- Org.nr.
- 991 257 047
- Adresse
- c/o DNB Carnegie Business Mgmt AS, Dronning Eufemias gate 30, 0191 Oslo
- Hovedeier
- Spillum Handelspark Invest AS, 100 %
Driftsresultat14 781 44983,8 % margin
EBITDA17 326 375før av- og nedskrivninger
Årsresultat8 190 56746,4 % margin
Egenkapital48 761 02330,0 % av eiendelene
Nøsthaugen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 257 047
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 17.09.2026
- Stiftet
- 10.05.2007
- Registrert
- 14.05.2007
- Adresse
- c/o DNB Carnegie Business Mgmt AS, Dronning Eufemias gate 30, 0191 Oslo
- Postadresse
- c/o DNB Carnegie Business Mgmt AS, Postboks 1600 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 10 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nøsthaugen Eiendom AS991 264 108 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering direkte og indirekte i fast eiendom, aksjer og andre eierandeler, samt all annen virksomhet som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Nordenfjeldske Eiendomsfond AS14.05.2007 til 12.01.2017
- Spillum Handelspark Holding AS12.01.2017 til 16.06.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 17 635 246 | 17 352 900 | 16 661 300 | 15 512 268 | - |
| Sum driftsinntekter | 17 635 246 | 17 352 900 | 16 661 300 | 15 512 268 | 15 009 983 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 2 419 973 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 544 926 | 2 437 205 | 2 437 205 | 2 428 589 | - |
| Annen driftskostnad | 308 871 | 506 205 | 394 299 | 195 367 | 270 096 |
| Sum driftskostnader | 2 853 797 | 2 943 409 | 2 831 504 | 2 623 955 | 2 690 069 |
| Driftsresultat | 14 781 449 | 14 409 491 | 13 829 796 | 12 888 313 | 12 319 914 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 120 114 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 914 139 | 1 038 838 | 1 184 042 | 872 186 | - |
| Annen renteinntekt | 98 728 | 52 965 | 15 607 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 012 867 | 1 091 802 | 1 199 649 | 872 186 | - |
| Annen rentekostnad | 5 293 589 | 6 041 973 | 5 759 082 | 3 731 936 | 2 464 494 |
| Sum finanskostnader | 5 293 589 | 6 041 973 | 5 759 082 | 3 731 936 | 2 584 608 |
| Netto finans | −4 280 722 | −4 950 171 | −4 559 433 | −2 859 750 | −2 584 608 |
| Resultat før skatt | - | - | 9 270 363 | 10 028 563 | 9 735 306 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 141 767 |
| Resultat før skattekostnad | 10 500 727 | 9 459 320 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 310 160 | 2 080 899 | 2 039 665 | 2 206 284 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 7 230 698 | 7 822 279 | 7 593 539 |
| Årsresultat | 8 190 567 | 7 378 421 | 7 230 698 | 7 822 279 | 7 593 539 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 8 190 567 | 7 378 421 | 7 230 698 | 7 822 279 | 7 593 539 |
| Totalresultat | 8 190 567 | 7 378 421 | 7 230 698 | 7 822 279 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 8 752 978 | 8 154 987 | 7 230 698 | 7 852 190 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −29 911 | - |
| Udekket tap | −562 411 | −776 566 | - | - | 7 563 628 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 29 911 |
| Sum overføringer og disponeringer | 8 190 567 | 7 378 421 | 7 230 698 | 7 822 279 | 7 593 539 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 14 961 304 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 48 679 |
| Goodwill | 9 846 344 | 9 846 344 | 2 | 10 177 346 | 10 342 847 |
| Sum immaterielle eiendeler | 9 680 843 | 9 846 344 | 10 011 845 | 10 177 346 | 10 342 847 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 140 404 698 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 134 364 247 | 133 751 497 | 135 977 661 | 138 249 365 | - |
| Sum varige driftsmidler | 134 364 247 | 133 751 497 | 135 977 661 | 138 249 365 | 140 404 698 |
| Lån til foretak i samme konsern | 15 894 243 | 20 686 945 | 23 553 560 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 423 893 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 16 318 136 | 20 686 945 | 23 553 560 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 160 363 226 | 164 284 786 | 169 543 066 | 148 426 711 | 150 747 545 |
| Kundefordringer | - | 524 639 | 2 856 | 130 034 | 79 513 |
| Andre kortsiktige fordringer | 62 400 | 386 858 | 203 446 | 263 541 | 608 831 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 25 205 366 | 16 023 758 |
| Sum fordringer | 62 400 | 911 497 | 206 302 | 25 598 942 | 16 712 103 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 259 499 | 1 847 379 | 891 570 | 1 268 433 | 938 988 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 259 499 | 1 847 379 | 891 570 | 1 268 433 | 938 988 |
| Sum omløpsmidler | 2 321 899 | 2 758 876 | 1 097 873 | 26 867 375 | 17 651 091 |
| Sum eiendeler | 162 685 124 | 167 043 662 | 170 640 939 | 175 294 086 | 168 398 636 |
| Aksjekapital | 10 100 000 | 10 100 000 | 50 100 000 | 50 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 39 223 434 | 39 223 434 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 49 323 434 | 49 323 434 | 50 100 000 | 50 100 000 | 50 100 000 |
| Annen egenkapital | −562 411 | - | - | - | 29 911 |
| Sum opptjent egenkapital | −562 411 | - | - | - | 29 911 |
| Sum egenkapital | 48 761 023 | 49 323 434 | 50 100 000 | 50 100 000 | 50 129 911 |
| Utsatt skatt | 19 359 088 | 19 517 717 | 19 736 943 | 19 938 309 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 19 359 088 | 19 517 717 | 19 736 943 | 19 938 309 | 20 011 164 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 81 672 000 | 85 608 000 | 89 544 000 | 93 480 000 | 97 416 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 81 672 000 | 85 608 000 | 89 544 000 | 93 480 000 | 97 416 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 101 031 088 | 105 125 717 | 109 280 943 | 113 418 309 | 117 427 164 |
| Leverandørgjeld | 69 941 | 761 231 | 148 748 | 396 463 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 201 603 | 64 419 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 270 873 | - | 137 474 | 93 546 | 164 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 11 221 767 | 10 455 112 | 9 270 126 | 10 066 910 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 330 432 | 1 378 168 | 1 502 045 | 1 154 439 | 677 561 |
| Sum kortsiktig gjeld | 12 893 013 | 12 594 511 | 11 259 996 | 11 775 777 | 841 561 |
| Sum gjeld | 113 924 101 | 117 720 228 | 120 540 939 | 125 194 086 | 118 268 725 |
| Sum egenkapital og gjeld | 162 685 124 | 167 043 662 | 170 640 939 | 175 294 086 | 168 398 636 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 50 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,18▼ | 0,22 | 0,10 | 2,28 | 20,97 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,34▼ | 2,39 | 2,41 | 2,50 | 2,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,6 %▲ | 9,2 % | 8,7 % | 8,0 % | 7,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 83,8 %▲ | 83,0 % | 83,0 % | 83,1 % | 82,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 46,4 %▲ | 42,5 % | 43,4 % | 50,4 % | 50,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,0 %▲ | 29,5 % | 29,4 % | 28,6 % | 29,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nøsthaugen Eiendom AS83,8 %
17,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nøsthaugen Eiendom AS83,8 % 17,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Morten Haugen | 1967 |
| Styremedlem | Øyvind Christensen | 1963 |
| Styremedlem | Jan Krokedal | 1962 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | DNB CARNEGIE BUSINESS MANAGEMENT AS819 999 732 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 1 010 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Spillum Prosjekt 1 AS
- Spillum Handelspark Invest AS51,0 %
- Nøsthaugen Eiendom II AS100,0 %
- Nøsthaugen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.