- Org.nr.
- 983 541 577
- Adresse
- Seljestadveien 16A, 9406 Harstad
Driftsresultat755 27537,1 % margin
EBITDA1 151 721før av- og nedskrivninger
Årsresultat153 6627,5 % margin
Egenkapital5 006 76437,6 % av eiendelene
Nathanielsen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 983 541 577
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 09.07.2001
- Registrert
- 25.07.2001
- Adresse
- Seljestadveien 16A, 9406 Harstad
- Kommune
- Harstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Harstad (366)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nathanielsen Eiendom AS883 829 352 · HARSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Bygging, kjøp og salg av fast eiendom, innlån og utlån av midler, handel, drift og utleie av fast eiendom og alt som hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 038 484 | 2 091 081 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 038 484 | 2 091 081 | 2 176 577 | 2 006 425 | 1 924 073 |
| Varekostnad | 74 607 | 90 246 | 110 713 | 4 100 | 10 900 |
| Lønnskostnad | 293 504 | 373 397 | 109 590 | 100 590 | 94 590 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 400 446 | 459 237 | 522 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 396 446 | 399 446 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 518 653 | 401 726 | 1 208 638 | 385 637 | 962 052 |
| Sum driftskostnader | 1 283 210 | 1 264 814 | 1 829 387 | 949 564 | 1 589 542 |
| Driftsresultat | 755 275 | 826 266 | 347 190 | 1 056 861 | 334 530 |
| Innt. på inv. annet foretak i samme konsern | - | - | - | - | 510 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 0 | 1 229 661 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 105 857 | 61 808 | - | - | 34 587 |
| Sum finansinntekter | 105 857 | 1 291 469 | 55 466 | 4 407 410 | 544 587 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 100 000 | 0 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 535 988 | 600 225 | - | - | 270 541 |
| Sum finanskostnader | 635 988 | 600 225 | 1 457 629 | 406 795 | 270 541 |
| Netto finans | −530 131 | 691 244 | −1 402 163 | 4 000 615 | 274 046 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 054 973 | 5 057 476 | 608 577 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 76 165 | 168 107 | 25 159 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 583 418 |
| Resultat før skattekostnad | 225 144 | 1 517 510 | - | - | - |
| Skattekostnad | 71 483 | 62 860 | - | - | - |
| Årsresultat | 153 662 | 1 454 650 | −1 131 138 | 4 889 369 | 583 418 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 583 418 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 2 100 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −1 516 582 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 583 418 |
| Ordinært utbytte | 0 | 400 000 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 153 662 | 1 054 650 | - | - | - |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 68 936 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 1 855 137 |
| Utsatt skattefordel | 266 213 | 245 719 | - | - | 198 839 |
| Sum immaterielle eiendeler | 266 213 | 245 719 | - | - | 198 839 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 9 063 099 | 9 454 545 | - | - | 10 461 277 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 39 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 8 000 | 13 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 9 071 099 | 9 467 545 | - | - | 10 500 277 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 1 265 100 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 221 936 | 321 936 | - | - | 1 499 997 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 221 936 | 321 936 | - | - | 2 765 097 |
| Sum anleggsmidler | 9 559 248 | 10 035 199 | 11 629 480 | 13 220 294 | 13 464 213 |
| Kundefordringer | 0 | 84 526 | - | - | 3 905 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 709 493 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 214 003 | 1 226 110 | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 214 003 | 1 310 636 | - | - | 713 398 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 690 694 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 556 240 | 2 816 394 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 556 240 | 2 816 394 | - | - | 690 694 |
| Sum omløpsmidler | 3 770 244 | 4 127 031 | 1 460 859 | 4 601 415 | 1 404 093 |
| Sum eiendeler | 13 329 491 | 14 162 230 | 13 090 339 | 17 821 709 | 14 868 306 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 4 906 764 | 4 753 103 | - | - | 4 440 222 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 906 764 | 4 753 103 | 3 698 453 | 5 829 591 | 4 440 222 |
| Sum egenkapital | 5 006 764 | 4 853 103 | 3 798 453 | 5 929 591 | 4 540 222 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 969 390 | 8 557 888 | - | - | 10 215 820 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 969 390 | 8 557 888 | - | - | 10 215 820 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 9 098 696 | - | 10 215 820 |
| Leverandørgjeld | 21 934 | - | - | - | 26 170 |
| Betalbar skatt | 91 977 | - | - | - | 52 758 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 32 345 |
| Skyldige offentlige avgifter | 81 452 | 142 425 | - | - | - |
| Utbytte | 0 | 400 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 157 973 | 113 894 | - | - | 991 |
| Sum kortsiktig gjeld | 353 337 | - | 193 190 | - | 112 263 |
| Sum gjeld | 8 322 727 | 9 309 127 | 9 291 886 | 11 892 117 | 10 328 083 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 329 491 | 14 162 230 | - | - | 14 868 306 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 10,67▲ | 5,49 | 7,56 | - | 12,51 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,66▼ | 1,92 | 2,45 | 2,01 | 2,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,3 %▼ | 15,5 % | 2,6 % | 33,4 % | 5,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 37,1 %▼ | 39,5 % | 16,0 % | 52,7 % | 17,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,5 %▼ | 69,6 % | −52,0 % | 243,7 % | 30,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 37,6 %▲ | 34,3 % | 29,0 % | 33,3 % | 30,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nathanielsen Eiendom AS37,1 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nathanielsen Eiendom AS37,1 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Alv Johan Nathanielsen | 1948 |
| Styrets leder | Ottar Bjarne Nilsen | 1950 |
| Styremedlem | Alv Johan Nathanielsen | 1948 |
| Styremedlem | Ola Baltzer Eidberg | 1947 |
| Revisor | REVIGO AS972 415 790 | - |
| Regnskapsfører | EXITUM ØKONOMI AS921 116 179 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ALV JOHAN NATHANIELSEN100,0 %f. 1948 · Harstad · 2 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Amicoat AS0,17 %913 811 380 · 98 040 ordinære aksjer
- 913 746 430 · 1 368 ordinære aksjer
- LYTIX BIOPHARMA ASA0,04 %985 889 635 · 25 660 ordinære aksjer
- Pharma Holdings AS0,02 %917 999 244 · 290 ordinære aksjer
- Lofotpils AS0,00 %990 483 930 · 591 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.