- Org.nr.
- 923 081 089
- Adresse
- Brostrøms vei 15, 1658 Torp
- Hovedeier
- Molteberg AS, 100 %
Driftsresultat593 56275,7 % margin
Årsresultat−834 586
Egenkapital3 130 61032,9 % av eiendelene
Molteberg Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 081 089
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 06.06.2019
- Registrert
- 12.07.2019
- Adresse
- Brostrøms vei 15, 1658 Torp
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Molteberg Eiendom AS923 251 286 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, utleie, kjøp og salg av fast eiendom og alt som står i naturlig forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | - | - | 26 510 | - |
| Annen driftsinntekt | 783 600 | - | - | 1 059 700 | - |
| Sum driftsinntekter | 783 600 | 747 338 | 1 911 660 | 1 086 210 | 1 051 352 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 7 300 | 7 300 |
| Annen driftskostnad | 190 038 | - | - | 332 941 | 449 906 |
| Sum driftskostnader | 190 038 | 267 636 | 443 681 | 340 241 | 457 206 |
| Driftsresultat | 593 562 | 479 702 | 1 467 979 | 745 969 | 594 146 |
| Annen renteinntekt | 2 790 | - | - | 665 | - |
| Annen finansinntekt | 88 353 | - | - | 118 741 | - |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 91 143 | 1 246 285 | 984 742 | 119 407 | 77 876 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 1 168 353 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 254 311 | - | - | 292 404 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 1 190 435 | - |
| Sum finanskostnader | 1 422 664 | 280 117 | 412 398 | 1 482 839 | 381 882 |
| Netto finans | −1 331 521 | 966 168 | 572 344 | −1 363 432 | −304 006 |
| Resultat før skatt | −737 959 | 1 445 870 | 2 040 323 | −617 463 | 290 140 |
| Skattekostnad | 96 626 | - | - | −133 649 | 88 206 |
| Årsresultat | −834 586 | 1 607 420 | 1 591 854 | −483 814 | 201 934 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | 0 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 21 450 | - | - | 14 040 | - |
| Annen egenkapital | −856 036 | - | - | −497 854 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | −483 814 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 9 894 842 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 6 306 172 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | - | - | 1 100 | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 306 172 | - | - | 9 895 942 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 6 306 172 | 6 306 172 | 6 306 172 | 9 895 942 | 9 903 242 |
| Kundefordringer | - | - | - | 394 | - |
| Konsernfordringer | 17 570 | - | - | 18 070 | - |
| Sum fordringer | 17 570 | - | - | 18 464 | - |
| Andre finansielle instrumenter | 3 095 523 | - | - | 1 096 047 | - |
| Sum investeringer | 3 095 523 | - | - | 1 096 047 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 89 773 | - | - | 254 682 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 89 773 | - | - | 254 682 | - |
| Sum omløpsmidler | 3 202 866 | 4 375 913 | 3 450 006 | 1 369 193 | 2 307 236 |
| Sum eiendeler | 9 509 038 | 10 682 085 | 9 756 178 | 11 265 135 | 12 210 478 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | - | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 3 100 610 | - | - | 1 157 372 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 3 100 610 | 3 956 646 | 2 349 226 | 1 157 372 | 1 655 226 |
| Sum egenkapital | 3 130 610 | 3 986 646 | 2 379 226 | 1 187 372 | 1 685 226 |
| Utsatt skatt | 226 491 | - | - | 231 114 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 226 491 | - | - | 231 114 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | - | - | 6 095 630 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 5 805 210 | - | - | 3 568 240 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 805 210 | - | - | 9 663 870 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 6 373 515 | 6 927 064 | 9 894 984 | 10 264 195 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 2 893 | - |
| Betalbar skatt | 56 427 | - | - | 28 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 27 500 | - | - | 18 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 262 800 | - | - | 161 858 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 346 727 | 321 924 | 449 888 | 182 779 | 261 057 |
| Sum gjeld | 6 378 428 | 6 695 439 | 7 376 952 | 10 077 763 | 10 525 252 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 509 038 | - | - | 11 265 135 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 9,24▼ | 13,59 | 7,67 | 7,49 | 8,84 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,04▲ | 1,68 | 3,10 | 8,49 | 6,25 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,8 %▼ | 16,9 % | 23,3 % | 7,4 % | 5,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 75,7 %▲ | 64,2 % | 76,8 % | 68,7 % | 56,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −106,5 %▼ | 215,1 % | 83,3 % | −44,5 % | 19,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,9 %▼ | 37,3 % | 24,4 % | 10,5 % | 13,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Molteberg Eiendom AS75,7 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Molteberg Eiendom AS75,7 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Heidi Brit Molteberg | 1970 |
| Styremedlem | Marius Molteberg | 1996 |
| Styremedlem | Ken Rikard Molteberg | 1968 |
| Styremedlem | Fredrik Molteberg | 1991 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Molteberg AS100,0 %Torp · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Molteberg AS
- Molteberg Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.