- Org.nr.
- 991 671 803
- Telefon
- 995 98 503
- Adresse
- Dronningens gate 15, 8006 Bodø
- Hovedeier
- Nyhamn AS, 100 %
Driftsresultat234 27316,8 % margin
EBITDA513 173før av- og nedskrivninger
Årsresultat−540 731−38,9 % margin
Egenkapital892 4157,9 % av eiendelene
Nordfold Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 671 803
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 14.08.2007
- Registrert
- 22.09.2007
- Adresse
- Dronningens gate 15, 8006 Bodø
- Telefon
- 995 98 503
- Kommune
- Bodø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bodø (749)
- Aksjekapital
- 2 165 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nordfold Eiendom AS991 745 890 · BODØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive næringsvirksomhet innenfor et bredt spekter, herunder utleie av fast eiendom, investering i eiendommer og annen virksomhet som naturlig hører til samt forskning og utvikling innenfor fiskeri og havbruk. Det vil videre drive med tjenesteytelser innenfor vaktmestertjenester som snørydding med mer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 74 573 | 606 617 | −12 636 | 505 059 | 485 780 |
| Annen driftsinntekt | 1 316 740 | 1 316 598 | 1 217 942 | 1 276 989 | 1 217 054 |
| Sum driftsinntekter | 1 391 313 | 1 923 215 | 1 205 306 | 1 782 048 | 1 702 834 |
| Varekostnad | 187 864 | 97 685 | 24 037 | 52 721 | 106 659 |
| Lønnskostnad | 195 774 | 530 037 | 160 524 | 523 761 | 597 063 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 278 900 | 278 900 | 249 200 | 251 649 | 287 800 |
| Annen driftskostnad | 494 502 | 540 919 | 767 826 | 400 360 | 570 403 |
| Sum driftskostnader | 1 157 041 | 1 447 541 | 1 201 588 | 1 228 491 | 1 561 924 |
| Driftsresultat | 234 273 | 475 673 | 3 719 | 553 557 | 140 910 |
| Annen renteinntekt | 4 388 | 3 001 | 394 | - | 4 626 |
| Annen finansinntekt | 511 | 744 | 549 | 654 | 1 022 |
| Sum finansinntekter | 4 900 | 3 745 | 943 | 654 | 5 648 |
| Annen rentekostnad | 779 903 | 925 491 | 623 306 | 422 340 | 329 067 |
| Sum finanskostnader | 779 903 | 925 491 | 623 306 | 422 340 | 329 067 |
| Netto finans | −775 004 | −921 746 | −622 363 | −421 686 | −323 419 |
| Resultat før skatt | - | - | −618 644 | 131 871 | −182 509 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −618 644 | 131 871 | −182 509 |
| Resultat før skattekostnad | −540 731 | −446 072 | - | - | - |
| Årsresultat | −540 731 | −446 072 | −618 644 | 131 871 | −182 509 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −540 731 | −446 072 | −618 644 | 131 871 | −182 509 |
| Totalresultat | −540 731 | −446 072 | −618 644 | 131 871 | −182 509 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −182 509 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −618 644 | 131 871 | - |
| Udekket tap | −540 731 | −446 072 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −540 731 | −446 072 | −618 644 | 131 871 | −182 509 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 10 842 209 | 13 901 548 | 14 175 248 | 14 295 498 | 14 479 765 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 14 940 | 20 140 | 25 340 | 30 540 | 41 489 |
| Sum varige driftsmidler | 10 857 149 | 13 921 689 | 14 200 589 | 14 326 039 | 14 521 255 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 43 780 | 43 780 | 43 780 | 43 780 | 43 780 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 202 | 202 | 202 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 43 780 | 43 780 | 43 982 | 43 982 | 43 982 |
| Sum anleggsmidler | 10 900 929 | 13 965 469 | 14 244 571 | 14 370 021 | 14 565 237 |
| Kundefordringer | 5 688 | 21 485 | 246 754 | 256 471 | 70 813 |
| Andre kortsiktige fordringer | 35 733 | 37 192 | −172 005 | 16 140 | 2 756 |
| Sum fordringer | 41 421 | 58 677 | 74 749 | 272 611 | 73 569 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 421 266 | 1 104 196 | 860 100 | 141 925 | 364 969 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 421 266 | 1 104 196 | 860 100 | 141 925 | 364 969 |
| Sum omløpsmidler | 462 687 | 1 162 872 | 934 849 | 414 537 | 438 538 |
| Sum eiendeler | 11 363 616 | 15 128 341 | 15 179 420 | 14 784 557 | 15 003 774 |
| Aksjekapital | 2 165 000 | 2 165 000 | 2 165 000 | 2 165 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 165 000 | 2 165 000 | 2 165 000 | 2 165 000 | 2 165 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 332 861 | 200 991 |
| Udekket tap | 1 272 585 | 731 855 | 285 782 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 272 585 | −731 855 | −285 782 | 332 861 | 200 991 |
| Sum egenkapital | 892 415 | 1 433 145 | 1 879 218 | 2 497 861 | 2 365 991 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 4 495 438 | 4 721 158 | 9 934 286 | 10 386 302 |
| Langsiktig konserngjeld | 9 659 786 | 8 525 671 | 8 367 336 | 2 067 336 | 2 067 336 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 659 786 | 13 021 109 | 13 088 495 | 12 001 622 | 12 453 638 |
| Sum langsiktig gjeld | 9 659 786 | 13 021 109 | 13 088 495 | 12 001 622 | 12 453 638 |
| Leverandørgjeld | 24 372 | 22 379 | 91 856 | 69 621 | 26 540 |
| Skyldig offentlige avgifter | 33 813 | 125 482 | 19 849 | 115 511 | 53 164 |
| Annen kortsiktig gjeld | 753 230 | 526 226 | 100 002 | 99 942 | 104 441 |
| Sum kortsiktig gjeld | 811 415 | 674 087 | 211 707 | 285 074 | 184 145 |
| Sum gjeld | 10 471 202 | 13 695 196 | 13 300 202 | 12 286 696 | 12 637 784 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 363 616 | 15 128 341 | 15 179 420 | 14 784 557 | 15 003 774 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 2 165 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,57▼ | 1,73 | 4,42 | 1,45 | 2,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,73▲ | 9,56 | 7,08 | 4,92 | 5,34 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,8 %▼ | 3,2 % | 0,0 % | 3,7 % | 1,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 16,8 %▼ | 24,7 % | 0,3 % | 31,1 % | 8,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −38,9 %▼ | −23,2 % | −51,3 % | 7,4 % | −10,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,9 %▼ | 9,5 % | 12,4 % | 16,9 % | 15,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nordfold Eiendom AS16,8 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nordfold Eiendom AS16,8 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ingri Marie Sivertsen | 1987 |
| Styrets leder | Eirik Theodor Sivertsen | 1991 |
| Styremedlem | Bente Berg Sivertsen | 1957 |
| Styremedlem | Silje Willumsen Guttelvik | 1986 |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nyhamn AS100,0 %Nordfold · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Nyhamn Holding AS
- Nyhamn AS100,0 %
- ANMO AS100,0 %
- Sjøgata 50 AS100,0 %
- Sjøgata 52 AS100,0 %
- Kvalitas AS100,0 %
- Burøyveien 13 AS100,0 %
- Sjøgata 34/36 AS100,0 %
- Smedstuen Eiendom AS51,0 %
- Minnesund Industriområde 40 AS51,0 %
- Nordfold Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 923 152 636 · 199 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.