- Org.nr.
- 992 604 018
- Telefon
- 75 40 44 00
- Adresse
- Verkstedveien 1, 8008 Bodø
- Hovedeier
- Nordvik Gruppen AS, 100 %
Driftsresultat9 882 08362,8 % margin
EBITDA13 980 567før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 383 26015,2 % margin
Egenkapital14 729 53210,8 % av eiendelene
Nordvik Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 604 018
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 05.04.2008
- Registrert
- 10.05.2008
- Adresse
- Verkstedveien 1, 8008 Bodø
- Telefon
- 75 40 44 00
- Postadresse
- c/o Nordvik Gruppen AS, Verkstedveien 1
- Kommune
- Bodø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bodø (751)
- Aksjekapital
- 47 746
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- nordvik-eiendom.no
Underenheter
1
- Nordvik Eiendom AS976 781 066 · BODØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering, utvikling og drift av fast eiendom samt investeringer i verdipapirer.
Tidligere navn
- Nordvik Alsgård AS10.05.2008 til 14.11.2012
- Alsgård Panorama AS14.11.2012 til 15.12.2014
- Nordvik AS15.12.2014 til 09.01.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 15 725 589 | 14 620 766 | 11 574 480 | 10 739 364 | 10 329 208 |
| Sum driftsinntekter | 15 725 589 | 14 620 766 | 11 574 480 | 10 739 364 | 10 329 208 |
| Varekostnad | 302 831 | 162 193 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 098 484 | 3 892 052 | 3 007 099 | 3 004 509 | 2 992 576 |
| Annen driftskostnad | 1 442 190 | 1 111 862 | 929 040 | 963 618 | 933 824 |
| Sum driftskostnader | 5 843 505 | 5 166 107 | 3 936 139 | 3 968 127 | 3 926 400 |
| Driftsresultat | 9 882 083 | 9 454 659 | 7 638 341 | 6 771 237 | 6 402 808 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 368 896 | 438 225 | 381 332 | 168 656 | 8 902 |
| Annen renteinntekt | - | - | 24 198 | 200 | 84 |
| Sum finansinntekter | 368 896 | 438 225 | 405 530 | 168 856 | 8 986 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 184 993 | 215 919 | - | 58 050 | 49 816 |
| Annen rentekostnad | 7 010 031 | 7 405 256 | 5 255 512 | 2 966 955 | 1 792 411 |
| Annen finanskostnad | 495 | 2 864 | 3 525 | 2 444 | 11 177 |
| Sum finanskostnader | 7 195 518 | 7 624 038 | 5 259 037 | 3 027 448 | 1 853 403 |
| Netto finans | −6 826 623 | −7 185 813 | −4 853 507 | −2 858 592 | −1 844 418 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 784 833 | 3 912 645 | 4 558 390 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 002 845 |
| Resultat før skattekostnad | 3 055 461 | 2 268 846 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 672 201 | 499 146 | 612 664 | 860 782 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 172 169 | 3 051 863 | 3 555 545 |
| Årsresultat | 2 383 260 | 1 769 700 | 2 172 169 | 3 051 863 | 3 555 545 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 383 260 | 1 769 700 | 2 172 169 | 3 051 863 | 3 555 545 |
| Totalresultat | 2 383 260 | 1 769 700 | 2 172 169 | 3 051 863 | 3 555 545 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 569 109 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 942 144 | 1 141 213 | 627 009 | 2 264 406 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 441 116 | 628 487 | 1 545 160 | 787 457 | 986 436 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 383 260 | 1 769 700 | 2 172 169 | 3 051 863 | 3 555 545 |
| Tomter, bygninger mv. | 123 885 725 | 121 959 815 | 125 762 697 | 99 374 002 | 99 423 843 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 5 042 | 11 093 | 17 143 | - | 29 244 |
| Sum varige driftsmidler | 123 890 767 | 121 970 907 | 125 779 840 | 99 397 196 | 99 453 086 |
| Lån til foretak i samme konsern | 8 000 000 | 9 000 000 | 9 000 000 | 10 400 000 | 1 300 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 8 000 000 | 9 000 000 | 9 000 000 | 10 400 000 | 1 300 000 |
| Sum anleggsmidler | 131 890 767 | 130 970 907 | 134 779 840 | 109 797 196 | 100 753 086 |
| Kundefordringer | 401 394 | 7 783 704 | 406 041 | 193 365 | 121 252 |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 083 708 | - | 52 846 | 100 692 | - |
| Sum fordringer | 4 485 102 | 7 783 704 | 458 887 | 294 057 | 121 252 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 341 459 | 1 631 336 | 1 513 642 | 1 108 998 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 341 459 | 1 631 336 | 1 513 642 | 1 108 998 |
| Sum omløpsmidler | 4 485 102 | 8 125 163 | 2 090 223 | 1 807 699 | 1 230 249 |
| Sum eiendeler | 136 375 868 | 139 096 070 | 136 870 063 | 111 604 895 | 101 983 336 |
| Aksjekapital | 47 746 | 47 746 | 47 746 | 47 746 | 47 746 |
| Overkurs | 175 428 | 175 428 | 175 428 | 175 428 | 175 428 |
| Sum innskutt egenkapital | 223 174 | 223 174 | 223 174 | 223 174 | 223 174 |
| Annen egenkapital | 14 506 358 | 14 065 242 | 13 436 755 | 11 891 595 | 11 104 138 |
| Sum opptjent egenkapital | 14 506 358 | 14 065 242 | 13 436 755 | 11 891 595 | 11 104 138 |
| Sum egenkapital | 14 729 532 | 14 288 417 | 13 659 929 | 12 114 769 | 11 327 312 |
| Utsatt skatt | 3 397 989 | 3 273 572 | 3 096 307 | 2 660 492 | 2 438 389 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 397 989 | 3 273 572 | 3 096 307 | 2 660 492 | 2 438 389 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 110 013 614 | 112 110 030 | 114 202 721 | 93 001 803 | 75 224 250 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 8 800 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 4 050 000 | 4 000 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 114 063 614 | 116 110 030 | 114 202 721 | 93 001 803 | 84 024 250 |
| Sum langsiktig gjeld | 117 461 603 | 119 383 602 | 117 299 029 | 95 662 295 | 86 462 639 |
| Leverandørgjeld | 1 079 496 | 1 478 709 | - | 172 406 | 195 796 |
| Skattetrekk og andre trekk | 615 308 | 1 898 309 | 467 580 | 392 188 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 489 928 | 2 047 033 | 5 443 525 | 3 263 237 | 3 997 588 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 184 733 | 5 424 052 | 5 911 105 | 3 827 831 | 4 193 384 |
| Sum gjeld | 121 646 336 | 124 807 654 | 123 210 133 | 99 490 126 | 90 656 024 |
| Sum egenkapital og gjeld | 136 375 868 | 139 096 070 | 136 870 063 | 111 604 895 | 101 983 336 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,07▼ | 1,50 | 0,35 | 0,47 | 0,29 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,26▼ | 8,73 | 9,02 | 8,21 | 8,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,4 %▲ | 7,2 % | 6,5 % | 6,5 % | 6,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,8 %▼ | 64,7 % | 66,0 % | 63,1 % | 62,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 15,2 %▲ | 12,1 % | 18,8 % | 28,4 % | 34,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,8 %▲ | 10,3 % | 10,0 % | 10,9 % | 11,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nordvik Eiendom AS62,8 %
15,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nordvik Eiendom AS62,8 % 15,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Paal Skaalsvik | 1964 |
| Styrets leder | Fredrik Nordvik | 1987 |
| Styremedlem | Christian Nordvik | 1979 |
| Styremedlem | Alexander Nordvik | 1976 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nordvik Gruppen AS100,0 %Bodø · 53 407 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Nordvik Gruppen AS
- M Nordvik AS100,0 %
- Bjerka Næringspark AS100,0 %
- Nordvik AS100,0 %
- Nordvik Finans AS100,0 %
- EGNA AS100,0 %
- Ankenesveien 1 AS100,0 %
- Stormyrveien 50, 52 og 54 AS100,0 %
- Klubbholmen 2 AS100,0 %
- NGR Invest AS100,0 %
- Selforsveien 14 AS100,0 %
- Nordvik Mobility AS100,0 %
- Daneljordet 11 AS100,0 %
- Nordviksentret Eiendom AS100,0 %
- Glomfjord Verkstedbygg AS62,0 %
- Nordvik Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.