- Org.nr.
- 986 373 624
- Telefon
- 73 80 22 20
- Adresse
- Travbanevegen 2, 7061 Trondheim
- Hovedeier
- Svanen Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat9 290 02445,5 % margin
EBITDA15 369 405før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 598 787−7,8 % margin
Egenkapital−6 592 685−3,2 % av eiendelene
NRH Trondheim AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 373 624
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 02.12.2003
- Registrert
- 22.12.2003
- Adresse
- Travbanevegen 2, 7061 Trondheim
- Telefon
- 73 80 22 20
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 2 529 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.koteng.no
Underenheter
1
- NRH Trondheim AS986 421 874 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i og drift av fast eiendom samt annen virksomhet i tilknytning til dette, herunder deltagelse i andre selskaper gjennom lån, garantistillelse eller egenkapitalinnskudd.
Tidligere navn
- Trinity Eiendom Trondheim AS22.12.2003 til 24.10.2006
- KEOPS NL TRONDHEIM AS25.10.2006 til 11.09.2007
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 18 850 446 | 17 705 199 | 17 104 401 | 14 985 854 | 14 475 502 |
| Andre driftsinntekter | 1 560 740 | 1 923 969 | 1 548 195 | 1 275 060 | 1 044 454 |
| Sum driftsinntekter | 20 411 186 | 19 629 168 | 18 652 596 | 16 260 914 | 15 519 956 |
| Varekostnad | - | 544 | 7 175 | 9 465 | 33 726 |
| Avskrivning | 6 079 381 | 8 163 248 | 7 671 354 | 7 586 326 | 7 546 492 |
| Annen driftskostnad | 5 041 780 | 4 718 026 | 5 311 278 | 4 981 158 | 3 322 915 |
| Sum driftskostnader | 11 121 162 | 12 881 817 | 12 989 806 | 12 576 948 | 10 903 133 |
| Driftsresultat | 9 290 024 | 6 747 351 | 5 662 790 | 3 683 966 | 4 616 823 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 144 027 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 2 508 | 6 768 | 7 871 | 1 512 | 6 896 |
| Sum finansinntekter | 146 535 | 6 768 | 7 871 | 1 512 | 6 896 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 10 861 460 | 11 778 959 | 10 743 991 | 6 904 794 | 2 966 982 |
| Annen rentekostnad | - | 677 | 16 | 480 | 1 112 |
| Sum finanskostnader | 10 861 460 | 11 779 636 | 10 744 007 | 6 905 274 | 2 968 094 |
| Netto finans | −10 714 925 | −11 772 868 | −10 736 136 | −6 903 762 | −2 961 198 |
| Resultat før skatt | - | - | −5 073 346 | −3 219 796 | 1 655 625 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 825 704 |
| Resultat før skattekostnad | −1 424 900 | −5 025 517 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 173 887 | −1 027 918 | −676 057 | −246 890 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −4 397 289 | −2 972 906 | 829 921 |
| Årsresultat | −1 598 787 | −3 997 599 | −4 397 289 | −2 972 906 | 829 921 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 598 787 | −3 997 599 | −4 397 289 | −2 972 906 | 829 921 |
| Totalresultat | −1 598 787 | −3 997 599 | −4 397 289 | −2 972 906 | 829 921 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | 829 921 |
| Udekket tap | −1 598 787 | −3 997 599 | −4 397 289 | −2 972 906 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 598 787 | −3 997 599 | −4 397 289 | −2 972 906 | 829 921 |
| Goodwill o.L1. | 117 720 | 353 166 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 117 720 | 353 166 | 2 686 184 | 4 195 143 | 6 292 716 |
| Bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 169 223 372 |
| Tomter | - | - | - | - | 16 449 916 |
| Bygninger og annen fast eiendom l, | 165 574 022 | 166 843 952 | 171 995 833 | 168 680 990 | - |
| Tomter l, | 18 449 916 | 18 449 916 | 18 449 916 | 16 449 916 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner o. l. l, | - | - | 17 394 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner o. l. | 13 916 | 15 655 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 184 037 854 | 185 309 523 | 190 463 144 | 185 130 906 | 185 673 288 |
| Sum anleggsmidler | 184 155 574 | 185 662 689 | 193 149 328 | 189 326 049 | 191 966 004 |
| Kundefordringer | 25 582 | 59 115 | - | 29 058 | 259 260 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 749 684 | 322 988 | 4 467 229 | 2 588 808 | 76 693 |
| Konsernfordringer | 50 694 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 2 825 960 | 382 103 | 4 467 229 | 2 617 866 | 335 953 |
| Bankinnskudd | 16 534 530 | 8 469 514 | 9 897 817 | 11 190 771 | 4 205 238 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 16 534 530 | 8 469 514 | 9 897 817 | 11 190 771 | 4 205 238 |
| Sum omløpsmidler | 19 360 490 | 8 851 617 | 14 365 046 | 13 808 637 | 4 541 191 |
| Sum eiendeler | 203 516 064 | 194 514 306 | 207 514 374 | 203 134 685 | 196 507 195 |
| Forskning, utvikling, konsesjoner, goodwill o.1. | - | - | 2 686 184 | 4 195 143 | 6 292 716 |
| aksjer å kr 100) | 2 529 500 | 2 529 500 | 2 529 500 | 2 529 500 | 2 529 500 |
| Annen innskutt egenkapital | 7 173 749 | 5 156 505 | 4 881 038 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 9 703 249 | 7 686 005 | 7 410 538 | - | 2 529 500 |
| Udekket tap | 16 295 934 | 14 697 146 | 10 699 547 | 6 127 660 | 3 154 754 |
| Sum opptjent egenkapital | −16 295 934 | −14 697 146 | −10 699 547 | −6 127 660 | −3 154 754 |
| Sum egenkapital | −6 592 685 | −7 011 141 | −3 289 009 | −1 995 102 | −625 254 |
| Utsatt skatt | 17 054 216 | 16 311 363 | 17 261 585 | 15 637 801 | 15 432 547 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 17 054 216 | 16 311 363 | 17 261 585 | 15 637 801 | 15 432 547 |
| Ansvarlig lånekapital | 187 527 629 | 181 019 332 | 188 309 963 | 184 621 174 | 177 716 380 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 187 527 629 | 181 019 332 | 188 309 963 | 184 621 174 | 177 716 380 |
| Sum langsiktig gjeld | 204 581 845 | 197 330 695 | 205 571 548 | 200 258 975 | 193 148 927 |
| Leverandørgjeld | 1 683 889 | 704 098 | 882 707 | 1 792 546 | 576 182 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 937 614 | −275 472 | 98 081 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 843 014 | 3 490 655 | 3 411 514 | 3 353 738 | 3 309 259 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 526 903 | 4 194 752 | 5 231 835 | 4 870 812 | 3 983 522 |
| Sum gjeld | 210 108 749 | 201 525 448 | 210 803 383 | 205 129 787 | 197 132 449 |
| Sum egenkapital og gjeld | 203 516 064 | - | 207 514 374 | 203 134 685 | 196 507 195 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,50▲ | 2,07 | 2,75 | 2,83 | 1,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −31,87▼ | −28,77 | −64,09 | −102,82 | −315,28 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,7 %▲ | 3,4 % | 2,8 % | 1,8 % | 2,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,5 %▲ | 34,4 % | 30,4 % | 22,7 % | 29,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −7,8 %▲ | −20,4 % | −23,6 % | −18,3 % | 5,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −3,2 %▲ | −3,6 % | −1,6 % | −1,0 % | −0,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NRH Trondheim AS45,5 %
20,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NRH Trondheim AS45,5 % 20,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Svein Erik Nordbotten | 1965 |
| Styremedlem | Ivar Johannes Koteng | 1959 |
| Styremedlem | Ole Birger Giæver | 1957 |
| Styremedlem | Trond Fredrik Mellingsæter | 1965 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Svanen Eiendom AS100,0 %Trondheim · 25 295 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Svanen Eiendom AS
- NRH Trondheim AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.