- Org.nr.
- 917 721 300
- Adresse
- Skøyenstubben 4, 0375 Oslo
- Hovedeier
- AGATE UTVIKLING AS, 66 %
Driftsresultat−239 198−10,8 % margin
EBITDA−232 786før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 040 68892,5 % margin
Egenkapital57 292 5879,5 % av eiendelene
Monolith Properties AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 721 300
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.09.2026
- Stiftet
- 28.08.2016
- Registrert
- 14.09.2016
- Adresse
- Skøyenstubben 4, 0375 Oslo
- Postadresse
- Postboks 3051, Elisenberg
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Monolith Properties AS917 796 432 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i eiendom og aksjer med beslektede formål av enhver art.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Andre driftsinntekter | 2 206 684 | 1 716 743 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 206 684 | 1 716 743 | 18 233 305 | 52 342 905 | 52 403 391 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | - | - | 17 437 607 | 45 860 775 | - |
| Annen driftskostnad | - | - | 1 240 993 | 7 116 599 | 1 718 466 |
| Ordinære avskrivninger | 6 412 | - | - | - | - |
| Andre driftskostnader | 2 439 470 | 4 315 172 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 2 445 882 | 4 315 172 | 18 678 600 | 52 977 374 | 45 030 056 |
| Driftsresultat | −239 198 | −2 598 429 | −445 295 | −634 469 | 7 373 335 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | 5 892 341 | - |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | 30 602 284 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 25 466 880 | 22 609 354 | 19 622 845 | 10 103 310 | - |
| Annen renteinntekt | 406 752 | 41 421 | 3 696 442 | 2 825 619 | - |
| Sum finansinntekter | 25 873 632 | 53 253 059 | 23 319 287 | 18 821 270 | 8 819 463 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 272 702 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 7 458 487 | 8 695 537 | 8 105 721 | 6 668 976 | - |
| Annen rentekostnad | 15 210 062 | 14 944 416 | 14 618 056 | 7 683 300 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 15 299 | - |
| Sum finanskostnader | 22 941 251 | 23 639 953 | 22 723 777 | 14 367 576 | 12 351 832 |
| Netto finans | 2 932 381 | 29 613 106 | 595 511 | 4 453 694 | −3 532 369 |
| Resultat før skatt | - | - | 150 216 | 3 819 225 | 3 840 965 |
| Resultat før skattekostnad | 2 693 183 | 27 014 678 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 652 495 | 613 015 | 35 516 | 842 771 | 845 274 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 114 700 | 2 976 454 | - |
| Årsresultat | 2 040 688 | 26 401 663 | 114 700 | 2 976 454 | 2 995 691 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 040 688 | 26 401 663 | 114 700 | 2 976 454 | - |
| Totalresultat | 2 040 688 | 26 401 663 | 114 700 | 2 976 454 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 2 040 688 | 26 401 663 | 114 700 | 2 976 454 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 040 688 | 26 401 663 | 114 700 | 2 976 454 | - |
| Salgsinntekt | - | - | 16 536 000 | 50 200 000 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 1 697 305 | 2 142 905 | - |
| Driftsløsøre, inventar o.1. | 63 533 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 63 533 | - | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 0 | - | - | - | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 630 000 | 630 000 | 630 000 | 630 000 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 288 621 352 | 267 305 543 | 309 998 454 | 210 938 836 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 67 640 000 | 57 907 500 | 22 716 | 22 716 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 18 668 530 | 647 862 | 60 605 637 | 47 999 014 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 375 559 882 | 326 490 905 | 371 256 807 | 259 590 565 | - |
| Sum anleggsmidler | 375 623 415 | 326 490 905 | 371 256 807 | 259 590 565 | 283 718 370 |
| Varer | 225 144 721 | 173 408 069 | - | - | - |
| Sum varer | 225 144 721 | 173 408 069 | 149 546 239 | 154 921 764 | - |
| Kundefordringer | - | 33 818 | 718 408 | 689 080 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 20 766 | 14 426 260 | - | 41 342 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 5 892 341 | - |
| Sum fordringer | 20 766 | 14 460 078 | 718 408 | 6 622 763 | - |
| Bankinnskudd | - | - | 5 839 792 | 7 990 351 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 821 246 | 1 687 179 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 821 246 | 1 687 179 | 5 839 792 | 7 990 351 | - |
| Sum omløpsmidler | 227 986 732 | 189 555 327 | 156 104 439 | 169 534 878 | 170 501 223 |
| Sum eiendeler | 603 610 147 | 516 046 231 | 527 361 246 | 429 125 443 | 454 219 593 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Overkurs | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 010 000 | 1 010 000 | 1 010 000 | 1 010 000 | 1 004 430 |
| Annen egenkapital | 56 282 587 | 54 241 899 | 27 840 237 | 27 725 537 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 56 282 587 | 54 241 899 | 27 840 237 | 27 725 537 | 24 754 653 |
| Sum egenkapital | 57 292 587 | 55 251 899 | 28 850 237 | 28 735 537 | 25 759 083 |
| Utsatt skatt | 4 349 241 | 3 696 746 | 3 083 731 | 3 048 215 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 349 241 | 3 696 746 | 3 083 731 | 3 048 215 | - |
| Obligasjonslån | 134 300 627 | 87 792 140 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 353 960 286 | 320 099 704 | 338 010 690 | 283 179 135 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 145 288 032 | 103 182 311 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 9 377 909 | 8 764 401 | 8 308 132 | 7 763 678 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 497 638 822 | 416 656 245 | 491 606 854 | 394 125 124 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 501 988 063 | 420 352 991 | 494 690 585 | 397 173 339 | 425 449 611 |
| Leverandørgjeld | 67 455 | 472 389 | 67 903 | 248 158 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 776 493 | 3 115 020 | 3 752 521 | 2 968 409 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 44 329 496 | 40 441 341 | 3 820 424 | 3 216 567 | 3 010 899 |
| Sum gjeld | 546 317 560 | 460 794 332 | 498 511 009 | 400 389 906 | 428 460 510 |
| Sum egenkapital og gjeld | 603 610 147 | 516 046 231 | 527 361 246 | 429 125 443 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,14▲ | 4,69 | 40,86 | 52,71 | 56,63 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 9,54▲ | 8,34 | 17,28 | 13,93 | 16,63 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▼ | 9,7 % | 4,8 % | 4,1 % | 3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −10,8 %▲ | −151,4 % | −2,4 % | −1,2 % | 14,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 92,5 %▼ | 1 537,9 % | 0,6 % | 5,7 % | 5,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,5 %▼ | 10,7 % | 5,5 % | 6,7 % | 5,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Monolith Properties AS−10,8 %
2,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
Monolith Properties AS−10,8 % 2,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Anders Buchardt | 1974 |
| Styremedlem | Arthur Strand | 1970 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AGATE UTVIKLING AS66,0 %Hamar · 660 ordinære aksjer
- BBI HOLDING AS34,0 %Oslo · 340 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Abactus AS
- AGATE UTVIKLING AS90,1 %
- Hamresanden Boligutvikling AS70,0 %
- Monolith Properties AS66,0 %
- Monolith Properties II AS100,0 %
- Harbitz Eiendom AS100,0 %
- Løvebakken AS100,0 %
- Harbitz Eiendom II AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Monolith Properties II AS100,0 %919 186 550 · 100 ordinære aksjer
- Harbitz Eiendom AS100,0 %919 274 042 · 100 ordinære aksjer
- Løvebakken AS100,0 %923 982 922 · 100 ordinære aksjer
- Harbitz Eiendom II AS100,0 %924 538 007 · 100 ordinære aksjer
- N51 EIENDOM AS50,0 %918 850 872 · 15 000 ordinære aksjer
- 935 435 552 · 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.