- Org.nr.
- 835 490 742
- Adresse
- c/o Olav Dalen Zahl, Nordstrandveien 25, 1163 Oslo
- Hovedeier
- NORDSTRAND VEL, 100 %
Driftsresultat1 154 92923,3 % margin
EBITDA1 938 613før av- og nedskrivninger
Årsresultat61 7281,2 % margin
Egenkapital2 661 37311,7 % av eiendelene
Nordstrand Velhus AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1984.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 835 490 742
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 02.04.1984
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Olav Dalen Zahl, Nordstrandveien 25, 1163 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nordstrand Velhus973 281 240 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, forvalte og å leie ut forretningseiendommer, herunder parkeringsplasser, samt enhver annen virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 955 947 | 4 772 962 | 4 756 077 | 4 477 868 | - |
| Sum driftsinntekter | 4 955 947 | 4 772 962 | 4 756 077 | 4 477 868 | 4 175 764 |
| Personalkostnader | - | - | - | - | 185 942 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 732 232 |
| Revisjonshonorar | - | - | - | - | 56 831 |
| Styrehonorar | - | - | - | - | 51 000 |
| Forr.førerhonorar | - | - | - | - | 116 658 |
| Konsulenthonorar | - | - | - | - | 86 614 |
| Juridisk bistand | - | - | - | - | 10 476 |
| Drift og vedlikehold | - | - | - | - | 25 967 |
| Driftsk.Nordstrandhuset | - | - | - | - | 1 695 367 |
| Fellesutg.boligseksjon & parkering | - | - | - | - | 31 800 |
| Lønnskostnad | 770 285 | 745 087 | 730 832 | 663 209 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 783 684 | 683 775 | 568 993 | 567 909 | - |
| Annen driftskostnad | 2 247 049 | 2 251 942 | 2 186 211 | 2 101 032 | 166 770 |
| Sum driftskostnader | 3 801 018 | 3 680 804 | 3 486 036 | 3 332 150 | 3 159 657 |
| Driftsresultat | 1 154 929 | 1 092 158 | 1 270 041 | 1 145 718 | 1 016 107 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 26 216 |
| Annen renteinntekt | 63 806 | 86 510 | 82 234 | 34 458 | - |
| Sum finansinntekter | 63 806 | 86 510 | 82 234 | 34 458 | 26 216 |
| Annen finanskostnad | 1 139 596 | 1 200 240 | 1 144 388 | 919 802 | 803 479 |
| Sum finanskostnader | 1 139 596 | 1 200 240 | 1 144 388 | 919 802 | 803 479 |
| Netto finans | −1 075 790 | −1 113 730 | −1 062 154 | −885 344 | −777 263 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 238 844 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 238 844 |
| Resultat før skattekostnad | 79 139 | −21 572 | 207 887 | 260 374 | - |
| Skattekostnad | 17 411 | −4 746 | 45 735 | - | - |
| Årsresultat | 61 728 | −16 826 | 162 152 | 260 374 | 238 844 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 238 844 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 238 847 |
| Ordinært utbytte | 50 000 | - | - | 100 000 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 11 728 | −16 826 | 162 152 | 160 374 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 61 728 | −16 826 | 162 152 | 260 374 | 238 847 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 3 047 355 |
| Nordstrandhuset | - | - | - | - | 623 776 |
| Tilskudd Nordstrandhuset | - | - | - | - | 371 416 |
| Andre inntekter | - | - | - | - | 133 217 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 17 858 540 | 18 333 653 | 18 808 766 | 19 283 879 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 2 696 833 | 2 935 350 | 2 430 437 | 2 524 317 | - |
| Sum varige driftsmidler | 20 555 373 | 21 269 003 | 21 239 203 | 21 808 196 | 22 376 105 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 110 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 110 000 | 110 000 | 110 000 | 110 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 110 000 | 110 000 | 110 000 | 110 000 | 110 000 |
| Sum anleggsmidler | 20 665 373 | 21 379 003 | 21 349 203 | 21 918 196 | 22 486 105 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 97 526 | 76 470 | 14 910 | −7 762 | 57 427 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 155 658 |
| Ikke avregnet felleskostnader | - | - | - | - | 273 868 |
| Andre fordringer | 734 569 | 667 702 | 554 416 | 609 102 | - |
| Sum fordringer | 832 095 | 744 172 | 569 326 | 601 340 | 486 953 |
| Bankkonti i 0BOS-banken | - | - | - | - | 2 844 356 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 136 869 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 222 054 | 1 345 738 | 2 903 543 | 3 086 647 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 222 054 | 1 345 738 | 2 903 543 | 3 086 647 | 2 981 225 |
| Sum omløpsmidler | 2 054 149 | 2 089 910 | 3 472 869 | 3 687 987 | 3 468 178 |
| Sum eiendeler | 22 719 522 | 23 468 913 | 24 822 072 | 25 606 183 | 25 954 283 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Bygninger, andre bygn. messige anlegg | - | - | - | - | 22 376 105 |
| Selskapskapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Overkurs | - | - | 293 333 | 293 333 | 293 333 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | 793 333 | - | 793 333 |
| Annen egenkapital | 2 161 373 | 2 149 645 | 1 873 137 | 1 710 986 | 1 831 621 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 161 373 | 2 149 645 | 1 873 137 | - | 1 831 621 |
| Sum egenkapital | 2 661 373 | 2 649 645 | 2 666 470 | 2 504 319 | 2 624 954 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 18 917 145 | 19 881 219 | 20 820 767 | 22 268 228 | 22 801 624 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 339 410 | 321 999 | 326 745 | 281 010 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 19 256 555 | - | 21 147 512 | 22 549 238 | 22 801 624 |
| Sum langsiktig gjeld | 19 256 555 | 20 203 218 | 21 147 512 | 22 549 238 | 22 801 624 |
| Forskuddsleie | - | - | - | - | 269 810 |
| Leverandørgjeld | 42 759 | 26 756 | 141 151 | - | 179 676 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 60 182 |
| Skyldige offentlige avgifter | 152 323 | 123 118 | 90 837 | 104 725 | - |
| Utbytte | 50 000 | - | - | 100 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 550 292 | 459 822 | 524 532 | - | 18 037 |
| Sum kortsiktig gjeld | 801 594 | 616 050 | 1 008 090 | 552 626 | 527 705 |
| Sum gjeld | 20 058 149 | 20 819 268 | 22 155 602 | 23 101 864 | 23 329 329 |
| Sum egenkapital og gjeld | 22 719 522 | 23 468 913 | 24 822 072 | 25 606 183 | 25 954 283 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,56▼ | 3,39 | 3,44 | 6,67 | 6,57 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,54▼ | 7,86 | 8,31 | 9,22 | 8,89 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,3 %▲ | 4,9 % | 5,4 % | 4,6 % | 4,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 23,3 %▲ | 22,9 % | 26,7 % | 25,6 % | 24,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,2 %▲ | −0,4 % | 3,4 % | 5,8 % | 5,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,7 %▲ | 11,3 % | 10,7 % | 9,8 % | 10,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nordstrand Velhus AS23,3 %
5,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nordstrand Velhus AS23,3 % 5,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Olav Dalen Zahl | 1961 |
| Styremedlem | Jarle Abelson | 1959 |
| Styremedlem | John Christian Forester | 1959 |
| Styremedlem | Lise Bache-Mathiesen | 1959 |
| Styremedlem | Else Birgitte Aamodt Roscher-Nielsen | 1960 |
| Revisor | AS REVISION991 096 957 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Regnskapsfører | FASTPRIS REGNSKAP AS993 486 124 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NORDSTRAND VEL100,0 %Oslo · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NORDSTRAND VEL
- Nordstrand Velhus AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.