- Org.nr.
- 921 413 912
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Hovedeier
- Traaseth Property AS, 51 %
Driftsresultat1 643 18534,1 % margin
EBITDA2 353 285før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 730 680−36,0 % margin
Egenkapital21 762 84629,0 % av eiendelene
NIELS HENRIK ABELS VEI 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 413 912
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 26.06.2018
- Registrert
- 18.09.2018
- Adresse
- Sannergata 2, 0557 Oslo
- Postadresse
- c/o Traaseth Property Partners AS, Postboks 3006 Alexander Kiellands, Plass
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 323)
- Aksjekapital
- 520 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NIELS HENRIK ABELS VEI 2 AS921 499 418 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp og salg samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltakelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 4 524 490 | 4 437 490 | 4 098 101 | 3 857 745 | - |
| Annen driftsinntekt | 287 576 | 133 674 | 167 513 | 162 245 | - |
| Sum driftsinntekter | 4 812 066 | 4 571 164 | 4 265 614 | 4 019 990 | 3 472 544 |
| Vareforbruk | - | - | - | - | 313 767 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 781 627 |
| Varekostnad | - | - | - | 325 255 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 710 100 | 710 100 | 710 100 | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 458 781 | 1 617 137 | 1 151 634 | 667 900 | - |
| Sum driftskostnader | 3 168 881 | 2 327 237 | 1 861 734 | 993 155 | 1 095 394 |
| Driftsresultat | 1 643 185 | 2 243 927 | 2 403 880 | 3 026 836 | 2 377 149 |
| Annen renteinntekt LI, | - | - | 55 764 | 41 208 | - |
| Annen renteinntekt | 37 118 | 55 868 | - | - | 1 349 |
| Sum finansinntekter | 37 118 | 55 868 | 55 764 | 41 208 | 1 349 |
| Annen rentekostnad Il, | - | - | 3 001 798 | 1 850 540 | - |
| Annen rentekostnad | 3 410 983 | 3 698 057 | - | - | 1 182 094 |
| Andre finanskostnader | - | - | - | - | 3 000 |
| Annen finanskostnad | - | 17 900 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 410 983 | 3 715 957 | 3 001 798 | 1 850 540 | 1 185 094 |
| Netto finans | −3 373 865 | −3 660 089 | −2 946 034 | −1 809 332 | −1 183 745 |
| Resultat før skatt | −1 730 680 | −1 416 163 | −542 154 | 1 217 504 | 1 193 404 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 37 582 | 267 865 | 262 549 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −579 736 | 949 638 | 930 855 |
| Årsresultat | −1 730 680 | −1 416 163 | −579 736 | 949 639 | 930 855 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 730 680 | −1 416 162 | −579 736 | 949 638 | 930 855 |
| Totalresultat | −1 730 680 | −1 416 162 | −579 736 | 949 638 | 930 855 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 949 639 | 99 786 |
| Udekket tap | −1 730 680 | −946 474 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −469 689 | −579 736 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 730 680 | −1 416 163 | −579 736 | 949 639 | 930 855 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 3 472 544 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 74 235 574 | 74 723 256 | 75 433 356 | 76 143 456 | - |
| Sum varige driftsmidler | 74 235 574 | 74 723 256 | 75 433 356 | 76 143 456 | 76 143 456 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 290 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 1 320 606 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 504 608 | 1 183 171 | 1 353 621 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 504 608 | 1 183 171 | 1 353 621 | 1 320 606 | 290 000 |
| Sum anleggsmidler | 74 740 182 | 75 906 427 | 76 786 977 | 77 464 062 | 76 433 456 |
| Kundefordringer | 94 591 | 45 669 | 55 285 | 55 245 | 13 886 |
| Andre kortsiktige fordringer | 84 490 | 78 170 | 11 684 | 39 818 | 37 946 |
| Sum fordringer | 179 081 | 123 839 | 66 969 | 95 063 | 51 832 |
| Bankinnskudd og kontanter | - | - | - | - | 1 163 194 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 229 377 | 285 883 | 390 815 | 523 831 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 229 377 | 285 883 | 390 815 | 523 831 | 1 163 194 |
| Sum omløpsmidler | 408 458 | 409 722 | 457 784 | 618 894 | 1 215 026 |
| Sum eiendeler | 75 148 640 | 76 316 149 | 77 244 761 | 78 082 955 | 77 648 482 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 76 143 456 |
| Aksjekapital | 520 000 | 520 000 | 510 000 | 510 000 | 510 000 |
| Overkurs | 23 920 000 | 23 920 000 | 23 480 000 | 23 480 000 | 23 480 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 24 440 000 | 24 440 000 | 23 990 000 | 23 990 000 | 23 990 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 469 689 | 1 049 425 | 99 786 |
| Udekket tap | 2 677 154 | 946 474 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −2 677 154 | −946 474 | 469 689 | 1 049 425 | 99 786 |
| Sum egenkapital | 21 762 846 | 23 493 526 | 24 459 689 | 25 039 425 | 24 089 786 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 47 403 657 | 47 554 977 | 47 743 440 | 48 324 000 | 48 480 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 4 284 014 | 3 879 526 | 4 624 538 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 316 297 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 49 719 954 | 47 554 977 | 52 027 454 | 52 203 526 | 53 104 538 |
| Sum langsiktig gjeld | 49 719 954 | 47 554 977 | 52 027 454 | 52 203 526 | 53 104 538 |
| Leverandørgjeld | 727 894 | 144 123 | 80 524 | 150 931 | 81 707 |
| Betalbar skatt | - | - | 37 582 | 267 865 | 28 145 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 31 915 |
| Skyldig offentlige avgifter | 22 796 | 51 524 | 40 482 | 27 703 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 915 150 | 5 071 998 | 599 030 | 393 506 | 312 391 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 665 840 | 5 267 646 | 757 619 | 840 005 | 454 158 |
| Sum gjeld | 53 385 794 | 52 822 623 | 52 785 073 | 53 043 531 | 53 558 696 |
| Sum egenkapital og gjeld | 75 148 640 | 76 316 149 | 77 244 761 | 78 082 955 | 77 648 482 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,11▲ | 0,08 | 0,60 | 0,74 | 2,68 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,45▲ | 2,25 | 2,16 | 2,12 | 2,22 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,2 %▼ | 3,0 % | 3,2 % | 3,9 % | 3,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 34,1 %▼ | 49,1 % | 56,4 % | 75,3 % | 68,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −36,0 %▼ | −31,0 % | −13,6 % | 23,6 % | 26,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 29,0 %▼ | 30,8 % | 31,7 % | 32,1 % | 31,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NIELS HENRIK ABELS VEI 2 AS34,1 %
4,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NIELS HENRIK ABELS VEI 2 AS34,1 % 4,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Per Sebastian Traaseth | 1995 |
| Styremedlem | Martin Traaseth | 1989 |
| Styremedlem | Lars Even Moe | 1968 |
| Styremedlem | Kristian Holth | 1984 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Traaseth Property AS51,0 %Oslo · 51 ordinære aksjer
- VG-ES CAMPUS AS49,0 %Oslo · 49 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Traaseth Property AS
- TRAASETH BOLIG AS100,0 %
- FROGNER LAGER AS100,0 %
- Traaseth Property Partners AS100,0 %
- Traaseth Capital Sponsor AS100,0 %
- E24 HOLDING AS51,0 %
- Vestgrensa Holding AS51,0 %
- NIELS HENRIK ABELS VEI 2 AS51,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.