- Org.nr.
- 984 799 608
- Telefon
- 62 70 07 95
- Adresse
- Tomtegata 8, 2500 Tynset
- Hovedeier
- Nord-Østerdal Kraftlag SA, 100 %
Driftsresultat1 426 28919,1 % margin
Årsresultat1 134 55415,2 % margin
Egenkapital22 456 50083,9 % av eiendelene
NØK EIENDOM AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 799 608
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 22.08.2002
- Registrert
- 03.09.2002
- Adresse
- Tomtegata 8, 2500 Tynset
- Telefon
- 62 70 07 95
- Kommune
- Tynset
- Aksjekapital
- 1 799 900
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.nok.no
Underenheter
1
- NØK EIENDOM AS984 820 518 · TYNSET5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg, renovering og drift samt utleie av fast eiendom og det som hører med til dette.
Tidligere navn
- Energi Eiendomsutvikling AS03.09.2002 til 18.04.2009
- NØK ENERGI EIENDOM AS18.04.2009 til 10.03.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | - | 2 484 819 | 2 438 803 | 2 767 186 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 4 770 647 | 4 352 421 | 3 736 152 |
| Sum driftsinntekter | 7 463 378 | 7 565 047 | 7 255 466 | 6 791 224 | 6 503 339 |
| Varekostnad | - | 382 712 | 349 661 | 323 974 | 270 665 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 3 196 440 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | 453 154 | - | - | 419 600 |
| Lønnskostnad Il, | - | - | 3 584 050 | 3 338 279 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 392 375 | 402 581 | - |
| Annen driftskostnad | - | 1 998 093 | 2 313 953 | 2 038 964 | 1 934 311 |
| Sum driftskostnader | 6 037 089 | 6 576 939 | 6 640 038 | 6 103 798 | 5 821 016 |
| Driftsresultat | 1 426 289 | 988 109 | 615 428 | 687 426 | 682 323 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 561 085 | 352 300 | 506 461 |
| Annen renteinntekt | - | - | 59 817 | 61 340 | 31 752 |
| Annen finansinntekt | - | - | 21 982 | 10 304 | - |
| Sum finansinntekter | 43 334 | 610 459 | 642 885 | 423 944 | 538 213 |
| Annen rentekostnad | - | - | 932 | 1 016 | 646 |
| Sum finanskostnader | 9 113 | 60 | 932 | 1 016 | 646 |
| Netto finans | 34 221 | 610 399 | 641 953 | 422 928 | 537 567 |
| Resultat før skatt | 1 460 511 | 1 598 508 | 1 257 381 | 1 110 354 | 1 219 889 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 350 335 | - | - | 268 317 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 276 686 | 244 759 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 980 695 | 865 595 | 951 572 |
| Årsresultat | 1 134 554 | 1 248 173 | 980 695 | 865 595 | 951 572 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 980 695 | 865 595 | 951 572 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 14 500 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −13 548 428 |
| Totalresultat | - | - | 980 695 | 865 595 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 980 695 | 865 595 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 980 695 | 865 595 | 951 572 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 8 013 930 | 7 556 619 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 338 092 | 40 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 8 352 023 | 7 596 619 | 7 999 200 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 11 549 987 | 12 133 054 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 112 612 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 246 585 | 129 369 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 246 585 | 11 679 356 | 12 245 666 |
| Sum anleggsmidler | 24 498 782 | 24 940 931 | 8 598 608 | 19 275 975 | 20 244 866 |
| Varer | - | - | - | - | 24 408 |
| Sum varer | - | - | 22 505 | 17 926 | 24 408 |
| Kundefordringer | - | - | 2 588 714 | 248 570 | 262 535 |
| Fordring på konsernselskaper | - | - | - | - | 13 556 671 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 496 402 | 145 204 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 14 526 911 | - | - |
| Sum fordringer | - | - | 17 612 026 | 393 774 | 13 891 496 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 719 311 | 5 478 747 | 4 491 497 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 719 311 | 5 478 747 | 4 491 497 |
| Sum omløpsmidler | 2 269 196 | 2 827 636 | 18 353 842 | 5 890 447 | 18 407 401 |
| Sum eiendeler | 26 767 978 | 27 768 567 | 26 952 450 | 25 166 423 | 38 652 267 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 7 933 200 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy o.1. | - | - | - | - | 66 000 |
| Aksjekapital | - | - | 1 799 900 | 1 799 900 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 10 473 060 | 10 473 060 | 10 473 060 |
| Sum innskutt egenkapital | 12 272 960 | 12 272 960 | 12 272 960 | 12 272 960 | 12 272 960 |
| Annen egenkapital | - | - | 10 480 917 | 10 612 504 | 9 746 909 |
| Sum opptjent egenkapital | 10 183 540 | 10 692 150 | 10 480 917 | 10 612 504 | 9 746 909 |
| Sum egenkapital | 22 456 500 | 22 965 110 | 22 753 877 | 22 885 464 | 22 019 869 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | - | 338 686 | 380 998 |
| Utsatt skatt | - | - | 355 673 | 392 708 | 431 277 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 355 673 | 731 394 | 812 275 |
| Sum langsiktig gjeld | 496 599 | 413 538 | 355 673 | 731 394 | 812 275 |
| Leverandørgjeld | - | - | 902 193 | 304 793 | 146 387 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 283 328 | 259 816 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 180 489 | 195 633 | 188 671 |
| Utbytte | - | - | - | - | 14 500 000 |
| Gjeld til konsernselskap | - | - | - | - | 45 081 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 1 426 003 | 62 118 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 1 334 215 | 703 693 | 680 168 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 814 880 | 4 389 919 | 3 842 900 | 1 549 565 | 15 820 123 |
| Sum gjeld | 4 311 479 | 4 803 457 | 4 198 573 | 2 280 959 | 16 632 398 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 26 952 450 | 25 166 423 | 38 652 267 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 1 799 900 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,59▼ | 0,64 | 4,78 | 3,80 | 1,16 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,19▼ | 0,21 | 0,18 | 0,10 | 0,76 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,4 %▼ | 5,8 % | 4,8 % | 3,5 % | 3,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 19,1 %▲ | 13,1 % | 8,5 % | 10,1 % | 10,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 15,2 %▼ | 16,5 % | 13,5 % | 12,7 % | 14,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 83,9 %▲ | 82,7 % | 84,4 % | 90,9 % | 57,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NØK EIENDOM AS19,1 %
7,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
NØK EIENDOM AS19,1 % 7,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stig Erik Semmingsen | 1983 |
| Styrets leder | Ivar Muller Often | 1965 |
| Styremedlem | Arild Vik | 1977 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | APRI AS935 502 950 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nord-Østerdal Kraftlag SA100,0 %Tynset · 41 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Nord-Østerdal Kraftlag SA
- NORD ØSTERDAL KRAFTLAG ANDELSVERK AS100,0 %
- Storfossen AS100,0 %
- NØK BIOVARME AS100,0 %
- NØK FORNYBAR AS100,0 %
- NORD-ØSTERDAL FIBER AS100,0 %
- KLIVE AS100,0 %
- NØK EIENDOM AS100,0 %
- NØK TOMTEGATA 8 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- NØK TOMTEGATA 8 AS100,0 %922 082 790 · 100 ordinære aksjer
- Tynset Energipark AS20,0 %936 410 588 · 20 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.