 9069,3 % margin
Egenkapital1 850 00012,4 % av eiendelene
Østebø Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 165 843
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 21.03.2007
- Registrert
- 05.05.2007
- Adresse
- Risørveien 185, 4950 Risør
- Kommune
- Risør
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Risør (125)
- Aksjekapital
- 1 850 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Østebø Eiendom AS991 227 261 · RISØR
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, samt deltagelse i andre virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 505 119 | 2 466 641 | 2 337 071 | 2 245 521 | 2 100 406 |
| Sum driftsinntekter | 2 505 119 | 2 466 641 | 2 337 071 | 2 245 521 | 2 100 406 |
| Varekostnad | 54 784 | 0 | - | - | - |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 26 496 | 30 720 | 29 405 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 798 934 | 796 867 | 795 672 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 796 900 | 797 000 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 547 882 | 671 574 | 665 531 | 660 098 | 494 995 |
| Sum driftskostnader | 1 399 566 | 1 468 574 | 1 490 961 | 1 487 685 | 1 320 072 |
| Driftsresultat | 1 105 553 | 998 067 | 846 110 | 757 837 | 780 334 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 9 660 |
| Annen finansinntekt | - | - | 4 503 | - | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | 7 844 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 7 844 | 4 503 | - | 9 660 |
| Annen rentekostnad | 808 159 | 920 556 | 903 286 | 684 318 | 386 840 |
| Annen finanskostnad (0) | - | 48 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 808 159 | 920 604 | 903 286 | 684 318 | 386 840 |
| Netto finans | −808 159 | −912 760 | −898 783 | −684 318 | −377 180 |
| Resultat før skatt | - | - | −52 673 | 73 519 | 403 154 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 88 694 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −11 588 | 16 174 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −41 085 | 57 345 | 314 460 |
| Resultat før skattekostnad | 297 394 | 85 307 | - | - | - |
| Skattekostnad | 65 489 | 18 768 | - | - | - |
| Årsresultat | 231 906 | 66 539 | −41 085 | 57 345 | 314 460 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −41 085 | 57 345 | 314 460 |
| Totalresultat | - | - | −41 085 | 57 345 | 314 460 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 57 345 | 314 460 |
| Avgitt konsernbidrag | 257 361 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | −41 084 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −41 085 | 57 345 | 314 460 |
| Annen egenkapital | −25 455 | 66 539 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 12 486 732 | 13 278 132 | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | 21 500 | 27 000 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 12 508 232 | 13 305 132 | 14 102 132 | 14 901 066 | 15 638 183 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 828 195 | 1 328 195 | 978 195 | 685 540 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 828 195 | 1 328 195 | 978 195 | 685 540 | - |
| Sum anleggsmidler | 14 336 427 | 14 633 327 | 15 080 327 | 15 586 606 | 15 638 183 |
| Kundefordringer | 576 434 | 556 658 | 58 050 | 252 330 | 121 342 |
| Andre kortsiktige fordringer | 14 239 | 0 | 15 936 | 20 935 | 12 342 |
| Sum fordringer | 590 673 | 556 658 | 73 986 | 273 265 | 133 684 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 93 426 | 32 313 | 707 453 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 29 860 | 14 255 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 29 860 | 14 255 | 93 426 | 32 313 | 707 453 |
| Sum omløpsmidler | 620 533 | 570 913 | 167 411 | 305 578 | 841 137 |
| Sum eiendeler | 14 956 960 | 15 204 240 | 15 247 738 | 15 892 184 | 16 479 319 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 14 069 632 | 14 863 024 | 15 594 641 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 32 500 | 38 042 | 43 542 |
| Aksjekapital | 1 850 000 | 1 850 000 | 1 850 000 | 1 850 000 | 1 850 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 850 000 | 1 850 000 | 1 850 000 | 1 850 000 | 1 850 000 |
| Annen egenkapital | 0 | 25 455 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | 41 084 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 0 | 25 455 | −41 084 | - | - |
| Sum egenkapital | 1 850 000 | 1 875 455 | 1 808 916 | 1 850 000 | 1 850 000 |
| Utsatt skatt | 105 167 | 183 343 | 178 311 | 189 899 | 173 725 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 105 167 | 183 343 | 178 311 | 189 899 | 173 725 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 11 917 424 | 12 413 294 | 12 963 690 | 13 495 159 | 14 038 086 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 917 424 | 12 413 294 | 12 963 690 | 13 495 159 | 14 038 086 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 13 142 001 | 13 685 058 | 14 211 811 |
| Leverandørgjeld | 51 940 | 20 110 | 137 940 | 138 125 | 88 076 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 430 | 413 |
| Utbytte | - | - | - | 57 345 | 314 460 |
| Betalbar skatt | 71 076 | 13 736 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 329 950 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 631 403 | 698 302 | 158 882 | 161 225 | 14 558 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 084 369 | 732 148 | 296 821 | 357 125 | 417 508 |
| Sum gjeld | 13 106 960 | 13 328 785 | 13 438 822 | 14 042 183 | 14 629 319 |
| Sum egenkapital og gjeld | 14 956 960 | 15 204 240 | 15 247 738 | 15 892 184 | 16 479 319 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,57▼ | 0,78 | 0,56 | 0,86 | 2,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,08▼ | 7,11 | 7,43 | 7,59 | 7,91 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,3 %▲ | 6,6 % | 5,5 % | 4,7 % | 4,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,1 %▲ | 40,5 % | 36,2 % | 33,7 % | 37,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 9,3 %▲ | 2,7 % | −1,8 % | 2,6 % | 15,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,4 % | 12,3 % | 11,9 % | 11,6 % | 11,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Østebø Eiendom AS44,1 %
2,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Østebø Eiendom AS44,1 % 2,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Karl Tore Dalen | 1970 |
| Styrets leder | Karl Tore Dalen | 1970 |
| Varamedlem | Kari Moe Dalen | 1970 |
| Regnskapsfører | SALDO REGNSKAP AS970 918 523 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MOE DALEN EIENDOM AS90,1 %Risør · 1 666 850 ordinære aksjer
- SONDRE DALEN9,90 %f. 1983 · Risør · 183 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Meglerhuset Invest AS
- MOE DALEN EIENDOM AS100,0 %
- MEGLERGÅRDEN RISØR AS100,0 %
- Østebø Eiendom AS90,1 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.