- Org.nr.
- 918 850 872
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
Driftsresultat3 464 56769,1 % margin
Årsresultat−438 260−8,7 % margin
Egenkapital131 636 91933,2 % av eiendelene
N51 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 850 872
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.08.2026
- Stiftet
- 07.03.2017
- Registrert
- 11.04.2017
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Postadresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Postboks 2 Lilleaker
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- N51 EIENDOM AS918 922 628 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet er kjøp, salg, utleie og utvikling av fast eiendom, kjøp og salg av verdipapirer, samt annen virksomhet som hører naturlig sammen med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 5 016 054 | 4 267 831 | - | - | 3 650 819 |
| Sum driftsinntekter | 5 016 054 | 4 267 831 | 4 429 434 | 3 994 246 | 3 650 819 |
| Konserninterne tjenester | - | - | - | - | 526 679 |
| Annen driftskostnad | 1 551 487 | 1 069 502 | 1 600 270 | 792 932 | 645 797 |
| Sum driftskostnader | 1 551 487 | 1 069 502 | 1 601 113 | 792 932 | 1 172 476 |
| Driftsresultat | 3 464 567 | 3 198 329 | 2 828 321 | 3 201 314 | 2 478 343 |
| Annen renteinntekt | 14 112 | - | - | - | 1 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 7 821 |
| Sum finansinntekter | 14 112 | - | - | - | 7 822 |
| Annen rentekostnad | 10 948 | 11 133 | - | - | 28 |
| Sum finanskostnader | 10 948 | 11 133 | 5 499 | 1 116 | 28 |
| Netto finans | 3 164 | −11 133 | −5 499 | −1 116 | 7 794 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 822 822 | 3 200 198 | 2 486 137 |
| Resultat før skattekostnad | 3 467 731 | 3 187 196 | - | - | - |
| Skattekostnad | 3 905 991 | 4 125 841 | 622 229 | 704 265 | 545 281 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 940 856 |
| Årsresultat | −438 260 | −938 645 | 2 200 593 | 2 495 933 | 1 940 856 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −438 260 | −938 645 | - | - | 1 940 856 |
| Totalresultat | −438 260 | −938 645 | - | - | 1 940 856 |
| Overført annen egenkapital | - | - | - | - | 1 940 856 |
| Udekket tap | −438 260 | −938 645 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −438 260 | −938 645 | - | - | 1 940 856 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 272 024 969 | 241 338 180 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 272 024 969 | 241 338 180 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 272 024 969 | 241 338 180 | 241 338 180 | 242 899 180 | 0 |
| Fast eiendom under utvikling | - | - | - | - | 252 389 871 |
| Prosjekter i arbeid | 121 486 821 | 100 896 100 | - | - | - |
| Sum varer | 121 486 821 | 100 896 100 | - | - | 252 389 871 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 44 887 |
| Andre kortsiktige fordringer | 54 032 | 56 250 | - | - | - |
| Sum fordringer | 54 032 | 56 250 | - | - | 44 887 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 163 236 | 2 713 964 | - | - | 210 918 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 163 236 | 2 713 964 | - | - | 210 918 |
| Sum omløpsmidler | 124 704 089 | 103 666 314 | 82 497 550 | 53 596 086 | 252 645 676 |
| Sum eiendeler | 396 729 058 | 345 004 493 | 323 835 730 | 296 495 266 | 252 645 676 |
| Aksjekapital | 1 200 000 | 30 000 | - | - | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 115 770 000 | - | - | - |
| Overkurs | 134 050 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 135 250 000 | 115 800 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 3 232 986 |
| Udekket tap | 3 613 081 | 3 174 821 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −3 613 081 | −3 174 821 | 7 929 512 | 5 728 919 | 3 232 986 |
| Sum egenkapital | 131 636 919 | 112 625 179 | 7 959 512 | 5 758 919 | 3 262 986 |
| Utsatt skatt | 18 519 902 | 15 028 633 | - | - | 865 369 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 18 519 902 | 15 028 633 | - | - | 865 369 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 239 000 000 | 215 000 000 | - | - | 186 100 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 239 000 000 | 215 000 000 | - | - | 186 100 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 257 519 902 | 230 028 633 | 216 266 639 | 216 111 990 | 186 965 369 |
| Leverandørgjeld | 406 841 | 910 719 | - | - | 119 877 |
| Betalbar skatt | 414 722 | 529 535 | - | - | 43 275 |
| Gjeld til nærstående selskap | - | - | - | - | 62 254 169 |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 615 839 | 822 039 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 134 835 | 88 388 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 572 237 | 2 350 681 | 99 609 579 | - | 62 417 321 |
| Sum gjeld | 265 092 139 | 232 379 314 | 315 876 218 | 290 736 347 | 249 382 690 |
| Sum egenkapital og gjeld | 396 729 058 | 345 004 493 | - | - | 252 645 676 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 16,47▼ | 44,10 | 0,83 | - | 4,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,01▼ | 2,06 | 39,69 | 50,48 | 76,43 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,9 % | 1,0 % | 0,9 % | 1,2 % | 1,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,1 %▼ | 74,9 % | 63,9 % | 80,1 % | 67,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −8,7 %▲ | −22,0 % | 49,7 % | 62,5 % | 53,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,2 %▲ | 32,6 % | 2,5 % | 1,9 % | 1,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
N51 EIENDOM AS69,1 %
5,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
N51 EIENDOM AS69,1 % 5,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Emil Paaske | 1973 |
| Styremedlem | Even Jermstad | 1968 |
| Styremedlem | Kristoffer Listerud Jansen | 1976 |
| Styremedlem | Arthur Strand | 1970 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Monolith Properties AS50,0 %Oslo · 15 000 ordinære aksjer
- GJELSTEN BOLIG AS50,0 %Oslo · 15 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.