- Org.nr.
- 964 784 566
- Telefon
- 45 67 04 75
- Adresse
- Lysaker torg 12, 1366 Lysaker
Driftsresultat2 232 19543,0 % margin
EBITDA2 962 827før av- og nedskrivninger
Årsresultat498 1929,6 % margin
Egenkapital4 261 9353,1 % av eiendelene
Norinvest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1992.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 964 784 566
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 15.08.1992
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Lysaker torg 12, 1366 Lysaker
- Telefon
- 45 67 04 75
- Kommune
- Bærum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum (1 652)
- Aksjekapital
- 604 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Norinvest AS972 316 741 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i driftsmidler og fast eiendom, samt forvalte disse.
Tidligere navn
- Mathisen Eiendom AS12.03.1995 til 27.04.1995
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 5 192 662 | 4 731 722 | 4 514 501 | 4 348 735 | 4 292 384 |
| Sum driftsinntekter | 5 192 662 | 4 731 722 | 4 514 501 | 4 348 735 | 4 292 384 |
| Lønnskostnad | - | −2 704 | 914 895 | 879 616 | 837 021 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 815 008 | 805 424 | 786 469 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 730 632 | 763 142 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 229 835 | 1 893 016 | 877 587 | 774 976 | 948 203 |
| Sum driftskostnader | 2 960 467 | 2 653 453 | 2 607 490 | 2 460 016 | 2 571 693 |
| Driftsresultat | 2 232 195 | 2 078 268 | 1 907 011 | 1 888 719 | 1 720 691 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 1 879 313 | 3 417 334 | 1 745 343 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 3 261 730 | 4 165 428 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 2 447 530 | 2 030 833 | 1 288 190 | 725 098 | 413 614 |
| Annen finansinntekt | 1 628 163 | 1 174 866 | 260 421 | - | - |
| Sum finansinntekter | 7 337 423 | 7 371 127 | 3 427 924 | 4 142 432 | 2 158 957 |
| Annen rentekostnad | 9 071 154 | 7 293 658 | 4 573 894 | 2 804 417 | 2 341 031 |
| Sum finanskostnader | 9 071 154 | 7 293 658 | 4 573 894 | 2 804 417 | 2 341 031 |
| Netto finans | −1 733 731 | 77 469 | −1 145 970 | 1 338 015 | −182 074 |
| Resultat før skatt | - | - | 761 041 | 3 226 734 | 1 538 617 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 170 671 | 239 819 | −42 948 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 590 370 | 2 986 915 | 1 581 565 |
| Resultat før skattekostnad | 498 464 | 2 155 737 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 272 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 498 192 | 2 207 349 | 590 370 | 2 986 915 | 1 581 565 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | 590 370 | 2 986 915 | 181 565 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 498 192 | 2 207 349 | - | - | - |
| Totalresultat | 498 192 | 2 207 349 | - | - | - |
| Ordinært utbytte | - | 1 000 000 | - | - | 1 400 000 |
| Overført annen egenkapital | 498 192 | 1 207 349 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 498 192 | 2 207 349 | 590 370 | 2 986 915 | 1 581 565 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 18 493 035 | 18 857 348 | 19 551 698 | 20 305 915 | 20 850 131 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 177 984 | - | - |
| Biler | 105 595 | 141 792 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 18 598 630 | 18 999 140 | 19 729 682 | 20 305 915 | 20 850 131 |
| Investering i datterselskap | 67 993 061 | 49 800 861 | 49 800 861 | 49 800 861 | 42 124 431 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | 31 382 899 | 31 382 899 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 30 915 096 | 30 915 097 | - | - | 18 799 548 |
| Andre fordringer | 59 514 | 59 514 | 59 514 | 59 514 | 20 131 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 98 967 671 | 80 775 472 | 81 243 274 | 81 243 274 | 60 944 110 |
| Sum anleggsmidler | 117 566 301 | 99 774 612 | 100 972 956 | 101 549 189 | 81 794 241 |
| Inntektsført konsernbidrag | - | - | - | - | 1 745 343 |
| Kundefordringer | 187 767 | 175 924 | 176 538 | 240 790 | - |
| Inntektsført utbytte og konsernbidrag | - | - | 1 879 313 | 3 417 334 | - |
| Konsernfordringer | 12 147 291 | 13 907 901 | 6 550 876 | 4 708 694 | 191 360 |
| Sum fordringer | 16 465 784 | 18 160 818 | 9 225 246 | 8 601 415 | 2 084 114 |
| Rentefond | - | - | 1 584 095 | 0 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 540 000 | - | - | - | - |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 1 779 712 | 1 752 525 | - | - | - |
| Sum investeringer | 2 319 712 | 1 752 525 | 1 584 095 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 286 886 | 2 513 801 | 2 337 003 |
| Kontanter og bankbeholdning | 3 069 099 | 707 966 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 069 099 | 707 966 | 1 286 886 | 2 513 801 | 2 337 003 |
| Sum omløpsmidler | 21 854 595 | 20 621 309 | 12 096 227 | 11 115 216 | 4 421 117 |
| Sum eiendeler | 139 420 896 | 120 395 921 | 113 069 183 | 112 664 405 | 86 215 358 |
| Aksjekapital | 604 000 | 600 000 | - | - | - |
| Overkurs | 260 000 | 200 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | 64 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 864 000 | 864 000 | 800 000 | 500 000 | 500 000 |
| Annen egenkapital | 3 397 935 | 2 899 742 | 1 692 393 | 3 102 021 | 1 515 106 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 397 935 | 2 899 742 | 1 692 393 | 3 102 021 | 1 515 106 |
| Sum egenkapital | 4 261 935 | 3 763 742 | 2 492 393 | 3 602 021 | 2 015 106 |
| Utsatt skatt | 446 652 | 446 381 | 497 993 | 327 322 | 87 503 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 446 652 | 446 381 | 497 993 | 327 322 | 87 503 |
| Obligasjonslån | 1 000 000 | 950 000 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 130 927 938 | 111 695 938 | 104 463 938 | 105 231 938 | 79 500 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 2 009 977 |
| Gjeld til aksjonær | - | - | 2 803 908 | - | 5 388 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 131 927 938 | - | 107 267 846 | - | 81 515 365 |
| Sum langsiktig gjeld | 132 374 590 | 113 092 319 | 107 765 839 | 105 559 260 | 81 602 868 |
| Leverandørgjeld | 206 399 | 324 679 | 142 677 | 133 922 | 53 007 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 135 537 | 97 494 | 87 525 |
| Utbytte | - | 1 000 000 | - | - | 1 400 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | −78 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 85 363 | - | 697 898 | 2 022 966 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 492 687 | 2 215 260 | 1 834 839 | 1 248 742 | 1 056 852 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 784 371 | 3 539 860 | 2 810 951 | 3 503 124 | 2 597 384 |
| Sum gjeld | 135 158 961 | 116 632 179 | 110 576 790 | 109 062 384 | 84 200 252 |
| Sum egenkapital og gjeld | 139 420 896 | - | 113 069 183 | - | 86 215 358 |
| Selskapskapital | - | - | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | - | - | 300 000 | 0 | - |
Nøkkeltall 2020 til 2024
| Nøkkeltall | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,85▲ | 5,83 | 4,30 | 3,17 | 1,70 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 31,71▲ | 30,99 | 44,37 | 30,28 | 41,78 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,4 %▼ | 8,1 % | 4,7 % | 6,1 % | 4,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,0 %▼ | 43,9 % | 42,2 % | 43,4 % | 40,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 9,6 %▼ | 46,7 % | 13,1 % | 68,7 % | 36,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,1 %▼ | 3,1 % | 2,2 % | 3,2 % | 2,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Norinvest AS43,0 %
5,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2024
0 %255075100
Norinvest AS43,0 % 5,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2024
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Rolf Axel Eide | 1959 |
| Styrets leder | Kristian Nørstebø | 1968 |
| Styremedlem | Ole Martin Mathisen | 1966 |
| Styremedlem | Rolf Axel Eide | 1959 |
| Styremedlem | John-Erik Mathisen | 1964 |
| Revisor | VAAK REVISJON OG RÅDGIVNING AS987 632 380 | - |
| Regnskapsfører | BLUE SKY ECONOMY AS921 171 986 | - |
| Regnskapsfører | BLUE SKY ECONOMY BERGEN AS936 595 960 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sofiemyr · 302 ordinære aksjer
- John-Erik Mathisen41,4 %f. 1964 · 250 ordinære aksjer
- J-E HOLDING AS8,61 %Oslo · 52 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Handelseiendommer 1 AS100,0 %918 702 032 · 100 000 ordinære aksjer
- Verpetveien 30 AS100,0 %925 243 817 · 30 000 ordinære aksjer
- Kosmos Eiendom AS100,0 %987 055 510 · 1 250 ordinære aksjer
- Sofiemyrveien 14 AS100,0 %922 963 924 · 1 000 ordinære aksjer
- Verpetveien 56 AS100,0 %921 270 356 · 300 ordinære aksjer
- Verpetveien 50 AS90,0 %968 641 565 · 90 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.