- Org.nr.
- 967 351 776
- Telefon
- 55 32 39 15
- Adresse
- Christies gate 14, 5015 Bergen
- Hovedeier
- NORDIC GROUP HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat492 15513,1 % margin
EBITDA820 589før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 206 68058,5 % margin
Egenkapital56 237 32850,0 % av eiendelene
Nordisk Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 967 351 776
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 01.09.1993
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Christies gate 14, 5015 Bergen
- Telefon
- 55 32 39 15
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 222 200
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nordisk Eiendom AS975 879 194 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg samt drift av fast eiendom og dertil knyttet virksomhet. Handelsvirksomhet. Servicevirksomhet. Industrivirksomhet. Investeringsvirksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 770 867 | 4 755 734 | 3 570 819 | 10 324 317 | 10 127 451 |
| Sum driftsinntekter | 3 770 867 | 4 755 734 | 3 570 819 | 10 324 317 | 10 127 451 |
| Lønnskostnad | 1 307 528 | 1 768 496 | 851 251 | 2 202 752 | 2 341 774 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 307 148 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 328 434 | 328 434 | 325 916 | 319 239 | - |
| Annen driftskostnad | 1 642 751 | 1 705 182 | 1 386 037 | 2 912 301 | 1 786 647 |
| Sum driftskostnader | 3 278 712 | 3 802 112 | 2 563 204 | 5 434 292 | 4 435 569 |
| Driftsresultat | 492 155 | 953 623 | 1 007 615 | 4 890 025 | 5 691 882 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 5 108 694 | 5 106 389 | 3 669 285 | 3 571 647 | 3 640 012 |
| Annen renteinntekt | 12 961 | 35 666 | 30 909 | 24 436 | 27 768 |
| Annen finansinntekt | 34 000 | - | 13 451 | - | - |
| Sum finansinntekter | 5 155 655 | 5 142 055 | 3 713 645 | 3 596 083 | 3 667 780 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 663 693 | 3 023 272 | - | 438 416 | 1 147 713 |
| Annen rentekostnad | 1 163 607 | 2 306 006 | 1 288 795 | 2 277 107 | 1 305 390 |
| Sum finanskostnader | 2 827 300 | 5 329 278 | 1 288 795 | 2 715 523 | 2 453 103 |
| Netto finans | 2 328 355 | −187 223 | 2 424 850 | 880 560 | 1 214 677 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 6 906 559 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 520 836 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 5 385 723 |
| Resultat før skattekostnad | 2 820 510 | 766 400 | 3 432 466 | 5 770 585 | - |
| Skattekostnad | 613 830 | 171 050 | 755 143 | 1 269 529 | - |
| Årsresultat | 2 206 680 | 595 350 | 2 677 323 | 4 501 056 | 5 385 723 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 5 385 723 |
| Totalresultat | 2 206 680 | 595 350 | 2 677 323 | 4 501 056 | 5 385 723 |
| Konsernbidrag | 2 219 570 | 676 676 | 2 742 791 | 4 539 393 | 5 408 042 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −22 319 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −12 890 | −81 326 | −65 468 | −38 337 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 206 680 | 595 350 | 2 677 323 | 4 501 056 | 5 385 723 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 129 287 | 4 289 859 | 4 450 430 | 16 967 737 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 396 955 | 564 817 | 732 679 | 822 078 | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 526 242 | 4 854 676 | 5 183 109 | 17 789 815 | 18 044 004 |
| Lån til foretak i samme konsern | 106 551 947 | 102 510 786 | 101 627 797 | 72 445 966 | 66 255 179 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 96 272 | 96 272 | 96 272 | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 102 000 | 102 000 | 102 000 | 102 000 | 102 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 106 750 219 | 102 709 058 | 101 826 069 | 72 547 966 | 66 357 179 |
| Sum anleggsmidler | 111 276 461 | 107 563 734 | 107 009 178 | 90 337 781 | 84 401 183 |
| Varer | 717 049 | 717 049 | 717 049 | 717 049 | - |
| Sum varer | 717 049 | 717 049 | 717 049 | 717 049 | 717 049 |
| Kundefordringer | 39 995 | 61 705 | 34 837 | −7 362 | 4 906 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 310 321 |
| Andre fordringer | 199 224 | 43 939 132 | 196 381 | 16 482 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 8 268 710 | - | - |
| Sum fordringer | 239 219 | 44 000 837 | 8 499 929 | 9 119 | 315 227 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 2 588 769 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 346 817 | 296 034 | 357 621 | 508 507 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 346 817 | 296 034 | 357 621 | 508 507 | 2 588 769 |
| Sum omløpsmidler | 1 303 085 | 45 013 920 | 9 574 600 | 1 234 676 | 3 621 045 |
| Sum eiendeler | 112 579 546 | 152 577 654 | 116 583 778 | 91 572 457 | 88 022 228 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 17 134 300 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 909 704 |
| Selskapskapital | 222 200 | 222 200 | 222 200 | 1 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 222 200 | - | 222 200 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen egenkapital | 56 015 128 | 56 028 018 | 13 109 344 | 13 253 734 | 13 292 071 |
| Sum opptjent egenkapital | 56 015 128 | - | 13 109 344 | - | 13 292 071 |
| Sum egenkapital | 56 237 328 | 56 250 218 | 13 331 544 | 14 253 734 | 14 292 071 |
| Utsatt skatt | 83 405 | 95 608 | 115 415 | 133 880 | 144 693 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 83 405 | 95 608 | 115 415 | 133 880 | 144 693 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 17 400 000 | 18 200 000 | 66 272 500 | 69 937 500 | 53 002 500 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 400 000 | 18 200 000 | 66 272 500 | 69 937 500 | 53 002 500 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 53 147 193 |
| Leverandørgjeld | 161 724 | - | 378 505 | 101 255 | 232 628 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 136 328 |
| Skyldige offentlige avgifter | 83 823 | 86 287 | 40 867 | 97 212 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 38 252 465 | 77 545 822 | 35 675 469 | 6 292 414 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 360 801 | - | 769 478 | 756 461 | 20 214 007 |
| Sum kortsiktig gjeld | 38 858 813 | 78 031 828 | 36 864 319 | 7 247 342 | 20 582 963 |
| Sum gjeld | 56 342 218 | 96 327 436 | 103 252 234 | 77 318 722 | 73 730 156 |
| Sum egenkapital og gjeld | 112 579 546 | 152 577 654 | 116 583 778 | 91 572 456 | 88 022 228 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 1 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▼ | 0,58 | 0,26 | 0,17 | 0,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,00▼ | 1,71 | 7,74 | 5,42 | 5,16 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,3 %▼ | 4,5 % | 4,5 % | 9,5 % | 10,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 13,1 %▼ | 20,1 % | 28,2 % | 47,4 % | 56,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 58,5 %▲ | 12,5 % | 75,0 % | 43,6 % | 53,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 50,0 %▲ | 36,9 % | 11,4 % | 15,6 % | 16,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nordisk Eiendom AS13,1 %
3,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nordisk Eiendom AS13,1 % 3,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kan Cao | 1965 |
| Varamedlem | Feng Sheng Zheng | 1963 |
| Revisor | COLLEGIUM REVISJON AS988 782 041 | - |
| Regnskapsfører | ØKONOMIHUSET AS984 540 671 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NORDIC GROUP HOLDING AS100,0 %Bergen · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NORDIC GROUP HOLDING AS
- NG Commerce AS100,0 %
- NG Development AS100,0 %
- NG Estate AS100,0 %
- NG CA AS100,0 %
- NG Finance AS100,0 %
- NGD BLOKK B AS100,0 %
- NG Investment AS100,0 %
- 1814 BOLIG AS100,0 %
- 1814 Utvikling AS100,0 %
- OCA HOLDING AS100,0 %
- VOSS BG EIGEDOM AS100,0 %
- NE INVESTMENT AS100,0 %
- CITY INVEST AS100,0 %
- NEC AS100,0 %
- Nappen Eiendom AS80,0 %
- Nordisk Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Nappen Eiendom AS20,0 %991 768 769 · 20 ordinære aksjer
- 992 275 618 · 34 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.