- Org.nr.
- 957 076 920
- Telefon
- 63 92 29 50
- Adresse
- Industrivegen, 2072 Dal
- Hovedeier
- Nyhamn AS, 51 %
Driftsresultat2 730 39219,7 % margin
EBITDA5 423 397før av- og nedskrivninger
Årsresultat−712 558−5,1 % margin
Egenkapital6 879 59010,1 % av eiendelene
Smedstuen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1989.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 957 076 920
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 14.11.1989
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Industrivegen, 2072 Dal
- Telefon
- 63 92 29 50
- Postadresse
- Sjøgata 34
- Kommune
- Eidsvoll
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Eidsvoll (270)
- Aksjekapital
- 4 430 400
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smedstuen Eiendom AS973 846 248 · EIDSVOLL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift og utleie av eiendom, samt annen investering som kan sikre en fornuftig avkastning på selskapets midler.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 11 059 751 | 10 175 583 | 7 708 998 | 4 725 331 | 8 020 000 |
| Gevinst ved salg driftsmidler, patenter o.1 | - | 228 908 | - | - | - |
| Andre driftsinntekter | 2 813 851 | 2 243 456 | 178 659 | 190 841 | - |
| Sum driftsinntekter | 13 873 603 | 12 647 946 | 7 887 657 | 4 916 172 | 8 020 000 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | - | - | - | 1 639 307 | - |
| Varekostnad | 2 510 343 | 2 153 968 | 42 354 | 158 996 | - |
| Lønnskostnad | - | 6 846 | - | - | - |
| Ordinære avskrivninger | 2 693 005 | 2 577 363 | 2 097 900 | 2 048 900 | 3 659 770 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 448 225 | - |
| Annen driftskostnad | 5 939 862 | 2 131 752 | 1 336 122 | 897 322 | 5 527 422 |
| Sum driftskostnader | 11 143 211 | 6 869 930 | 3 476 376 | 5 192 750 | 9 187 192 |
| Driftsresultat | 2 730 392 | 5 778 016 | 4 411 281 | −276 578 | −1 167 192 |
| Annen renteinntekt | 140 438 | 47 836 | 5 888 | 656 | 589 |
| Sum finansinntekter | 140 438 | 47 836 | 5 888 | 656 | 589 |
| Annen rentekostnad | 3 784 366 | 3 923 269 | 3 228 265 | 1 443 273 | 911 976 |
| Sum finanskostnader | 3 784 366 | 3 923 269 | 3 228 265 | 1 443 273 | 911 976 |
| Netto finans | −3 643 928 | −3 875 434 | −3 222 377 | −1 442 617 | −911 387 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 188 905 | −1 719 195 | −2 078 580 |
| Resultat før skattekostnad | −913 536 | 1 902 583 | - | - | - |
| Skattekostnad | −200 978 | 418 568 | 261 454 | −378 234 | −457 287 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 927 451 | −1 340 961 | −1 621 293 |
| Årsresultat | −712 558 | 1 484 015 | 927 451 | −1 340 961 | −1 621 293 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −712 558 | 1 484 015 | 927 451 | −1 340 961 | −1 621 293 |
| Totalresultat | −712 558 | 1 484 015 | 927 451 | −1 340 961 | −1 621 293 |
| Annen egenkapital | −712 558 | 1 484 015 | 927 451 | −1 340 961 | −1 621 293 |
| Sum overføringer og disponeringer | −712 558 | 1 484 015 | 927 451 | −1 340 961 | −1 621 293 |
| Tomter, bygninger og faste installasjoner | 60 764 875 | 62 948 949 | 60 870 967 | 37 904 995 | 38 325 778 |
| Maskiner, inventar og utstyr l, | - | - | 190 352 | 1 221 012 | 5 401 510 |
| Maskiner, inventar og utstyr | 346 377 | 124 252 | - | - | - |
| Inventar og utstyr | 167 452 | 220 252 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 61 278 704 | 63 293 453 | 61 061 320 | 39 126 008 | 43 727 288 |
| Sum anleggsmidler | 61 278 704 | 63 293 453 | 61 061 320 | 39 126 008 | 43 727 288 |
| Kundefordringer | 6 057 169 | 4 277 993 | 2 384 589 | 3 611 250 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 106 670 | 87 117 | 58 197 | 62 548 | 52 814 |
| Sum fordringer | 6 163 839 | 4 365 109 | 2 442 786 | 3 673 797 | 52 814 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 379 586 | 3 363 582 | 638 461 | 12 167 457 | 14 494 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 379 586 | 3 363 582 | 638 461 | 12 167 457 | 14 494 |
| Sum omløpsmidler | 6 543 425 | 7 728 691 | 3 081 247 | 15 841 254 | 67 308 |
| Sum eiendeler | 67 822 129 | 71 022 144 | 64 142 567 | 54 967 262 | 43 794 596 |
| Aksjekapital | 4 430 400 | 4 430 400 | 4 430 400 | 4 430 400 | 4 430 400 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 430 400 | 4 430 400 | 4 430 400 | 4 430 400 | 4 430 400 |
| Annen egenkapital | 2 449 190 | 3 161 748 | 1 677 733 | 750 282 | 2 091 244 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 449 190 | 3 161 748 | 1 677 733 | 750 282 | 2 091 244 |
| Sum egenkapital | 6 879 590 | 7 592 148 | 6 108 133 | 5 180 682 | 6 521 644 |
| Utsatt skatt | 1 746 156 | 1 947 134 | 1 528 566 | 1 267 112 | 1 645 346 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 746 156 | 1 947 134 | 1 528 566 | 1 267 112 | 1 645 346 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 57 287 500 | 58 737 500 | 55 500 000 | 47 900 000 | 34 500 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 56 663 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 57 344 163 | 58 737 500 | 55 500 000 | 47 900 000 | 34 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 59 090 319 | 60 684 634 | 57 028 566 | 49 167 112 | 36 145 346 |
| Leverandørgjeld | 159 488 | 345 553 | 335 241 | 244 725 | 129 366 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 546 261 |
| Skyldig offentlige avgifter | 218 274 | 212 347 | 98 768 | 98 089 | 366 716 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 474 458 | 2 187 462 | 571 858 | 276 653 | 85 263 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 852 220 | 2 745 362 | 1 005 868 | 619 467 | 1 127 606 |
| Sum gjeld | 60 942 539 | 63 429 996 | 58 034 434 | 49 786 579 | 37 272 952 |
| Sum egenkapital og gjeld | 67 822 129 | 71 022 144 | 64 142 567 | 54 967 262 | 43 794 596 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,53▲ | 2,82 | 3,06 | 25,57 | 0,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,86▲ | 8,35 | 9,50 | 9,61 | 5,72 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,1 %▼ | 8,6 % | 7,4 % | −0,6 % | −2,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 19,7 %▼ | 45,7 % | 55,9 % | −5,6 % | −14,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −5,1 %▼ | 11,7 % | 11,8 % | −27,3 % | −20,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,1 %▼ | 10,7 % | 9,5 % | 9,4 % | 14,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smedstuen Eiendom AS19,7 %
13,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Smedstuen Eiendom AS19,7 % 13,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ingri Marie Sivertsen | 1987 |
| Styremedlem | Gjermund Olsen | 1987 |
| Styremedlem | Eirik Theodor Sivertsen | 1991 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nyhamn AS51,0 %Nordfold · 490 ordinære aksjer
- Stamnneset AS49,0 %Indre Kvarøy · 470 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Nyhamn Holding AS
- Nyhamn AS100,0 %
- ANMO AS100,0 %
- Nordfold Eiendom AS100,0 %
- Sjøgata 50 AS100,0 %
- Sjøgata 52 AS100,0 %
- Kvalitas AS100,0 %
- Burøyveien 13 AS100,0 %
- Sjøgata 34/36 AS100,0 %
- Minnesund Industriområde 40 AS51,0 %
- Smedstuen Eiendom AS51,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.