- Org.nr.
- 988 622 036
- Telefon
- 22 83 40 20
- Adresse
- Bryggegata 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- REALTY HOLDINGS (NOR) LTD, 99,5 %
Driftsresultat−73,1 mill.−92,5 % margin
Årsresultat−9,8 mill.−12,4 % margin
Egenkapital8,9 mrd.35,4 % av eiendelene
Ansatte62i Aa‑registeret
Norwegian Property ASA er et allmennaksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 622 036
- Organisasjonsform
- Allmennaksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 20.07.2005
- Registrert
- 03.10.2005
- Adresse
- Bryggegata 3, 0250 Oslo
- Telefon
- 22 83 40 20
- Postadresse
- Postboks 1657 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 597 377 280
- Hjemmeside
- www.norwegianproperty.no
Underenheter
1
- Norwegian Property ASA984 796 463 · OSLO63 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift, kjøp, salg og utvikling av fast eiendom og infrastruktur, herunder gjennom deltagelse i andre selskaper og gjennom handel og investering i andeler og verdipapirer, samt virksomhet som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Tekågel Invest 83 AS03.10.2005 til 28.04.2006
- NA HOLDING AS28.04.2006 til 29.04.2006
- Norwegian Property AS29.04.2006 til 23.05.2006
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | - | 62 200 000 | 53 300 000 | 50 900 000 |
| Sum driftsinntekter | 79 000 000 | 66 900 000 | 62 200 000 | 53 300 000 | 50 900 000 |
| Lønnskostnad | - | 101 600 000 | 99 100 000 | 92 800 000 | 81 200 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 1 300 000 | 900 000 | 900 000 | 800 000 |
| Annen driftskostnad | - | 35 300 000 | 33 300 000 | 24 500 000 | 25 500 000 |
| Sum driftskostnader | 152 100 000 | 138 200 000 | 133 300 000 | 118 200 000 | 107 500 000 |
| Driftsresultat | −73 100 000 | −71 300 000 | −71 100 000 | −64 900 000 | −56 600 000 |
| Annen finansinntekt | - | - | 1 001 100 000 | 892 700 000 | 460 800 000 |
| Sum finansinntekter | 1 339 000 000 | 1 299 000 000 | 1 001 100 000 | 892 700 000 | 460 800 000 |
| Annen finanskostnad | - | - | 937 500 000 | 648 700 000 | 369 700 000 |
| Sum finanskostnader | 1 279 900 000 | 1 184 500 000 | 937 500 000 | 648 700 000 | 369 700 000 |
| Netto finans | 59 100 000 | 114 500 000 | 63 600 000 | 244 000 000 | 91 100 000 |
| Resultat før skatt | −14 000 000 | 43 200 000 | −7 500 000 | 179 100 000 | 34 500 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 71 600 000 | −1 300 000 | 34 400 000 | 87 400 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −6 200 000 | 144 700 000 | −52 900 000 |
| Årsresultat | −9 800 000 | −28 400 000 | −6 200 000 | 144 700 000 | −52 900 000 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 159 500 000 | 166 800 000 | 423 100 000 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 159 500 000 | 166 800 000 | 423 100 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 4 000 000 | 2 100 000 | 2 800 000 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 4 000 000 | 2 100 000 | 2 800 000 |
| Investering i datterselskap | - | - | 3 193 900 000 | 6 200 200 000 | 4 986 800 000 |
| Finansielle derivater | - | - | 147 600 000 | 161 600 000 | 16 500 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 3 341 500 000 | 6 361 800 000 | 5 003 300 000 |
| Sum anleggsmidler | 13 831 700 000 | 5 009 600 000 | 3 505 000 000 | 6 530 700 000 | 5 429 200 000 |
| Andre fordringer | - | - | 3 000 000 | 2 300 000 | 2 900 000 |
| Konsernfordringer | - | - | 13 517 600 000 | 8 556 000 000 | 9 720 800 000 |
| Sum fordringer | - | - | 13 520 600 000 | 8 558 300 000 | 9 723 700 000 |
| Sum investeringer | - | - | 3 600 000 | 1 900 000 | 800 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 232 400 000 | 159 700 000 | 290 800 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 232 400 000 | 159 700 000 | 290 800 000 |
| Sum omløpsmidler | 11 462 300 000 | 12 692 000 000 | 13 756 600 000 | 8 719 900 000 | 10 015 300 000 |
| Sum eiendeler | 25 294 000 000 | 17 701 600 000 | 17 261 600 000 | 15 250 600 000 | 15 444 500 000 |
| Selskapskapital | - | - | 328 300 000 | 321 800 000 | 321 800 000 |
| Overkurs | - | - | 2 682 800 000 | 2 521 700 000 | 2 698 700 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 8 942 400 000 | 3 125 800 000 | 3 011 100 000 | 2 843 500 000 | 3 020 500 000 |
| Sum egenkapital | 8 942 400 000 | 3 125 800 000 | 3 011 100 000 | 2 843 500 000 | 3 020 500 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 10 777 800 000 | 10 350 700 000 | 9 582 500 000 |
| Finansielle derivater | - | - | - | 18 200 000 | 36 200 000 |
| Annen langsiktig gjeld | - | - | 800 000 | 100 000 | 200 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 10 778 600 000 | 10 369 000 000 | 9 618 900 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 11 574 400 000 | 10 119 200 000 | 10 778 600 000 | 10 369 000 000 | 9 618 900 000 |
| Utbytte | - | - | 84 500 000 | 80 400 000 | 273 500 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 167 000 000 | 123 300 000 | 103 500 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 777 200 000 | 4 456 600 000 | 3 471 900 000 | 2 038 100 000 | 2 805 100 000 |
| Sum gjeld | 16 351 600 000 | 14 575 800 000 | 14 250 500 000 | 12 407 100 000 | 12 424 000 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 17 261 600 000 | 15 250 600 000 | 15 444 500 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 6 310 100 000 | 7 563 200 000 | - |
| Annen egenkapital | - | - | - | 1 397 200 000 | 1 671 700 000 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | 1 397 200 000 | 1 671 700 000 |
| Utsatt skatt | - | - | 1 360 500 000 | 1 893 300 000 | 1 685 800 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 1 360 500 000 | 1 893 300 000 | 1 685 800 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 2 600 000 | 2 000 000 | 2 700 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,40▼ | 2,85 | 3,96 | 4,28 | 3,57 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,83▼ | 4,66 | 4,73 | 4,36 | 4,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,9 %▼ | 7,0 % | 5,7 % | 5,4 % | 2,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −92,5 %▲ | −106,6 % | −114,3 % | −121,8 % | −111,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −12,4 %▲ | −42,5 % | −10,0 % | 271,5 % | −103,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 35,4 %▲ | 17,7 % | 17,4 % | 18,6 % | 19,6 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 274 194
- Resultat per ansatt, kroner
- −1 179 032
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Norwegian Property ASA−92,5 %
79,0 mill. 62 ansatte 2025
−100 %−50050100
Norwegian Property ASA−92,5 % 79,0 mill.62 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Haavard Rønning | 1973 |
| Styrets leder | Bent Oustad | 1972 |
| Styremedlem | Lars Erich Nilsen | 1981 |
| Styremedlem | Bjørn Henningsen | 1962 |
| Styremedlem | Cecilie Astrup Fredriksen | 1983 |
| Styremedlem | Kathrine Astrup Fredriksen | 1983 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- REALTY HOLDINGS (NOR) LTD99,5 %CY.3106 Limassol · 1 165 078 000 ordinære aksjer
- Norwegian Property ASA0,53 %Oslo · 6 250 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- REALTY HOLDINGS (NOR) LTD
- Norwegian Property ASA99,5 %
- NPRO HOLDING AS100,0 %
- NPRO 1 AS100,0 %
- NPRO INVEST AS100,0 %
- Norwegian Property ASA99,5 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- NPRO HOLDING AS100,0 %990 298 211 · 21 000 ordinære aksjer
- NPRO 1 AS100,0 %916 114 516 · 2 400 ordinære aksjer
- NPRO INVEST AS100,0 %961 171 512 · 2 055 ordinære aksjer
- Norwegian Property ASA0,53 %988 622 036 · 6 250 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.