- Org.nr.
- 976 657 438
- Telefon
- 22 98 97 40
- Adresse
- Rådhusgata 23, 0158 Oslo
- Hovedeier
- Norlandia Holding AS, 100 %
Driftsresultat−3 528 495−77,6 % margin
EBITDA−3 413 870før av- og nedskrivninger
Årsresultat−28 594 799
Egenkapital145 032 14121,5 % av eiendelene
Norlandia Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 976 657 438
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 20.02.1996
- Registrert
- 19.08.1996
- Adresse
- Rådhusgata 23, 0158 Oslo
- Telefon
- 22 98 97 40
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 35 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.norlandia.no
Underenheter
1
- Norlandia Eiendom AS976 660 056 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Prosjektutvikling, prosjektfinansiering, forretningsførsel, konsulentvirksomhet, samt hva hermed står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper med liknende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 512 000 | 4 122 000 | 3 780 000 | 3 819 626 | 3 848 640 |
| Annen driftsinntekt | 36 427 | - | - | 60 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 4 548 427 | 4 122 000 | 3 780 000 | 3 879 626 | 3 848 640 |
| Lønnskostnad | 5 060 146 | 4 511 343 | 4 196 853 | 4 040 339 | 3 842 997 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 114 625 | 114 625 | 114 625 | 9 552 | - |
| Annen driftskostnad | 2 902 151 | 2 480 736 | 2 381 842 | 2 580 450 | 2 129 518 |
| Sum driftskostnader | 8 076 922 | 7 106 704 | 6 693 320 | 6 630 341 | 5 972 515 |
| Driftsresultat | −3 528 495 | −2 984 704 | −2 913 320 | −2 750 715 | −2 123 875 |
| Annen finansinntekt | 33 285 224 | 49 920 189 | 40 269 372 | 51 267 043 | 103 242 990 |
| Sum finansinntekter | 33 285 224 | 49 920 189 | 40 269 372 | 51 267 043 | 103 242 990 |
| Annen finanskostnad | 59 395 629 | 41 893 297 | 30 735 612 | 22 683 234 | 13 220 139 |
| Sum finanskostnader | 59 395 629 | 41 893 297 | 30 735 612 | 22 683 234 | 13 220 139 |
| Netto finans | −26 110 405 | 8 026 892 | 9 533 760 | 28 583 809 | 90 022 851 |
| Resultat før skatt | - | - | 6 620 440 | 25 833 094 | 87 898 976 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 1 278 194 | 6 127 107 | 1 613 856 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 342 246 | 19 705 987 | 86 285 120 |
| Resultat før skattekostnad | −29 638 900 | 5 042 188 | - | - | - |
| Skattekostnad | −1 044 101 | −719 505 | - | - | - |
| Årsresultat | −28 594 799 | 5 761 693 | 5 342 246 | 19 705 987 | 86 285 120 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 6 167 230 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 5 761 693 | 5 342 246 | 19 705 987 | 80 117 891 |
| Overført fra annen egenkapital | −28 594 800 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −28 594 800 | 5 761 693 | 5 342 246 | 19 705 987 | 86 285 121 |
| Utsatt skattefordel | 78 031 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 78 031 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 960 000 | 678 198 | 792 823 | 907 448 | - |
| Sum varige driftsmidler | 960 000 | 678 198 | 792 823 | 907 448 | - |
| Investering i datterselskap | 256 519 778 | 192 289 405 | 220 432 051 | 127 701 988 | 88 549 363 |
| Lån til foretak i samme konsern | 264 165 691 | 249 567 021 | 241 707 526 | 355 104 000 | 367 333 062 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 11 391 145 | 11 391 145 | 10 731 145 | 9 467 812 | 79 619 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 18 358 798 | 21 735 439 | 18 378 104 | 11 081 906 | 10 111 375 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 40 105 390 | 56 687 426 | 60 248 870 | 60 248 870 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 590 540 802 | 531 670 436 | 551 497 696 | 563 604 576 | 548 126 755 |
| Sum anleggsmidler | 591 578 833 | 532 348 634 | 552 290 519 | 564 512 024 | 548 126 755 |
| Varer | 7 357 520 | 7 357 520 | - | - | - |
| Sum varer | 7 357 520 | 7 357 520 | - | - | - |
| Andre fordringer | 2 400 347 | 1 140 277 | 10 854 555 | 24 930 968 | 2 513 955 |
| Konsernfordringer | 46 983 433 | 55 176 308 | 45 860 294 | 73 783 871 | 28 811 085 |
| Sum fordringer | 49 383 780 | 56 316 585 | 56 714 849 | 98 714 839 | 75 400 427 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 26 489 585 | 30 015 145 | 16 653 322 | 2 681 901 | 18 365 841 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 26 489 585 | 30 015 145 | 16 653 322 | 2 681 901 | 18 365 841 |
| Sum omløpsmidler | 83 230 885 | 93 689 250 | 73 368 171 | 101 396 740 | 93 766 268 |
| Sum eiendeler | 674 809 718 | 626 037 884 | 625 658 690 | 665 908 764 | 641 893 023 |
| Aksjekapital | 35 000 000 | 35 000 000 | 35 000 000 | 35 000 000 | 35 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 11 841 935 | 8 579 558 | 5 149 873 | 2 021 837 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 46 841 935 | 43 579 558 | 40 149 873 | 37 021 837 | 35 000 000 |
| Annen egenkapital | 98 190 206 | 126 785 006 | 121 023 312 | 115 681 066 | 101 475 079 |
| Sum opptjent egenkapital | 98 190 206 | 126 785 006 | 121 023 312 | 115 681 066 | 101 475 079 |
| Sum egenkapital | 145 032 141 | 170 364 564 | 161 173 185 | 152 702 903 | 136 475 079 |
| Utsatt skatt | - | 45 913 | 39 984 | 31 592 | 514 126 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 45 913 | 39 984 | 31 592 | 514 126 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 487 850 000 | 411 905 540 | 411 222 212 | 417 888 884 | 463 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 32 000 000 | 32 000 000 | 35 000 000 | 35 000 000 | 23 000 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 804 608 | 0 | 429 500 | 634 385 | 1 632 405 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 520 654 608 | - | 446 222 212 | 452 888 884 | 486 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 520 654 608 | 443 951 453 | 446 262 196 | 452 920 476 | 486 514 126 |
| Leverandørgjeld | 335 677 | 336 391 | 494 980 | 428 104 | 320 286 |
| Skyldige offentlige avgifter | 366 766 | 396 898 | 360 242 | 288 582 | 282 940 |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 334 445 | 9 244 599 | 15 501 820 | 57 973 055 | 16 661 775 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 086 083 | 1 743 980 | 1 866 266 | 1 595 645 | 1 638 817 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 122 971 | 11 721 868 | 18 223 308 | 60 285 386 | 18 903 818 |
| Sum gjeld | 529 777 579 | 455 673 321 | 464 485 504 | 513 205 862 | 505 417 944 |
| Sum egenkapital og gjeld | 674 809 720 | - | 625 658 689 | 665 908 765 | 641 893 023 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 35 000 000 |
| Første års avdrag langsiktig gjeld | 9 937 514 | 6 666 672 | 6 666 672 | 6 666 672 | 13 319 446 |
| Leverandørgjeld og annen kortsiktig gjeld | 14 759 399 | 12 025 215 | 5 430 707 | 5 097 847 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 9,12▲ | 7,99 | 4,03 | 1,68 | 4,96 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,65▲ | 2,67 | 2,88 | 3,36 | 3,70 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▼ | 7,5 % | 5,8 % | 7,4 % | 15,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −77,6 %▼ | −72,4 % | −77,1 % | −70,9 % | −55,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −628,7 %▼ | 139,8 % | 141,3 % | 507,9 % | 2 242,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,5 %▼ | 27,2 % | 25,8 % | 22,9 % | 21,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Norlandia Eiendom AS−77,6 %
4,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
Norlandia Eiendom AS−77,6 % 4,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Johnny Richard Sundal | 1966 |
| Styrets leder | Roger Adolfsen | 1964 |
| Styremedlem | Kristian Arne Adolfsen | 1961 |
| Styremedlem | Johnny Richard Sundal | 1966 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS983 338 917 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Norlandia Holding AS100,0 %Oslo · 3 500 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA
- Norlandia Holding AS84,6 %
- Norlandia Utvikling AS100,0 %
- Norlandia Eiendom AS100,0 %
- DRONNINGEN HOTEL AS100,0 %
- Baronen Eiendom AS100,0 %
- Andrikken Eiendom AS100,0 %
- Vestfjord Eiendom AS100,0 %
- MÅLØY HOTEL EIENDOM AS100,0 %
- BACKLUND HOTEL EIENDOM AS100,0 %
- HELMA HOTELLEIENDOM AS100,0 %
- GEILO HOTEL EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- DRONNINGEN HOTEL AS100,0 %921 150 873 · 4 250 000 ordinære aksjer
- Baronen Eiendom AS100,0 %971 228 997 · 1 200 000 ordinære aksjer
- Andrikken Eiendom AS100,0 %959 166 854 · 452 001 ordinære aksjer
- Vestfjord Eiendom AS100,0 %979 850 697 · 300 000 ordinære aksjer
- MÅLØY HOTEL EIENDOM AS100,0 %976 717 600 · 250 000 ordinære aksjer
- BACKLUND HOTEL EIENDOM AS100,0 %981 710 924 · 30 000 ordinære aksjer
- HELMA HOTELLEIENDOM AS100,0 %997 117 395 · 18 000 ordinære aksjer
- GEILO HOTEL EIENDOM AS100,0 %881 911 892 · 10 000 ordinære aksjer
- Strøms Eiendommer AS50,0 %980 351 114 · 1 300 ordinære aksjer
- 931 651 668 · 500 ordinære aksjer
Vis alle 16 · 6 til
- 931 284 193 · 8 541 ordinære aksjer
- Storgata 1 Invest AS50,0 %999 307 329 · 8 541 ordinære aksjer
- Storgata 40 Andenes AS44,4 %931 748 696 · 13 333 ordinære aksjer
- Storgata 69 Andenes AS33,0 %927 552 140 · 330 ordinære aksjer
- Bondelia Holding AS30,0 %921 818 092 · 150 000 ordinære aksjer
- Pancom AS13,0 %913 644 573 · 292 588 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.