- Org.nr.
- 963 743 289
- Telefon
- 22 36 50 00
- Adresse
- Torvet 3, 2000 Lillestrøm
- Hovedeier
- Nordpolen Invest AS, 100 %
Driftsresultat3 019 53236,7 % margin
Årsresultat2 436 32029,6 % margin
Egenkapital6 426 48177,2 % av eiendelene
Nøkkeleiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1992.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 963 743 289
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 31.08.2026
- Stiftet
- 14.02.1992
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Torvet 3, 2000 Lillestrøm
- Telefon
- 22 36 50 00
- Kommune
- Lillestrøm
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nøkkeleiendom AS973 841 475 · LILLESTRØM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Prosjektutvikling, kjøp, salg, utleie og forvalte fast eiendom, samt annen virksomhet i forbindelse med dette, samt finansielle instrumenter med videre.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 8 220 663 | 8 227 607 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 8 220 663 | 8 227 607 | 7 444 476 | 7 939 452 | 7 617 332 |
| Varekostnad | 11 166 | 10 727 | 51 820 | - | 25 620 |
| Lønnskostnad | 3 416 560 | 3 267 131 | 3 143 760 | 2 983 235 | 3 937 167 |
| Annen driftskostnad | 1 773 406 | 1 776 573 | 1 828 824 | 1 854 267 | 1 475 736 |
| Sum driftskostnader | 5 201 131 | 5 054 430 | 5 024 405 | 4 841 482 | 5 447 323 |
| Driftsresultat | 3 019 532 | 3 173 177 | 2 420 071 | - | 2 170 009 |
| Annen renteinntekt | 108 677 | 89 607 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 108 677 | 89 607 | 67 063 | 46 780 | 7 665 |
| Annen rentekostnad | 3 545 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 545 | - | 2 529 | 8 259 | - |
| Netto finans | 105 132 | 89 607 | 64 534 | 38 521 | 7 665 |
| Resultat før skatt | 3 124 664 | 3 262 784 | 2 484 606 | 3 136 491 | 2 177 674 |
| Skattekostnad på resultat | 688 344 | 718 284 | 547 169 | 690 025 | 479 089 |
| Årsresultat | 2 436 320 | 2 544 500 | 1 937 437 | 2 446 466 | 1 698 585 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 436 320 | 2 544 500 | - | - | - |
| Totalresultat | 2 436 320 | 2 544 500 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 2 436 320 | 2 544 500 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 436 320 | 2 544 500 | - | - | - |
| Avskrivninger | - | - | - | 3 980 | 8 800 |
| Andre langsiktige fordringer | 150 000 | 150 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 150 000 | 150 000 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 150 000 | 150 000 | 152 735 | 155 859 | 830 164 |
| Kundefordringer | 1 286 268 | 1 293 355 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 177 326 | 205 054 | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 463 594 | 1 498 409 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 6 710 602 | 4 384 637 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 710 602 | 4 384 637 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 8 174 196 | 5 883 046 | 7 024 539 | 4 974 872 | 6 209 240 |
| Sum eiendeler | 8 324 196 | 6 033 046 | 7 177 274 | 5 130 731 | 7 039 404 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 6 326 481 | 3 890 160 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 6 326 481 | 3 890 160 | 5 345 661 | 3 408 224 | 5 461 758 |
| Sum egenkapital | 6 426 481 | 3 990 160 | 5 445 661 | 3 508 224 | 5 561 758 |
| Leverandørgjeld | 232 203 | 244 950 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 688 344 | 715 549 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 763 578 | 880 272 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 213 591 | 202 115 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 897 715 | - | 1 731 613 | 1 622 507 | 1 477 646 |
| Sum gjeld | 1 897 715 | 2 042 885 | 1 731 613 | 1 622 507 | 1 477 646 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 324 196 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,31▲ | 2,88 | 4,06 | 3,07 | 4,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,30▼ | 0,51 | 0,32 | 0,46 | 0,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 43,6 %▼ | 49,4 % | 40,4 % | - | 30,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 36,7 %▼ | 38,6 % | 32,5 % | - | 28,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,6 %▼ | 30,9 % | 26,0 % | 30,8 % | 22,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 77,2 %▲ | 66,1 % | 75,9 % | 68,4 % | 79,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nøkkeleiendom AS36,7 %
8,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %10203040
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Nøkkeleiendom AS36,7 % 8,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %10203040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Marie Jeanette Kilmork | 1970 |
| Styrets leder | Sverre Jacob Hollie | 1943 |
| Revisor | FINCKELSEN & HILMARSEN REVISJON AS925 884 499 | - |
| Regnskapsfører | ACCOUNT IT AS914 277 574 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nordpolen Invest AS100,0 %Lillestrøm · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.