- Org.nr.
- 980 935 094
- Telefon
- 22 98 97 40
- Adresse
- Rådhusgata 23, 0158 Oslo
- Hovedeier
- Norlandia Holding AS, 100 %
Driftsresultat−3 008 457
EBITDA−2 214 008før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 720 992
Egenkapital535 5061,9 % av eiendelene
Norlandia Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 935 094
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 12.07.1999
- Registrert
- 19.07.1999
- Adresse
- Rådhusgata 23, 0158 Oslo
- Telefon
- 22 98 97 40
- Postadresse
- c/o Norlandia Eiendom AS, Rådhusgata 23
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Norlandia Utvikling AS981 280 520 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, kjøp, utleie og salg av fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse, herunder å delta i selskaper med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- Skullerudbakken Eiendom AS19.07.1999 til 01.08.2002
- SAGA EIENDOMSUTVIKLING AS01.08.2002 til 14.09.2016
- Norlandia Eiendomsutvikling AS14.09.2016 til 30.09.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 900 | - | - | 148 200 | 192 700 |
| Sum driftsinntekter | 4 900 | 199 192 | 188 202 | 148 200 | 192 700 |
| Lønnskostnad | 1 044 737 | - | - | 1 147 053 | 1 744 844 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 68 575 | - | - | 68 577 | 68 571 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 725 874 | - | - | - | −68 750 |
| Annen driftskostnad | 1 174 171 | - | - | 1 007 171 | 974 334 |
| Sum driftskostnader | 3 013 357 | 2 769 197 | 2 855 247 | 2 222 800 | 2 718 999 |
| Driftsresultat | −3 008 457 | −2 570 005 | −2 667 045 | −2 074 600 | −2 526 299 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 2 366 304 | - | - | 5 754 473 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 632 700 | - | - | 533 900 | 463 700 |
| Annen renteinntekt | 46 897 | - | - | 192 288 | 82 478 |
| Annen finansinntekt | 1 480 | - | - | 433 985 | 1 525 |
| Sum finansinntekter | 3 047 381 | 3 139 235 | 2 629 072 | 6 914 646 | 547 703 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 1 144 716 | - | - | 3 509 999 | 2 687 533 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 615 200 | - | - | 1 063 200 | 900 600 |
| Sum finanskostnader | 2 759 916 | 3 163 757 | 2 165 659 | 4 573 199 | 3 588 133 |
| Netto finans | 287 465 | −24 522 | 463 413 | 2 341 447 | −3 040 430 |
| Resultat før skatt | - | −2 594 527 | −2 203 632 | 266 847 | −5 566 729 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 266 847 | −5 566 729 |
| Resultat før skattekostnad | −2 720 992 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −2 720 992 | −2 594 527 | −2 203 632 | 266 847 | −5 566 729 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 720 992 | - | - | 266 847 | −5 566 729 |
| Totalresultat | −2 720 992 | - | - | 266 847 | −5 566 729 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 266 847 | - |
| Udekket tap | −2 720 992 | - | - | - | −5 566 729 |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 720 992 | - | - | 266 847 | −5 566 729 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 400 000 | - | - | 2 331 603 | 2 400 179 |
| Sum varige driftsmidler | 1 400 000 | - | - | 2 331 603 | 2 400 179 |
| Investering i datterselskap | 7 595 183 | - | - | 6 834 347 | 6 234 347 |
| Lån til foretak i samme konsern | 6 900 000 | - | - | 6 871 651 | 13 871 991 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 1 130 006 | - | - | 3 | 885 033 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 5 715 359 | - | - | 4 496 552 | 7 559 980 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 21 340 547 | - | - | 18 202 554 | 28 551 352 |
| Sum anleggsmidler | 22 740 547 | 22 605 687 | 21 331 132 | 20 534 156 | 30 951 531 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 350 | - | - | 43 164 | 28 392 |
| Konsernfordringer | 4 370 353 | - | - | 7 723 636 | 11 284 266 |
| Sum fordringer | 4 371 703 | - | - | 7 766 800 | 11 312 658 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 489 590 | - | - | 755 390 | 614 674 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 489 590 | - | - | 755 390 | 614 674 |
| Sum omløpsmidler | 4 861 293 | 5 673 358 | 5 927 810 | 8 522 190 | 11 927 331 |
| Sum eiendeler | 27 601 840 | 28 279 045 | 27 258 941 | 29 056 346 | 42 878 863 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 435 506 | - | - | 7 687 810 | 7 687 810 |
| Sum innskutt egenkapital | 535 506 | 3 256 498 | 5 851 025 | 7 787 810 | 7 787 810 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 266 847 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | 266 847 | - |
| Sum egenkapital | 535 506 | 3 256 498 | 5 851 025 | 8 054 657 | 7 787 810 |
| Langsiktig konserngjeld | 24 500 000 | - | - | 17 606 148 | 23 267 557 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 24 500 000 | - | - | 17 606 148 | 23 267 557 |
| Sum langsiktig gjeld | 24 500 000 | 22 500 000 | 17 606 148 | 17 606 148 | 23 267 557 |
| Leverandørgjeld | 285 748 | - | - | 10 390 | 29 140 |
| Skyldig offentlige avgifter | 186 449 | - | - | 148 446 | 174 966 |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 905 963 | - | - | 3 008 773 | 11 373 469 |
| Annen kortsiktig gjeld | 188 173 | - | - | 227 932 | 245 921 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 566 334 | 2 522 547 | 3 801 768 | 3 395 541 | 11 823 495 |
| Sum gjeld | 27 066 334 | 25 022 547 | 21 407 917 | 21 001 689 | 35 091 053 |
| Sum egenkapital og gjeld | 27 601 840 | - | - | 29 056 346 | 42 878 863 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,89▼ | 2,25 | 1,56 | 2,51 | 1,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 50,54▲ | 7,68 | 3,66 | 2,61 | 4,51 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,1 %▼ | 2,0 % | −0,1 % | 13,5 % | −4,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −61 397,1 %▼ | −1 290,2 % | −1 417,1 % | −1 399,9 % | −1 311,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −55 530,4 %▼ | −1 302,5 % | −1 170,9 % | 180,1 % | −2 888,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,9 %▼ | 11,5 % | 21,5 % | 27,7 % | 18,2 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Hilde Hammervold | 1961 |
| Styrets leder | Roger Adolfsen | 1964 |
| Varamedlem | Johnny Richard Sundal | 1966 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS983 338 917 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Norlandia Holding AS100,0 %Oslo · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA
- Norlandia Holding AS84,6 %
- Norlandia Eiendom AS100,0 %
- Norlandia Utvikling AS100,0 %
- Oppdal Prosjektutvikling AS100,0 %
- Solsiden Eiendomsutvikling AS100,0 %
- BØ UTVIKLING AS100,0 %
- Storslett Eiendom AS100,0 %
- Spjelkavik Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Oppdal Prosjektutvikling AS100,0 %982 611 385 · 350 000 ordinære aksjer
- 987 644 044 · 21 000 A-aksjer
- BØ UTVIKLING AS100,0 %928 039 994 · 3 000 ordinære aksjer
- Storslett Eiendom AS100,0 %992 249 978 · 1 478 ordinære aksjer
- Spjelkavik Utvikling AS100,0 %990 469 458 · 1 000 ordinære aksjer
- Østerdalen Golfbane AS50,0 %992 508 949 · 300 000 ordinære aksjer
- Pennestrøket Eiendom AS47,2 %991 435 638 · 340 ordinære aksjer
- Kvitplassen AS45,0 %918 752 617 · 90 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.