- Org.nr.
- 991 818 871
- Telefon
- 51 81 54 00
- Adresse
- Forusbeen 78, 4033 Stavanger
- Hovedeier
- Seabrokers Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat−375 988−58,6 % margin
EBITDA372 430før av- og nedskrivninger
Årsresultat−519 320−80,9 % margin
Egenkapital14 565 48677,9 % av eiendelene
NEDRE VÅGEN 9 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 818 871
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 17.09.2007
- Registrert
- 29.10.2007
- Adresse
- Forusbeen 78, 4033 Stavanger
- Telefon
- 51 81 54 00
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 827)
- Aksjekapital
- 2 800 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NEDRE VÅGEN 9 AS991 886 028 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, investering og salg samt drift av fast eiendom.
Tidligere navn
- SB Eiendom 1 AS29.10.2007 til 04.03.2008
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 98 327 | 29 253 | - | - | - |
| Leieinntekter | 543 810 | 287 073 | 334 567 | 445 494 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 73 177 | 170 094 | - |
| Sum driftsinntekter | 642 136 | 316 326 | 407 744 | 615 588 | 635 587 |
| Varekostnad | 98 327 | 29 253 | 73 177 | 79 356 | 94 865 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 748 418 | 748 418 | 748 418 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 748 418 | 748 418 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 171 379 | 251 172 | 737 237 | 701 893 | 285 802 |
| Sum driftskostnader | 1 018 124 | 1 028 843 | 1 558 831 | 1 529 667 | 1 129 085 |
| Driftsresultat | −375 988 | −712 517 | −1 151 088 | −914 079 | −493 499 |
| Annen renteinntekt | 487 | 1 556 | 1 461 | 295 | - |
| Sum finansinntekter | 487 | 1 556 | 1 461 | 295 | 33 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 289 378 | 1 088 041 | 1 008 810 | 644 200 | - |
| Annen rentekostnad | 917 | 1 171 | 40 | 1 114 | - |
| Sum finanskostnader | 290 295 | 1 089 212 | 1 008 850 | 645 314 | 465 627 |
| Netto finans | −289 808 | −1 087 656 | −1 007 389 | −645 019 | −465 594 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 158 477 | −1 559 098 | −959 092 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −474 880 | −343 022 | −211 015 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 683 597 | −1 216 076 | - |
| Resultat før skattekostnad | −665 796 | −1 800 173 | - | - | - |
| Skattekostnad | −146 475 | −396 038 | - | - | - |
| Årsresultat | −519 320 | −1 404 135 | −1 683 597 | −1 216 076 | −748 077 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −1 683 597 | −1 216 076 | - |
| Totalresultat | - | - | −1 683 597 | −1 216 076 | - |
| Overført fra innskutt annen egenkapital | - | - | - | −1 152 009 | - |
| Konsernbidrag | 484 807 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | −1 404 135 | −1 683 597 | −64 066 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −1 683 597 | −1 216 076 | - |
| Annen egenkapital | −34 513 | 0 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 17 623 951 | 18 372 369 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 17 623 951 | 18 372 369 | 19 120 787 | 19 869 205 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 17 623 951 | 18 372 369 | 19 120 787 | 19 869 205 | 20 617 623 |
| Kundefordringer | 352 867 | 76 977 | 151 559 | 331 168 | - |
| Fordring på selskap i samme konsern | - | - | 2 058 200 | 1 182 300 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 32 975 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 621 548 | 1 854 361 | - | - | - |
| Sum fordringer | 974 415 | 1 964 313 | 2 209 759 | 1 513 468 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 151 485 | 81 666 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 90 825 | 67 870 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 90 825 | 67 870 | 151 485 | 81 666 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 065 240 | 2 032 182 | 2 361 244 | 1 595 134 | 1 177 290 |
| Sum eiendeler | 18 689 191 | 20 404 552 | 21 482 031 | 21 464 338 | 21 794 913 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 19 120 787 | 19 869 205 | - |
| Aksjekapital | 2 800 000 | 2 800 000 | 2 700 000 | 2 700 000 | - |
| Overkurs | 11 765 486 | 11 799 999 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 14 565 486 | 14 599 999 | 2 700 000 | 2 700 000 | 2 929 815 |
| Udekket tap | - | - | 142 267 | 64 066 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 0 | 0 | −142 267 | −64 066 | - |
| Sum egenkapital | 14 565 486 | 14 599 999 | 2 557 733 | 2 635 934 | 2 929 815 |
| Utsatt skatt | 133 068 | 142 802 | 130 881 | 152 957 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 133 068 | 142 802 | 130 881 | 152 957 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 3 760 865 | 5 492 848 | 18 592 507 | 18 424 497 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 760 865 | 5 492 848 | 18 592 507 | 18 424 497 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 18 723 388 | 18 577 454 | 18 688 970 |
| Leverandørgjeld | 6 165 | 7 702 | 16 332 | 7 164 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 9 206 | 28 668 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 223 607 | 161 200 | 175 373 | 215 118 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 229 772 | 168 902 | 200 910 | 250 951 | 176 127 |
| Sum gjeld | 4 123 705 | 5 804 552 | 18 924 299 | 18 828 405 | 18 865 098 |
| Sum egenkapital og gjeld | 18 689 191 | 20 404 552 | 21 482 031 | 21 464 338 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,64▼ | 12,03 | 11,75 | 6,36 | 6,68 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,28▼ | 0,40 | 7,40 | 7,14 | 6,44 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,9 %▲ | −3,4 % | −5,4 % | −4,2 % | −2,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −58,6 %▲ | −225,2 % | −282,3 % | −148,5 % | −77,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −80,9 %▲ | −443,9 % | −412,9 % | −197,5 % | −117,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 77,9 %▲ | 71,6 % | 11,9 % | 12,3 % | 13,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NEDRE VÅGEN 9 AS−58,6 %
0,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
NEDRE VÅGEN 9 AS−58,6 % 0,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ragnvald Albretsen | 1952 |
| Styremedlem | Frode Ragnvald Albretsen | 1977 |
| Varamedlem | Rolf Aarthun | 1977 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ADDVANT STAVANGER AS926 956 027 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Seabrokers Eiendom AS100,0 %Stavanger · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Seabrokers Eiendom II AS
- Seabrokers Eiendom AS100,0 %
- SB International Property Holdings AS100,0 %
- Seabrokers Eiendom Office Holdco AS100,0 %
- Seabrokers Eiendom Industry Holdco AS100,0 %
- FORUS TOMTESELSKAP AS100,0 %
- Vestre Svanholmen 10 AS100,0 %
- Vestre Svanholmen 16 AS100,0 %
- Strandgaten 35 AS100,0 %
- Kongsgaten 10 Holding AS100,0 %
- SB Eiendom 2 AS100,0 %
- SB Eiendom 1 AS100,0 %
- Jetgrunn AS100,0 %
- NEDRE VÅGEN 9 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.