- Org.nr.
- 981 934 121
- Telefon
- 55 21 55 00
- Adresse
- Kanalveien 109, 5068 Bergen
- Hovedeier
- Nistadgruppen AS, 100 %
Driftsresultat198 22543,6 % margin
EBITDA248 225før av- og nedskrivninger
Årsresultat−660 689
Egenkapital1 542 99310,3 % av eiendelene
Nistad Utbygging AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 934 121
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 16.02.2000
- Registrert
- 04.05.2000
- Adresse
- Kanalveien 109, 5068 Bergen
- Telefon
- 55 21 55 00
- Postadresse
- c/o Nistadgruppen AS, Postboks 23 Kristianborg
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 533 340
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.nistad.com
Underenheter
1
- Nistad Utbygging AS932 660 164 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive utviklings- og utbyggingsvirksomhet, å eie og forvalte fast eiendom samt å drive annen virksomhet som naturlig står i sammenheng med forannevnte virksomheter, herunder rådgivning og å foreta investeringer i andre virksomheter samt drive slik virksomhet.
Tidligere navn
- AKTIV EIENDOMSUTVIKLING VEST AS04.05.2000 til 05.04.2006
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 385 491 | 525 115 | 520 550 | 329 057 | - |
| Gevinst v/ avgang av anleggsmidler | 68 949 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 454 440 | 525 115 | 520 550 | 329 057 | - |
| Ordinære avskrivninger | 50 000 | 50 000 | 53 250 | 30 000 | - |
| Andre driftskostnader | 206 215 | 213 876 | 213 320 | 355 361 | 199 821 |
| Sum driftskostnader | 256 215 | 263 876 | 266 570 | 385 361 | 199 821 |
| Driftsresultat | 198 225 | 261 239 | 253 980 | −56 304 | −199 821 |
| Annen renteinntekt | 33 364 | 20 234 | 3 960 | 10 398 | - |
| Sum finansinntekter | 33 364 | 20 234 | 3 960 | 10 398 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 892 278 | 1 156 824 | 1 274 334 | 753 153 | 333 681 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 3 |
| Sum finanskostnader | 892 278 | 1 156 824 | 1 274 334 | 753 153 | 333 684 |
| Netto finans | −858 914 | −1 136 590 | −1 270 374 | −742 755 | −333 684 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 016 394 | −799 060 | −533 505 |
| Resultat før skattekostnad | −660 689 | −875 351 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | −89 109 | 89 109 | - | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 105 503 | −799 060 | −533 505 |
| Årsresultat | −660 689 | −786 242 | −1 105 503 | −799 060 | −533 505 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −660 689 | −786 242 | −1 105 503 | −799 060 | −533 505 |
| Totalresultat | −660 689 | −786 242 | −1 105 503 | −799 060 | −533 505 |
| Overført fra annen egenkapital | - | −786 242 | −1 105 503 | −799 060 | −533 505 |
| Avsatt til annen egenkapital | −660 689 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −660 689 | −786 242 | −1 105 503 | −799 060 | −533 505 |
| Leiligheter | 14 538 963 | 18 580 505 | 18 580 505 | 18 580 505 | - |
| Driftsløsøre, inventar o.1. | 60 000 | 110 000 | 160 000 | 160 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 14 598 963 | 18 690 505 | 18 740 505 | 18 740 505 | 18 580 505 |
| Investering i datterselskap | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Sum anleggsmidler | 14 598 964 | 18 690 506 | 18 740 506 | 18 740 506 | 18 580 506 |
| Kundefordringer | - | - | - | 1 346 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 578 | 1 | 1 | 1 | 125 001 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 406 619 | - | 6 200 000 | - | 1 972 000 |
| Sum fordringer | 410 197 | 1 | 6 200 001 | 1 347 | 2 097 001 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 791 333 | - | - | 15 080 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 791 333 | - | - | 15 080 |
| Sum omløpsmidler | 410 197 | 791 334 | 6 200 001 | 1 347 | 2 112 081 |
| Sum eiendeler | 15 009 161 | 19 481 840 | 24 940 507 | 18 741 853 | 20 692 586 |
| Tomter og bygninger | - | - | - | - | 18 580 505 |
| Aksjekapital | 533 340 | 533 340 | 533 340 | 533 340 | 533 340 |
| Beholdning av egne aksjer | 8 172 000 | 8 172 000 | 8 172 000 | 1 972 000 | 1 972 000 |
| Overkurs | 2 200 | 2 200 | 2 200 | 2 200 | 2 200 |
| Sum innskutt egenkapital | 8 707 540 | 8 707 540 | 8 707 540 | 2 507 540 | 2 507 540 |
| Annen egenkapital | −7 164 547 | −6 503 858 | −5 717 616 | −4 612 113 | −3 813 053 |
| Sum opptjent egenkapital | −7 164 547 | −6 503 858 | −5 717 616 | −4 612 113 | −3 813 053 |
| Sum egenkapital | 1 542 993 | 2 203 682 | 2 989 924 | −2 104 573 | −1 305 513 |
| Utsatt skatt | - | - | 3 | 89 109 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 89 109 | - | - |
| Obligasjonslån | 13 465 567 | 17 278 158 | 21 851 474 | 20 802 386 | 21 984 568 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 13 465 567 | 17 278 158 | 21 851 474 | 20 802 386 | 21 984 568 |
| Sum langsiktig gjeld | 13 465 567 | 17 278 158 | 21 940 583 | 20 802 386 | 21 984 568 |
| Leverandørgjeld | - | 601 | 10 000 | 44 039 | 13 532 |
| Sum kortsiktig gjeld | 601 | - | 10 000 | 44 039 | 13 532 |
| Sum gjeld | 13 466 168 | 17 278 158 | 21 950 583 | 20 846 425 | 21 998 100 |
| Sum egenkapital og gjeld | 15 009 161 | 19 481 840 | 24 940 507 | 18 741 853 | 20 692 586 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 682,52 | - | 620,00 | 0,03 | 156,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,73▲ | 7,84 | 7,34 | −9,91 | −16,85 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,3 %▲ | 1,3 % | 1,2 % | −0,2 % | −1,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,6 %▼ | 49,8 % | 48,8 % | −17,1 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −145,4 %▲ | −149,7 % | −212,4 % | −242,8 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,3 %▼ | 11,3 % | 12,0 % | −11,2 % | −6,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nistad Utbygging AS43,6 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nistad Utbygging AS43,6 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Birgit Nistad | 1970 |
| Styrets leder | Espen Eikemo Samsonsen | 1972 |
| Styremedlem | Sivert Nistad | 1981 |
| Styremedlem | Birgit Nistad | 1970 |
| Revisor | STATSAUTORISERT REVISOR TOM OVE OLSEN AS988 918 695 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nistadgruppen AS100,0 %Bergen · 53 334 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Nistad Gruppen Holding AS
- Nistadgruppen AS100,0 %
- Bergen Skipsteknikk AS100,0 %
- ECO ENERGY HOLDING AS100,0 %
- Vestsidevegen AS100,0 %
- Kanalveien 109 AS100,0 %
- Tverrgaten 4 AS100,0 %
- Solhaug Utbygging AS100,0 %
- Skjolddalen 10 AS100,0 %
- KLEPPESTØ TORG HOLDING AS100,0 %
- Nistad Maritime AS100,0 %
- Kanalveien 103 AS100,0 %
- Mindeparken AS100,0 %
- Nistad PD AS100,0 %
- Hardanger Utbygging AS100,0 %
- Trevis Eiendom AS100,0 %
- Kvamskogen Appartment AS100,0 %
- NISTAD M3E AS100,0 %
- KROHNVIKEN DRIFT AS100,0 %
- KONTUR ASKØY AS100,0 %
- Nistad Eiendom AS100,0 %
- Nistad Gruppen Gardermoen AS100,0 %
- ORMLIA TOMT SØR AS100,0 %
- Nistad Gruppen Marken AS100,0 %
- Øyjordneset Industripark AS90,2 %
- Gardermoen Etatbygg AS72,5 %
- Venturie AS67,9 %
- Nistad Utbygging AS100,0 %
- Asibos AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Asibos AS100,0 %991 478 884 · 300 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.