- Org.nr.
- 992 121 106
- Telefon
- 918 02 019
- Adresse
- Zindelsens vei 21, 8300 Svolvær
Driftsresultat1 378 86244,5 % margin
Årsresultat769 90824,8 % margin
Egenkapital2 319 38528,4 % av eiendelene
Nordisk Utvikling AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 121 106
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.08.2026
- Stiftet
- 01.12.2007
- Registrert
- 03.01.2008
- Adresse
- Zindelsens vei 21, 8300 Svolvær
- Telefon
- 918 02 019
- Postadresse
- c/o Frank Hagen, Zindelsens vei 21
- Kommune
- Vågan
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nordisk Utvikling AS892 131 562 · VÅGAN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapet skal drive investering i aksjer og andre verdigjenstander, herunder eie og forvalte verdipapirer, fast eiendom og andre formuesverdier.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | - | 2 745 413 | 2 374 410 | 1 813 984 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 428 576 |
| Sum driftsinntekter | 3 098 667 | 2 823 096 | 2 745 413 | 2 374 410 | 2 242 560 |
| Varekostnad | - | 173 924 | 1 295 995 | 327 973 | 24 289 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 159 100 | 159 000 | 160 000 | 139 000 |
| Annen driftskostnad | - | 1 370 129 | 846 525 | 916 520 | 669 576 |
| Sum driftskostnader | 1 719 804 | 1 703 153 | 2 301 520 | 1 404 494 | 832 865 |
| Driftsresultat | 1 378 862 | 1 119 943 | 443 893 | 969 916 | 1 409 695 |
| Annen finansinntekt | - | - | 740 | 2 075 | 428 |
| Sum finansinntekter | 1 265 | 2 697 | 740 | 2 075 | 428 |
| Annen rentekostnad | - | - | 375 524 | 268 245 | 312 270 |
| Annen finanskostnad | - | - | 11 559 | 1 205 | 15 937 |
| Sum finanskostnader | 393 066 | 416 302 | 387 083 | 269 450 | 328 207 |
| Netto finans | −391 801 | −413 605 | −386 343 | −267 375 | −327 779 |
| Resultat før skatt | 987 061 | 706 338 | 57 550 | 702 542 | 1 081 916 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 155 394 | - | - | 228 759 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 13 101 | 154 559 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 44 449 | 547 983 | 853 157 |
| Årsresultat | 769 908 | 550 944 | 44 449 | 547 983 | 853 157 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 44 449 | 547 983 | 853 157 |
| Totalresultat | - | - | 44 449 | 547 983 | 853 157 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 44 449 | 547 983 | 853 157 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 44 449 | 547 983 | 853 157 |
| Utvikling | - | - | 183 000 | 203 000 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 183 000 | 203 000 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 3 935 125 | 4 066 125 | 4 191 525 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | 8 000 | 35 000 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 3 935 125 | 4 074 125 | 4 226 525 |
| Investering i datterselskap | - | - | 70 001 | 70 001 | 70 001 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 935 792 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 2 296 106 | 1 606 356 | 817 356 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 4 466 107 | 3 776 357 | 3 923 149 |
| Sum anleggsmidler | 7 870 003 | 9 003 595 | 8 584 232 | 8 053 482 | 8 149 674 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 614 209 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 614 209 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 406 161 | - |
| Sum fordringer | - | - | - | 406 161 | - |
| Sum omløpsmidler | 307 427 | 2 426 | 0 | 406 161 | 614 209 |
| Sum eiendeler | 8 177 430 | 9 006 021 | 8 584 232 | 8 459 643 | 8 763 883 |
| Aksjekapital | - | - | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | - | - | 4 000 | 4 000 | 4 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 104 000 | 104 000 | 104 000 | 104 000 | 104 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 2 263 223 | 2 300 869 | 2 346 466 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 215 385 | 2 239 668 | 2 263 223 | 2 300 869 | 2 346 466 |
| Sum egenkapital | 2 319 385 | 2 343 668 | 2 367 223 | 2 404 869 | 2 450 466 |
| Utsatt skatt | - | - | 49 983 | 60 037 | 72 797 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 49 983 | 60 037 | 72 797 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 4 843 750 | 5 000 000 | 5 312 395 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 201 864 | 248 448 | 295 032 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 5 045 614 | 5 248 448 | 5 607 427 |
| Sum langsiktig gjeld | 4 363 936 | 4 729 869 | 5 095 597 | 5 308 485 | 5 680 224 |
| Leverandørgjeld | - | - | 230 270 | 84 065 | 28 398 |
| Betalbar skatt | - | - | - | −101 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 53 646 | - | 29 260 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 536 833 | 56 083 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 188 580 | 144 168 | 575 535 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 494 108 | 1 932 484 | 1 121 412 | 746 289 | 633 193 |
| Sum gjeld | 5 858 044 | 6 662 353 | 6 217 009 | 6 054 774 | 6 313 417 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 8 584 232 | 8 459 643 | 8 763 883 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,21▲ | 0,00 | 0,00 | 0,54 | 0,97 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,53▼ | 2,84 | 2,63 | 2,52 | 2,58 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,1 %▲ | 12,8 % | 5,2 % | 11,3 % | 16,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,5 %▲ | 39,7 % | 16,2 % | 40,8 % | 62,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 24,8 %▲ | 19,5 % | 1,6 % | 23,1 % | 38,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,4 %▲ | 26,0 % | 27,6 % | 28,4 % | 28,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nordisk Utvikling AS44,5 %
3,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Nordisk Utvikling AS44,5 % 3,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Frank Hagen | 1973 |
| Styrets leder | Frank Hagen | 1973 |
| Varamedlem | Elizabeth Grunnvåg | 1973 |
| Regnskapsfører | COLONNA REGNSKAP EDMUNDSEN917 676 399 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FRANK HAGEN100,0 %f. 1973 · Svolvær · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- A B Arctic AS100,0 %916 454 686 · 50 ordinære aksjer
- NORTH INVEST AS100,0 %913 029 933 · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.