- Org.nr.
- 999 615 554
- Adresse
- Østre Tromøyvei 853, 4812 Kongshavn
- Hovedeier
- JAN LASSESEN HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat14 42222,9 % margin
Årsresultat19 29630,6 % margin
Egenkapital4 971 84999,5 % av eiendelene
Nedenes Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 615 554
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.10.2026
- Stiftet
- 02.01.2013
- Registrert
- 30.01.2013
- Adresse
- Østre Tromøyvei 853, 4812 Kongshavn
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal (574)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nedenes Eiendomsutvikling AS999 629 164 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i fast eiendom, samt annet som herved står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 63 078 | 62 347 | - | - | 64 250 |
| Sum driftsinntekter | 63 078 | 62 347 | 71 340 | 61 950 | 64 250 |
| Annen driftskostnad | 48 656 | 43 331 | - | - | 40 814 |
| Sum driftskostnader | 48 656 | 43 331 | 43 897 | 41 147 | 40 814 |
| Driftsresultat | 14 422 | 19 016 | 27 443 | 20 803 | 23 436 |
| Annen renteinntekt | 9 003 | 6 355 | - | - | 1 079 |
| Annen finansinntekt | 1 314 | 2 168 | - | - | 536 |
| Sum finansinntekter | 10 317 | 8 523 | 10 409 | 2 498 | 1 615 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 34 073 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 3 | 52 197 | 34 073 |
| Netto finans | 10 317 | 8 523 | 10 406 | −49 699 | −32 458 |
| Resultat før skatt | - | - | 37 849 | −28 895 | −9 022 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 8 326 | −6 357 | −1 984 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −7 038 |
| Resultat før skattekostnad | 24 738 | 27 539 | - | - | - |
| Skattekostnad | 5 442 | 6 059 | - | - | - |
| Årsresultat | 19 296 | 21 480 | 29 523 | −22 538 | −7 038 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −7 038 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −7 038 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −7 038 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | −19 296 | −21 427 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 19 296 | 21 427 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 19 296 | 21 480 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | - | - | 1 984 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | 1 984 |
| Tomt eområder | - | - | - | - | 4 488 815 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 488 815 | 4 488 815 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 488 815 | 4 488 815 | - | - | 4 488 815 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 4 488 815 | 4 488 815 | 4 488 830 | 4 497 156 | 4 490 799 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 8 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 9 000 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 280 440 | 307 911 | - | - | - |
| Sum fordringer | 280 440 | 316 911 | - | - | 8 000 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 410 904 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 228 104 | 196 641 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 228 104 | 196 641 | - | - | 410 904 |
| Sum omløpsmidler | 508 544 | 513 551 | 482 965 | 2 237 205 | 418 904 |
| Sum eiendeler | 4 997 359 | 5 002 366 | 4 971 795 | 6 734 361 | 4 909 703 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 4 742 381 | 4 761 677 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 842 381 | 4 861 677 | 4 883 104 | 4 883 104 | 3 083 104 |
| Annen egenkapital | 129 468 | 110 171 | - | - | 81 706 |
| Sum opptjent egenkapital | 129 468 | 110 171 | 88 691 | 59 168 | 81 706 |
| Sum egenkapital | 4 971 849 | 4 971 848 | 4 971 795 | 4 942 272 | 3 164 810 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | - | - | 1 739 892 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | - | - | 1 739 892 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 1 792 089 | 1 739 892 |
| Leverandørgjeld | 0 | 3 047 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 24 738 | 27 471 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 772 | 0 | - | - | 5 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 25 510 | 30 518 | 0 | 0 | 5 000 |
| Sum gjeld | 25 510 | 30 518 | 0 | 1 792 089 | 1 744 892 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 997 359 | 5 002 366 | - | - | 4 909 703 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
| Overkurs | - | - | - | - | 2 983 104 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 19,94▲ | 16,83 | - | - | 83,78 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,01 | 0,01 | 0,00 | 0,36 | 0,55 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,5 %▼ | 0,6 % | 0,6 % | 0,4 % | 0,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 22,9 %▼ | 30,5 % | 38,5 % | 33,6 % | 36,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 30,6 %▼ | 34,5 % | 41,4 % | −36,4 % | −11,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 99,5 %▲ | 99,4 % | 100,0 % | 73,4 % | 64,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nedenes Eiendomsutvikling AS22,9 %
0,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nedenes Eiendomsutvikling AS22,9 % 0,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Lassesen | 1951 |
| Styrets leder | Jan Lassesen | 1951 |
| Varamedlem | Anne Lise Lassesen | 1953 |
| Regnskapsfører | ECIT NORMANN & ØYGARDEN AS919 495 324 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JAN LASSESEN HOLDING AS100,0 %Kongshavn · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- JAN LASSESEN HOLDING AS
- LS Eiendom AS100,0 %
- Nedenes Eiendomsutvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.