- Org.nr.
- 992 631 155
- Telefon
- 73 89 69 00
- Adresse
- Gladengveien 2, 0661 Oslo
- Hovedeier
- REMA INDUSTRIER AS, 94 %
Driftsresultat49 053 60053,5 % margin
EBITDA86 312 748før av- og nedskrivninger
Årsresultat−8 749 833−9,5 % margin
Egenkapital−12 637 662−1,1 % av eiendelene
NK Industrieiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 631 155
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 01.05.2008
- Registrert
- 05.05.2008
- Adresse
- Gladengveien 2, 0661 Oslo
- Telefon
- 73 89 69 00
- Postadresse
- c/o REMA Etablering Norge AS, Postboks 6428 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 15 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NK Industrieiendom AS924 998 148 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, planlegging og prosjektering, utbygging, drift og utleie av eiendom og bygg. Videre har selskapet til formål å organisere eller delta i tiltak eller selskap som har sammenheng med ovennevnte formål.
Tidligere navn
- Avenue Invest Malvik AS05.05.2008 til 12.11.2009
- Malvik Regional Utvikling AS12.11.2009 til 20.12.2016
- NHP Industrieiendom 1 AS20.12.2016 til 06.01.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 91 645 872 | 89 328 928 | - | - | 43 566 537 |
| Sum driftsinntekter | 91 645 872 | 89 328 928 | 85 940 248 | 79 740 523 | 43 566 537 |
| Avskriving på driftsmidler | - | - | - | - | 24 789 503 |
| Avskriving på rett til bruk eiendel | - | - | - | - | 2 892 624 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | 37 262 180 | 37 218 031 | - |
| Avskriving Rett til bruk eiendel | - | - | 4 861 054 | 4 499 820 | - |
| Avskrivninger driftsmidler | 37 259 148 | 37 259 148 | - | - | - |
| Avskrivning rett til bruk eiendeler | 5 220 549 | 5 074 909 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 112 575 | 209 039 | 1 135 630 | 1 340 375 | 2 032 116 |
| Sum driftskostnader | 42 592 272 | 42 543 096 | 43 258 864 | 43 058 226 | 29 714 243 |
| Driftsresultat | 49 053 600 | 46 785 832 | 42 681 384 | 36 682 297 | 13 852 294 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 8 466 722 | 9 753 727 | 8 787 053 | 5 649 107 | 2 455 305 |
| Annen renteinntekt | 1 333 048 | 1 215 960 | 1 120 516 | 481 776 | 22 473 |
| Andre finnsinntekter | - | - | - | - | 3 060 |
| Andre finansinntekter | 110 687 | 94 745 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 9 910 457 | 11 064 432 | 9 907 569 | 6 130 883 | 2 480 838 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 63 809 605 | 68 924 997 | 63 218 481 | 39 874 335 | 17 200 232 |
| Annen rentekostnad | 2 159 | - | 285 | - | 2 301 |
| Annen Finanskostnad | - | - | - | - | 4 052 943 |
| Andre finanskostnader | 6 369 419 | 6 367 653 | 6 265 145 | 6 068 300 | - |
| Sum finanskostnader | 70 181 183 | 75 292 650 | 69 483 910 | 45 942 635 | 21 255 476 |
| Netto finans | −60 270 726 | −64 228 218 | −59 576 341 | −39 811 752 | −18 774 638 |
| Resultat før skatt | - | - | −16 894 957 | −3 129 455 | −4 922 344 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −1 082 915 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −3 716 891 | −688 480 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −13 178 066 | −2 440 975 | −3 839 429 |
| Resultat før skattekostnad | −11 217 126 | −17 442 386 | - | - | - |
| Skattekostnad | −2 467 293 | −3 837 324 | - | - | - |
| Årsresultat | −8 749 833 | −13 605 062 | −13 178 066 | −2 440 975 | −3 839 429 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −13 178 066 | −2 440 975 | - |
| Totalresultat | - | - | −13 178 066 | −2 440 975 | - |
| Udekket tap | −8 749 833 | −13 605 062 | −13 178 066 | −2 440 975 | −3 839 429 |
| Sum overføringer og disponeringer | −8 749 833 | −13 605 062 | −13 178 066 | −2 440 975 | −3 839 429 |
| Leieinntekter l, | - | - | 85 851 396 | 79 743 192 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 88 852 | −2 669 | - |
| Utsatt skattefordel | 13 467 273 | 10 999 980 | 7 162 656 | 3 445 765 | 2 757 285 |
| Sum immaterielle eiendeler | 13 467 273 | 10 999 980 | 7 162 656 | 3 445 765 | 2 757 285 |
| Tomt og bygninger | 826 064 296 | 863 323 444 | 900 582 591 | 937 779 075 | 973 273 262 |
| Rett til bruk eiendeler | 107 035 700 | 109 124 575 | 109 387 151 | - | 106 315 979 |
| Sum varige driftsmidler | 933 099 996 | 972 448 019 | 1 009 969 742 | 1 043 535 947 | 1 079 589 241 |
| Investering i datterselskap | 5 700 000 | 5 700 000 | 5 700 000 | 5 700 000 | 5 700 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 131 467 084 | 140 967 084 | 152 000 000 | 168 314 761 | 162 665 654 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 137 167 084 | 146 667 084 | 157 700 000 | 174 014 761 | 168 365 654 |
| Sum anleggsmidler | 1 083 734 353 | 1 130 115 083 | 1 174 832 398 | 1 220 996 473 | 1 250 712 180 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 3 336 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 0 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 3 336 |
| Bankinnskudd | 22 139 397 | 17 457 630 | 14 280 527 | 14 166 356 | 27 882 001 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 22 139 397 | 17 457 630 | 14 280 527 | 14 166 356 | 27 882 001 |
| Sum omløpsmidler | 22 139 397 | 17 457 630 | 14 280 527 | 14 166 356 | 27 885 337 |
| Sum eiendeler | 1 105 873 750 | 1 147 572 713 | 1 189 112 925 | 1 235 162 829 | 1 278 597 517 |
| Aksjekapital | 15 000 000 | 15 000 000 | 15 000 000 | 15 000 000 | - |
| Overkurs | 20 104 411 | 20 104 411 | 20 104 411 | 20 104 411 | 20 104 411 |
| Sum innskutt egenkapital | 35 104 411 | 35 104 411 | 35 104 411 | 35 104 411 | 35 104 411 |
| Udekket tap | 47 742 073 | 38 992 240 | 25 387 180 | 12 209 115 | 9 768 140 |
| Sum opptjent egenkapital | −47 742 073 | −38 992 240 | −25 387 180 | −12 209 115 | −9 768 140 |
| Sum egenkapital | −12 637 662 | −3 887 829 | 9 717 231 | 22 895 296 | 25 336 271 |
| Langsiktig konserngjeld | 994 000 000 | 1 027 000 000 | 1 057 000 000 | - | 1 134 352 546 |
| Langsiktig leasinggjeld | - | - | 109 996 483 | 104 647 012 | 103 633 496 |
| Leasinggjeld | 111 325 468 | 111 619 509 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 105 325 468 | - | 1 166 996 483 | - | 1 237 986 042 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 105 325 468 | 1 138 619 509 | 1 166 996 483 | 1 198 873 893 | 1 237 986 042 |
| Skattetrekk og andre offentlige avgifter | - | - | 3 503 949 | 3 079 045 | - |
| Skyldige off avgifter | 3 811 228 | 3 705 400 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 2 159 | - | - | 1 872 183 | 2 930 682 |
| Skattetrek og andre offentlige avgifter | - | - | - | - | 2 337 016 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 2 119 228 |
| Kortsiktig leasing gjeld | - | - | - | - | 7 888 279 |
| Kortsiktig leasinggjeld | 9 372 557 | 9 135 633 | 8 895 262 | 8 442 412 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 185 944 | 12 841 033 | 12 399 211 | 13 393 640 | 15 275 205 |
| Sum gjeld | 1 118 511 412 | 1 151 460 542 | 1 179 395 694 | 1 212 267 533 | 1 253 261 247 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 105 873 750 | 1 147 572 713 | 1 189 112 925 | - | 1 278 597 518 |
| Akjsekapital | - | - | - | - | 15 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,68▲ | 1,36 | 1,15 | 1,06 | 1,83 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −88,51▲ | −296,17 | 121,37 | 52,95 | 49,47 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,2 %▲ | 5,0 % | 4,3 % | 3,4 % | 1,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,5 %▲ | 52,4 % | 49,7 % | 46,0 % | 31,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −9,5 %▲ | −15,2 % | −15,3 % | −3,1 % | −8,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −1,1 %▼ | −0,3 % | 0,8 % | 1,9 % | 2,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NK Industrieiendom AS53,5 %
91,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NK Industrieiendom AS53,5 % 91,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Synnøve Gautesen Berg | 1974 |
| Styremedlem | Christian Alexander Horneman Wist | 1971 |
| Styremedlem | Hilde Christin Talseth | 1978 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- REMA INDUSTRIER AS94,0 %Oslo · 14 100 ordinære aksjer
- NHP Eiendom AS6,00 %Trondheim · 900 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- REMA 1000 NORGE AS
- REMA INDUSTRIER AS100,0 %
- NORSK KYLLING AS100,0 %
- Stanges Gårdsprodukter AS95,0 %
- Kolonihagen AS82,0 %
- NK Industrieiendom AS94,0 %
- NK Energieiendom AS100,0 %
- NK ENERGIEIENDOM DRIFT AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- NK Energieiendom AS100,0 %920 779 514 · 100 000 ordinære aksjer
- NK ENERGIEIENDOM DRIFT AS100,0 %921 220 286 · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.